10 POINT
堀川第一橋 1min.（約80m）
本物件が建っているのは、上京区の京都御所西エリア。
その中でも、京都御所と豊臣秀吉の住んでいた聚楽第とを結んだ、
由緒ある「中立売通」沿いに立地しています。
堀川通から一本奥まった落ち着いた住宅街の中にあり、
現地を含む周辺エリアは旧市街地型美観地区に指定され、
古くから残る街並みの景観が保全されています。
仁風庵 3min.（約210m）
堀川 1min.（約80m）
中立売御門 9min.（約650m）
全国で新築分譲マンションを展開するタカラレーベンが手掛ける、
立地の良さと価格のバランスを求めたリノベーションマンションブランド「ル・アール」。
物件が持っている価値を残しつつ、さらなる価値をプラスする、
今の時代に求められているマンションです。
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D- A. ル・アール蘇我プレミアムヒルズ（分譲済）
- B. ル・アール東林間 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（分譲済）
- C. ル・アール大倉山リーブルテラス（分譲済）
- D. ル・アール横浜保土ケ谷（分譲済）
京都府の人気駅ランキングの2022年の調査において
第1位に選ばれた、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで
徒歩13分。また「丸太町」駅まで徒歩17分と、
京都御所に隣接した2駅の利用が可能です。
地下鉄烏丸線は「烏丸御池」駅で地下鉄東西線へ、
「四条」駅で阪急京都線へ乗り換えられ、
様々なスポットへの軽快なアクセスが実現します。
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敷地内には20台分の駐車場を設置しています。
大通りの堀川通も近い場所にあり、
離れた場所にある駐車場まで行かなくてよいので、
便利なカーライフが送れます。
敷地配置図イラスト ※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、植栽計画等変更となる場合がございます。
上京中学校 7min.（約560m）
みつば幼稚園 8min.（約610m）
新町小学校 4min.（約320m）
通学区の「新町小学校」は、中立売通を直進して徒歩4分と、
安心して通学できる場所にあります。
また「上京中学校」まで徒歩7分、「同志社大学」まで
徒歩16分にあり、さらに「みつば幼稚園」（徒歩8分）、
「中立保育園」（徒歩8分）などの子育て施設も徒歩圏内に
点在しています。
3LDK・2LDK＋Sを中心としたファミリータイプの全31邸。
さらにご家族のライフスタイルに合ったプランを
お選びいただけるように、
豊富なプランニングをご用意しました。
専有部の内部はキレイにリノベーションしているため、
新築のような気持ち良さを感じられます。
「ファミリーマート」へ徒歩2分、スーパー「ライフ」は徒歩6分と、
毎日のお買い物に便利な環境です。のんびり自分時間を過ごせる
「カフェ デ コラソン」や「Cozy cafe kyoto.」（徒歩6分）などのカフェも徒歩圏に。
「京都第二赤十字病院」、「京都府立医科大学附属病院」といった
総合病院も揃っています。
カフェ デ コラソン 5min.（約330m）
ライフ西陣店 6min.（約480m）
京都第二赤十字病院 13min.（約1,040m）
京都府立医科大学附属病院 23min.（約1,820m）
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※定期的な家賃の見直しがあります。※借地借家法第32条の規定により減額される場合があります。
急な転勤・長期の出張や住替えなどがあった場合に、
管理会社がマンションオーナー様から物件を借り上げ、
入居者様に貸し出すシステムが利用できます。
万一借り手が見つからなくても、
毎月一定の家賃を管理会社が保証します。
タカラレーベンが全邸に提供する「たからの10 for All」は、
住宅設備給湯器やガスコンロなどの住宅設備に
10年間保証をつけています。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACE
レーベン東川口 GRANDEST
ザ・レーベン仙台大手町
レーベン福岡天神 ONE TOWER
（全て分譲済）
2022年の全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて、
「タカラレーベングループは第6位となりました。
またマンションブランド認知ランキングでは、
「タカラレーベンの新築マンションブランド「レーベン」が
第3位に選ばれています。
