Detail 設備・サービス

Security

共用部
セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム) セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
  • セコムセキュリティシステム(来訪者映像確認)
  • セコムセキュリティシステム(来訪者を慎重に確認)
  • 強化ガラス
    強化ガラス

    エントランスに普通のガラスと比べ3~5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。

  • かざすだけで解錠するノンタッチキー
    かざすだけで解錠する
    ノンタッチキー

    住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。

  • 非常用照明で安全に誘導
    非常用照明で安全に誘導

    非常用照明は、エントランスホール等に設置。非常時の安全な避難誘導に役立ちます。

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス

    宅配ボックスを設置しました。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取れます。

  • 防犯カメラ(リース)
    防犯カメラ(リース)

    共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。 ※カメラの形状は異なる場合があります。

専有部
    • 専有部
    • 1
      地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる対震枠ドア
      2
      扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
      3
      サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
      4
      こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト
    玄関枠・扉スペック

    災害と防犯に対して万全の安心に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。

  • インターホン
    インターホン

    エントランスへの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。

  • 熱感知器
    熱感知器

    熱感知器は、万一火災が発生した場合やキッチン内の温度が一定値以上に上昇すると、インターホン親機や戸外表示機(玄関子機)からの警報によって非常事態を室内外に知らせます。同時に、警報信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報。迅速な避難や初期消火への対策を実施します。

  • ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー
  • ディンプルタイプの
    プログレッシブシリンダーキー

    ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

  • 落下(転落)防止手すり
  • 落下(転落)防止手すり

    安全性に配慮して腰窓に、落下(転落)防止手すりを設置しています。(一部タイプ)

Construction

  • 基礎の構造形式
    基礎の構造形式

    基礎の構造形式は直接基礎を採用。一般的に硬い地盤の支持層が浅い場合に採用される形式です。

  • 地盤調査
    地盤調査

    地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することである。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。

  • コンクリート強度(設計基準強度)
    コンクリート強度(設計基準強度)

    本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=27〜36N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,700トン〜約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。

  • ラーメン構造
    ラーメン構造

    柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚

    劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。 そこで、「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。

  • コンクリートスランプ試験
    コンクリートスランプ試験

    スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性(やわらかさ)を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。※捨てコンクリート等を除く

  • コンクリートチェック
    コンクリートチェック

    工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの硬さ、空気量、塩分含有量、温度など、150㎥ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。※捨てコンクリート等を除く

  • 鉄筋
    鉄筋

    鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格(JIS)に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や梁の主筋には、D16以上の物を使用。また、壁や床、フープ、スターラップには、強度を保つために、D10以上の物を使用しています。 ※D16とは鉄筋の太さを表します。

  • コンクリート水セメント比 コンクリート水セメント比
    コンクリート水セメント比(コンクリートの強度を表す指標のひとつ)

    水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50%以下としました。(一部除く)

  • ダブル配筋(耐震壁)
    ダブル配筋(耐震壁)

    壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。

  • 鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造(RC構造)

    鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み(たわみ)等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する理想的な組み合わせです。

  • 配筋検査
    配筋検査

    鉄筋コンクリート造の設計で、地震力等の外力によって構造計算した結果、鉄筋等が決定配置することを「配筋」といい、柱・梁・壁・スラブ・基礎それぞれの鉄筋の配置と、寸法・数量・種別などを示した図面を「構造図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、この構造図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって確認しています。又、審査機関(特定工程)の検査を受けます。この配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。

  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋

    柱の帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。(一部除く)

  • 工事段階での現場管理
    工事段階での現場管理

    タカラレーベングループでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。まずは定期的に担当者にて現場で工程内チェックを行い、品質管理を随時行っています。

  • コンクリート
    コンクリート

    セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応(水和反応)を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。

  • 生活音に配慮した二重床・二重天井

    床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保。置床の床衝撃音はLL45等級(メーカー表示)を採用しました。※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)

    直床との違い
  • 生活音に配慮した二重床・二重天井
  • 圧縮強度試験
    圧縮強度試験

    硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、JIS認定工業にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。 ※捨てコンクリート等を除く

