Quality
Water System
ECO
EQUIPMENT
PRIVATE SPACE / STORAGE
SECURITY / SUPPORT
CONSTRUCTION
COMFORT LIFE
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家中の生活水すべてが浄活水になる。
家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、植物の水やり用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特長となっています。
Point 01美味しい
水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。
「たからの水」は、天然水よりも天然水？
水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。
Point 02安全
水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められます。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また、塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。
美味しいきれいな水はこだわりのフィルターが実現
※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。
Point 03たっぷり
飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。
家中すべての生活水を浄活水化
Point 04ラクラク
「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うために毎週クルマで出かけることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。
ペットボトルゴミを減らせて環境にもやさしい
「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。
毎日の入浴にマイクロバブルの力をたからのミラバス
「たからのミラバス」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温まり効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。
MICRO BUBBLES［マイクロバブル］
洗浄力Detergency
水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。
温まりHot Bath
体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。
マイクロバブルを発生させたお湯（38℃）に5分間入浴した後、15分後赤外線サーモグラフィで体表温度を撮影。※効果効能には個人差があります。
たからのミラバスを
ご使用できない方
- 妊産婦
- 睡眠薬を使用されている方
- 心臓疾患のある方
- 体力の弱っている方
- 高血圧の方
- ペースメーカーを装着されている方
- 泥酔者
※持病をお持ちの方は、医師にご相談ください。
MICRO IONY［マイクロイオニー］NEW
分解・除菌・脱臭Dissolve / Disinfection / Deodorize
マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・除菌・脱臭効果が期待できます。
※入浴中は使用しないでください。
※ミネラルウォーター約1,000mlにメチレンブルーを約0.2gを溶かした水溶液から約250mlを抽出しマイクロイオニーを約１５分間発生させた場合の脱色試験となります。
AIRLESS JET［エアレスジェット］
ゆらぎ浴Fluctuation
特殊ノズルによってスクリュー状に回転した水流を浴槽の壁面に当てることで、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よい対流を起こします。一般のジェットバスと違い、空気を含んでいないため、静かでゆったりとしたゆらぎ浴でリラックスできます。
スポットケアSpot Care
専用の特殊ホースノズルを利用すれば、水流を当てたくないところを避けて、身体の気になるスポットだけにトルネードジェットをピンポイントに当てることが可能です。
酸素浴Oxygen Bath
特殊加工を施した酸素セラミックをお湯の吸入口にセットするだけで、集中力を高め、疲労回復に役立つと言われている酸素浴を手軽に楽しむことができます。マイクロバブル化した酸素の超微細な泡が、全身を包み込んでくれます。
※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整えるたからのミラブルEx
「たからのミラブルEx」は、ウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった新しいコンセプトのシャワーヘッドです。また、身体にやさしい洗浄・潤い・心地よい温もりをお届け、節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より効率的に水を使えます。
※シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
- 特許 第6717991号（肌つやモード）
- 特許 第7176803号（頭皮モード）
- 特許 第7214277号（歯間モード）
標準仕様
シャワーヘッド
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シャワーヘッド（ワンストッパー付）
シャワーヘッド本体に、手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。
3ウェイで全身ケア
歯間モード
歯間モードによる洗浄イメージ
ストロー状にまっすぐ伸びる3本の水流が、中心の空洞部の空気を取り込みながらウルトラファインバブルを生成。水流に薄膜の部分ができるため、歯間など隙間洗浄に適しています。さらに滑らかになった水流で、優しく高い洗浄が可能になりました。
頭皮モード
頭皮モードによる洗浄イメージ
2本の水流を吐出後に衝突させ、ねじれ流でウルトラファインバブルを生成しながら吐水します。衝突する位置をさらに改良し、当社従来品より性能を高めました。ねじれ流が髪の毛をかき分けて、頭皮や毛穴までムラなく洗浄します。
肌つやモード
肌つやモードによる洗浄イメージ
ミラブルの代名詞であるトルネードミスト。1つの吐水口から、水を毎秒2000回転以上の高速うず流を発生させ、外気を取り込みながらウルトラファインバブルを生成します。これにより、ウルトラファインバブルを安定して生成させ、やさしい肌あたりでも、高い洗浄力を発揮します。これまでの吐水構造を見直し、さらに肌に対して潤いと洗浄力が磨かれ、より暖かく感じやすく、さらに心地よい肌へと導きます。
※2026年6月株式会社サイエンス調べ。
※洗浄効果には個人差がございます。
ウルトラファインバブルとは？
ウルトラファインバブル（直径lµm未満の泡の事）は、人間の眼では見えないほど微小な泡。ISOで定められた国際標準規格でマイクロバブルよりさらに小さく、モノとモノのすき間に入り込む特性のため、さまざまな洗浄に利用されています。
トルネードミスト水流で最大約60％節水
特殊な「空気混合方式」を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に節約します。頭皮モードで約10%、歯間モードで約35%、肌つやモードで約50％の節水に成功しています。
※2026年6月株式会社サイエンス調べ
※水圧により節水率が変わる場合があります。
※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」は、一般社団法人ファインバブル産業会（FBIA）の登録商標です。
ダブル認定（ZEH-M Oriiented + 低炭素建築物認定）
高断熱×省エネ
×創エネを実現する
高い断熱性能で快適な室内環境を保ち、省エネルギー設備で効率的にエネルギーを使い、再生可能エネルギーの活用によって環境負荷を軽減する、地球にやさしい次世代型のマンションです。
低炭素建築物とは?
低炭素建築物とは、都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づき、建築物における生活や活動に伴う二酸化炭素の排出を抑制するための措置が講じられた建築物。
ZEH-M Orientedとは?
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、マンションを対象にしたZEH基準で、断熱性能を高め、高効率な設備を導入することで、共用部を含めた住棟全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指した住宅です。
