物件共通概要
物件名	レーベン古川七日町 THE STATE
所在地	宮城県大崎市古川七日町112番（地番）
交通	東北新幹線・JR陸羽東線「古川」駅徒歩16分
用途地域	商業地域
地目	宅地
敷地面積	1,957.91m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上14階建
総戸数	78戸（地権者住戸6戸含む　他、店舗、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場	敷地内駐車場1台［平置・来客用駐車場、他店舗用5台（月額使用料：0円）］敷地外駐車場117台（自走式 月額使用料：6,930円・7,920円）※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。
駐輪場	132台（平置15台、2段ラック式117台　月額使用料：100円～300円）
ミニバイク置き場	4台（月額使用料：2,000円）
タイヤラック	48区画（2段）（月額使用料：300円・400円）
建物竣工予定	2022年2月下旬
入居予定	2022年3月下旬
設計・監理	株式会社山下設計東北支社
施工会社	橋本店・村田工務所建設工事共同企業体
分譲後の権利形態	敷地：不動産鑑定評価に基づく効用比による所有権の共有（敷地権）　建物：専有部分は区分所有、共用部分は不動産鑑定評価に基づく効用比による所有権の共有
管理形態	管理組合を結成し、管理会社との委託契約
建築確認番号	第ERI-20018615号（2020年8月7日付）
売主	株式会社タカラレーベン東北 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階 TEL.022-212-3260（代表） 宅地建物取引業免許番号／宮城県知事(2)第6172号
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,400万円台～4,100万円台
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	69.22m²～82.80m²
バルコニー面積	12.40m²～26.96m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2021年11月中旬
予告広告	※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	■お支払い例 ●Eタイプ 3LDK（69.22m²・4階）予定販売価格2,498万円（税込）を頭金8万円、元利均等35年返済、ボーナス払い併用の場合、借入額2,490万円〔金利0.350%（変動金利優遇後）※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）〕、月々59,457円（年12回・当初5年間、元金2,350万円）、ボーナス払い21,267円（年2回、元金140 万円）になります。 ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●金利／0.350％（変動金利優遇後） ●融資手数料／借入金額×2.2% ※融資条件および金利等は2021年10月3日（日）現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2021年10月18日現在・次回更新日：2021年10月22日）