  • 戸境壁(界壁・耐震壁)
    戸境壁(界壁・耐震壁)

    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。

  • 外壁(構造体・仕上)
    外壁(構造体・仕上)

    ■吹付けタイル/コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。 ■タイル/粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、両方を適材適所に併用しています。外壁のコンクリート厚(RC)は、約150mm以上を確保しました。

  • 外壁(室内側)
    外壁(室内側)

    外壁の室内側は外壁コンクリート(RC)に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。

  • 屋上の防水と外断熱
    屋上の防水と外断熱

    最上階の屋上部分は、太陽熱や雨水の影響を最も受ける場所です。そこで屋上スラブの上部には断熱材を敷き詰めた外断熱を採用(一部内断熱)しアスファルト防水を施しています。外気と日射、雨水の影響からしっかりと建物を保護し、断熱効果を高め雨漏り等も防止しています。

  • 建物の防水・断熱性能
    建物の防水・断熱性能

    外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱(一部内断熱)処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。

  • 雪庇対策
    雪庇対策

    雪庇の危険のある箇所には融雪ヒーターを設置し、安全性を高めました。 ※一部除く。

  • 外壁断熱
    外壁断熱

    建物の外気に接する壁面には断熱材を施し、戸境壁や天井などには折り返し断熱を施工して、外気温からの影響を軽減します。

  • 融雪設備
    融雪設備

    敷地内に融雪設備を設置。雪かきの労力が減り、冬場の苦労が軽減します。 ※一部除く。

  • パイプスペース
    パイプスペース

    パイプスペース廻りは厚さ約12.5mmのプラスターボードを床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSは除く

  • 住戸内にパイプスペース点検口
    住戸内にパイプスペース点検口

    トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。

  • 給水・給湯配管
    給水・給湯配管

    先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です。

  • 遮音対策
    遮音対策

    音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音素材を巻き、音の伝わりを軽減しました。

  • 防火防音措置工法
    防火防音措置工法

    音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。

  • 受水槽圧力給水方式
    受水槽圧力給水方式

    水道水を受水槽に一旦貯留し給水圧力ポンプで各住戸に送水する方式となります。 ■水質管理が容易に行える受水槽/受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。受水タンクが屋上ではなく建物敷地内に設置してあるので、清掃や水質管理が容易に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。

  • タイルの引っ張り試験
    タイルの引っ張り試験

    貼り終わったタイルは、接着力試験機を用いて引っ張り試験を実施しています。

  • 吹付タイル
    タイル、吹付タイルで
    コンクリートをガード

    マンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイルまたは塗装。実はこの外壁タイルにはもう一つ大切な役割があります。45二丁掛タイルや吹付けタイルなどの施工により、コンクリートをガード。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。 ※外壁タイル色は異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。

  • ひび割れ防止対策
    ひび割れ防止対策

    コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に誘発目地を設け、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。 ※一部除く ※外壁タイル色は異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。

Safety System

  • 自動着床式エレベーター
    自動着床式エレベーター

    走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。P波.S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ(本震)が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています。

  • 玄関ドアには対震枠を採用 玄関ドアには対震枠を採用
    玄関ドアには対震枠を採用

    玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。

  • 構造スリット
    構造スリット

    壁付の柱は地震時に力が集中し、損傷しやすくなります。適切に構造スリットを設けることで力の集中を回避し、建物の倒壊・崩壊を抑えることが可能です。「レーベン横手 THE MID RESIDENCE」では、腰壁や袖壁などに構造スリットを設けて建物を守っています。(一部除く)

  • 冷蔵庫のコンセントを床から約190cmの高さに設置
    冷蔵庫のコンセントを床から
    約190cmの高さに設置

    冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。

  • 消火器
    消火器

    初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。

  • 連結送水管
    連結送水管

    建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。

※1.2019年2月不動産経済研究所調べ

※2.2015年~2017年、 株式会社建設新聞社調べ

※掲載の竣工写真は2016年11月~2018年7月に撮影したものに一部CG加工を行ったもので、実際とは多少異なります。

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