省エネ性能表示制度「ベルス」3つ星
「レーベン朝霞本町」は
「BELS」（ベルス）による第三者認証
エネルギー消費性能星3つを取得。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）」を略した言葉で「ベルス」と読みます。BELSは国が定める省エネ性能表示制度に対応した制度の一つです。
※住棟全体の性能を示すものであり、
特定の住戸の性能を示すものではありません。
※住戸ごとの省エネルギー性能等級は異なります。
※「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ガイドライン（第２版 改定）」2024年8月 国土交通省住宅局参事官(建築企画担当)付
地球の未来にやさしい
エコな設備が省エネ性を高め、高断熱を実現しました
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image photo 温室効果ガスの排出を抑制する高効率給湯設備
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image photo 節水効果を高める節湯水栓
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image photo 寿命が長くエコにつながる高効率照明（LED照明）
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概念図 断熱性の高い複層ガラス※一部除く
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image photo 室内の快適温度を逃がさない床暖房
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省エネ性能を高めた高効率換気設備
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2026年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
快適で健康にやさしい
夏は涼しく、冬は暖かい
ZEHマンションは、優れた断熱性能と気密性により、部屋ごとの温度差が少なく、家中どこでも快適。一年を通して室温が安定し、少ないエネルギーで心地よく過ごせる住まいです。
急な温度変化を防ぎ、
ヒートショックのリスクを軽減
急な温度変化、血圧の急激な上昇・下降により、心筋梗塞や脳卒中などの健康被害を引き起こします。
■断熱化による健康への好影響
生活の質が向上
温度、騒音、照度、衛生、安全、防犯に問題がない住環境の人々は、QOL（生活の質）が高いことがわかっています。
睡眠の質が向上
寝室が暖かく、乾燥していない住宅では、睡眠の質が向上することがわかっています。
住宅内活動が活発化
コタツが不要となる等で、住宅内の1日の身体活動時間が最大で約50分増加する可能性があります。
all image photo※出典：国土交通省HP
省エネで家計にやさしい
- ランニングコストの削減
- 住宅ローン※控除
- 資産価値
※詳しくは係員にお尋ねください。
ZEHに伴う光熱費用の削減費（参考値）
| 北海道等（2地域） | 東京等（6地域） | |
|---|---|---|
| 今の省エネ住宅（省エネ基準） | 212,000円 | 163,000円 |
| ZEH水準の 省エネ住宅 |
183,000円差額29,000円 | 147,000円差額16,000円 |
※WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価 88 円/Lを乗じて算定
※2024年2月時点の情報です。出典：国土交通省HP
概念図
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くつろぎの時間を洗練された設備とともに。
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食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
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ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。
※タイプにより形状が異なります。
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フィオレストーンキッチン天板
天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢など人工大理石では出せない魅力的な天板です。
※キッチン天板はサイズ・形状によって継ぎ目があります。
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ガラストップガスコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。ガラストップなのでお手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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浄水器一体型
節湯C1ハンドシャワー水栓浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
※カートリッジ交換（有償）
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スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納も採用しています。
※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。※一部オプションを含む。
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浴室換気暖房乾燥機（電気式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式
ユニット バスを採用しました。 -
オートバス（ガス）
ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
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フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
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スライドバー付シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
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ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
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浴槽手すり
浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手すりを設置しています。
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ささっと排水口
凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
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サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
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シフトカウンター
奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
※色はカラーセレクトにより異なります。
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フラットラインLED照明
直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、スッキリとした印象、心地良い明かりをお届けします。
※照明交換の際は専門業者が必要となります。
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リフレイム
ドアハンドルデザインは余計な角度と凹凸を無くし枠と一体化されたデザインになり、象徴的なマーブルコレクションを引き立てるドアを採用しました。
