可変設計集合住宅共用部を提供

リニューアル費用は、修繕積立金とは性質が異なります。そこで、将来を見据えた計画のもとに予算化。ハード面だけではなく、ソフト面・コスト面のマネジメントも、このシステムの重要な提案となります。

施設用の空間には、構造躯体と間取りや内装などをあらかじめ分離したスケルトン・インフィルを導入。リニューアルを想定した設計とすることで、居住者の負担を軽減し、ニーズに柔軟に対応できます。

リニューアルにあたっては、居住者の要望に沿ってプランニングすることを考えました。既存の共用施設のイメージを超えた、新たな共用部の利用方法や可能性を居住者とともに探ることにもつながります。