次世代基準の省エネマンション

ZEH-M Oriented
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低炭素建築物ダブル認定マンション

家計に優しく快適に暮らせる、高断熱・高気密のレジデンス

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ZEH-M Orientedとは？

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、
マンションを対象にしたZEH基準で、断熱性能を高め、高効率な設備を導入することで、
共用部を含めた住棟全体の一次エネルギー消費量を
20％以上削減することを目指した住宅です。

高断熱・省エネを実現する 高断熱・省エネを実現する
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高断熱×省エネを実現する

省エネ・断熱性に優れ、環境にも配慮した、
未来へ繋がる快適なマンションです。

高断熱・省エネを実現する 高断熱・省エネを実現する

「脱炭素社会の実現」を目指し、省エネ・創エネによって環境負荷の削減に取り組んでおります。
環境にもやさしい住まいの選択は、家族と地球を守り、未来にやさしい暮らしへの第一歩です。

地球の未来にやさしい
快適で健康にやさしい
省エネで家計にやさしい
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地球の未来に優しい

省エネ性能表示制度「BELS」

レーベン高知GRAND GATE CITYは、「BELS」（ベルス）による第三者認証「エネルギー消費性能星3つ、断熱性能5」を取得しています。

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。
※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。
※「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ガイドライン（第２版 改定）」2024年8月 国土交通省住宅局参事官(建築企画担当)付

省エネ性能表示制度 BELS
POINT

エコな設備が省エネ性を高め、高断熱を実現

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温室効果ガスの排出を抑制する

給湯熱効率約95％ エコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。給湯効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95％までに向上。暖房効率（床暖房を使用の場合）も従来品より向上させています。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減することができました。

  • 概念図

    断熱性の高い

    複層ガラス※共用部除く

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    省エネ性能を高めた

    高効率換気設備

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    寿命が長くエコにつながる

    高効率照明（LED照明）

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    冷めにくい風呂

    高断熱浴槽※保温浴槽は15階（最上階）の7戸のみとなります。

  • 概念図

    冬も快適な

    建物の断熱性能

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    節水効果を高める

    節湯水栓
低炭素建築物認定マンション

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

※一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

低炭素建築物のマンションのメリット

環境に配慮された低炭素建築物認定マンションは、税制などでのさまざまな優遇措置が受けられる予定です。

  • メリット1

    一般住宅よりも

    住宅ローン減税枠が拡大

    新築マンションは13年間で
    最大409.5万円控除

    住宅ローン控除の概要 ローン残高の上限 控除率 控除期間
    借入限度 子育て世帯
    若者夫婦世帯※
    借入限度額 長期優良住宅・低炭素住宅 4,500万円 5,000万円 0.7% 13年
    ZEH水準省エネ住宅 3,500万円 4,500万円
    省エネ基準適合住宅 2,000万円 3,000万円
    その他の住宅 0万円

    ※居住した年の12月31日時点で「19歳未満の扶養親族を有する世帯」又は「夫婦いずれかが40歳未満の世帯」）に該当する場合。※上記最大控除額は住宅ローン減税を受ける年末時点の借入残高が「借入限度額」と仮定して算出しております。※適用対象：2026年1月1日から2030年12月31日までに入居された場合※制度の詳細は今後変更される可能性があります。（2026年4月10日時点の情報）

  • メリット2

    住宅ローンを利用しない場合も

    税金優遇制度あり

    （認定住宅等新築等特別税額控除）

    ローンを利用せずに、自己資金のみで取得する場合でも所得税が控除されます。

    かかり増し費用×床面積×10%

    最大65万円控除されます

    ※かかり増し費用＝低炭素建築物にすることによる通常より増してかかる費用。

    ※令和10年12月31日までに入居した者が対象。※新築住宅を取得した場合のみ対象で、住宅ローン減税との併用はできません。

  • メリット3

    住宅購入時の

    登録免許税の税率引き下げ

    低炭素住宅は登録免許税が、
    一般住宅よりも 軽減 されます！

    登録免許税

    登録免許税の比較表。本則、一般住宅、低炭素住宅の税率と軽減率

    ※登録免許税とは、不動産などの取得時に行う「登記」の際に必要となる費用です。出典：国土交通省（2024年3月現在）

    ※50m²以上の住宅が適用となります。