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三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
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シングルレバー水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
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スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
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ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
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リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。スッキリと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※タイプによって形状が異なります。
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吊り戸棚
全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
ウォシュレット一体型便器
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フチ無し形状
image photo お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までグルーッとフチがないから、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
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トルネード洗浄
image photo 渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。
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セフィオンテクト
image photo 陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルで滑らかに仕上げました。お掃除がグッとラクになります。
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深ひろボウル
image photo 大人からお子様まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ち良く洗えます。
少ない水でしっかり洗浄
しっかり節水
環境に優しくしかも経済的。従来品に比べ約71％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
※【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
クリーン樹脂
はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。
※2012年以前の防汚成分を含まない樹脂
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2026年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
隅々にまでこだわり抜いた住空間。
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image photo ガス温水床暖房
システム 高性能の熱源機で作ったお湯を循環させ、給湯や追だき、床暖房、浴室暖房乾燥機を通して、快適な生活を提供します。
※リビング・ダイニングのみ
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セーブモード
機能付 床暖房 床暖房とエアコンを併用運転することにより、省エネを目指したセーブモード機能付床暖房システムです。
※リビング・ダイニングのみ
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指はさみ防止
ストッパー サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。
※片引き、引違いサッシのみ
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玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
※上框位置がタイプによって異なります。
※タイプによって形状が異なります。 -
コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く ※一部オプションを含みます。
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ステンレス下枠
頻繁に人が通ったり、雨水にさらされて傷付きやすい玄関ドアの下枠に、ステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
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建具＆
レバーハンドル デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。
※カラーセレクトによって形状が異なります。
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フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、掃出サッシを除く
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ワイド
フローリング 人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を作り出します。
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掃出しサッシ
床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。
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ドア
キャッチャー 腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。
※リビング・ダイニングのみ
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カーテン
ボックス 窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間を作り出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ ※キッチン及び一部除く
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マルチメディア
コンセント 電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
※リビング・ダイニング1ヶ所のみ
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image photo ウォールドア
ウォールドアは、開閉可能な間仕切りで、普段は開放して広々とした空間を、必要な時に閉じれば個室を創出し、スペースも有効活用できる柔軟な空間調整ツールです。
居住空間をすっきり保てる収納スペース。
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ウォークイン
クロゼット 容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室除く ※一部住戸除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。 -
クロゼット
（システム収納） 収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、スッキリ片づきます。
※一部居室除く ※一部住戸除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。 -
トール型
シューズボックス ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
※一部住戸除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2026年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
安心安全な暮らしを見守るセキュリティシステム。
セコムセキュリティシステム
（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
Tebraキー（ハンズフリーキー）
キーを鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠等の操作を可能（認証範囲最大2m）にする利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリー
※ハンズフリーキー4本、標準キー2本
インターホン
エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカメラモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。
来訪者を慎重に確認
風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画・録音機能も搭載。
玄関ドア
防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
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扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
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不正解錠を防ぐ
サムターン回し 防止機能 -
こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
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地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
暮らしがいつまでも快適であり続けるために。
家賃保証システム【サブリース】
空室期間でもグループ会社「レーベントラスト」がお家賃をお支払いするので、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。
※1.保証主体：株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。
■住まいの安心を第三者評価機関が評価［住宅性能評価］
※取得フロー例となります。
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2026年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
より快適で豊かな日々を作るために。
構造安定に関する基礎知識
住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり時には壊れたりして、財産としての価値や居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
基礎の構造形式
- 基礎方式
- ： 杭基礎
- 杭種
- ： 現場造成杭（拡頭拡底杭）
- 拡頭部直径
- ： 約2.1m
- 軸部直径
- ： 約1.7m
- 拡底部直径
- ： 約1.7m～約2.5m
- 杭総本数
- ： 16本
杭基礎
地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。
杭の許容支持力
杭の許容支持力とは1本の杭が支えることができる耐力のことです。本物件の杭は、約10,120kN/本～約14,700kN/本まで支えることができます。本物件は、「現場造成杭」16本で支持しています。
※1kN≒質量が102kgの物質にかかる重力。
耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。地震に強いラーメン構造に耐震壁を組み合わせることで、耐震性をさらに高めています。
地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
鉄筋コンクリート構造
（RC構造）
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。圧縮に強いコンクリートと引張りに強い鉄筋を組み合わせた構造です。
ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内は壁の位置に左右されず自由な空間を作ることができます。
鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本産業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D16～D35の鉄筋を使用しています。
※D ○○ とは鉄筋の太さを表します。
コンクリート
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし固体化させたもので、圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
コンクリート強度
（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc=約30N/㎟～約45N/㎟としました。これは1㎡当たり約3,000トン～約4,500トンもの圧縮力に耐えられることを示しています。
※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過を標準としています。
コンクリート水セメント比
（コンクリートの
強度を表す指標のひとつ）
水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、基礎を含む躯体の水セメント比（水の質量をW、セメントの質量をCとして「W/C」の百分率で示される値）を50％以下としました。
コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することです。そこで、「レーベン朝霞本町」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。
中性化とは…
コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。
コンクリートチェック
工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。
※レベルコンクリート等を除く
コンクリートスランプ試験
スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。
※レベルコンクリート等を除く
圧縮強度試験
硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さであるかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を現場の受入検査で採取し、養生期間を経て試験場にて圧縮強度試験を行っています。この圧縮強度試験ではコンクリートの材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
※レベルコンクリート等を除く
耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力を負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
配筋検査
コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。
工事段階での
工程内検査の実施
タカラレーベンでは、工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。
生活音に配慮した
二重床・二重天井
「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
※遮音性能（⊿等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
構造スリット
構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
外壁（屋外側仕上）
妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。
●外装塗材（吹付タイル等）
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。
●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れが付きにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
戸境壁
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上確保しています。
外壁（室内側仕上）
外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
アウトフレーム（バルコニー側）
アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部を除く）
外壁タイル、外装塗材
（吹付タイル等）で
コンクリートをガード
マンションの美観を演出する、 外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等）にはもう一つ大切な役割があります。 外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等） などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。
※外装塗材（吹付タイル等）色は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。
※外壁タイル色・形状は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。
外壁タイルの引張試験
貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張試験を実施し、接着力が問題無いことを確認しています。
ひび割れ防止対策
コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。（一部を除く）
遮音対策
音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く、水廻り面を含む）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。
※エアコンドレン用PSを除く
断熱性の高い複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
※共用部を除く
防火防音措置工法
及び排水竪管
音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には遮音シート巻き排水管を使用しています。
給水管には防錆対策
住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管・ポリブデン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。
共用給水管には
耐震型高性能ポリエチレン管
飲料用の給水共用管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。
さらなる安心・安全・快適を随所に設けました。
給水・給湯配管（樹脂管先分岐工法）
樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
樹脂管の特長
- ● 衛生的で安心
- 有害物質の溶出や、錆の発生などにより、水質に影響を及ぼすことのない衛生的なパイプです。
- ● 内面が滑らかで流れがスムーズ
- 金属管に比べて内面が滑らかで、摩擦抵抗係数が少ないため、ゴミなどが付着しにくく、経年変化による流量の低下がありません。
- ● 高い保温・保冷効果
- 熱伝導率が小さいため、保温・保冷性に優れています。
- ● 優れた耐食性
- 酸・アルカリなどに優れた耐薬品性を示します。
- ● 電気絶縁性が良好
- 優れた電気絶縁性を有することから、金属管とは異なり電食の心配がありません。また、パイプを伝わって漏電を起こすこともありません。
建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
※断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級5
ガス給湯システム
エコジョーズは、排気熱・潜熱回収システムにより、給湯熱効率を従来型の約83％※1から約95％※2、暖房熱効率（床暖房を使用の場合）も従来型の約80％※3から約87％（低温89％・高温85％）※4まで向上しました。熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。
※1.・3.HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2.・4.HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）※1.・2.はJIS S 2109、※3.・4.はJIS S 2112で定める測定方法により算定。ただし※1.～4.ともご使用状況により熱効率は異なります。
住戸内にパイプスペース点検口
トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。
冷蔵庫のコンセントを床から
約190cmの高さに設置
冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。
連結送水管
建物の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
バルコニー避難ハッチ
万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸の居住者は、バルコニー間の隔板を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。
直結増圧給水方式
配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する、衛生的で効率の良い直結増圧給水方式を採用しました。
玄関ドアには対震枠を採用
玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
宅配ロッカー（メールボックス一体型）
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。
地震時のエレベーター管制運転
地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床、扉が開き外に出られるシステムになっています。
※震源が近い場合はその限りでない場合があります。
「Ｐ波+Ｓ波センサ付3段設定（普通級）」と図示済み
防災備蓄倉庫を設置
地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。
開放制限付窓
障子を開放した時の開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
24時間換気システム
給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
たからの10 for All
（専有部メンテナンスサービス）
たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。
※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
テレビ視聴サービス（J:COM）
地元チャンネル、8K・４K放送などが楽しめます。
※「J:COM TVスタンダード
※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。
防犯センサー
外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。
※警備会社のシステムとは連動しておりません。
※玄関扉・面格子付窓・FIX窓・浴室窓を除く
※2階のバルコニー、サービスバルコニーに面する窓のみ
強化ガラス
普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。（風除室のみ）
バックボーン1Gbps
高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】
高速光ファイバーインターネットサービス
「UCOM光レジデンス マンション全戸一括マルチタイプ」なら
高速！大容量1Gbps※
マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
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得レジャー施設やグルメを優待価格で利用可能な会員優待制度を準備しております。
共用部
無線
LAN環境
共用部でもインターネットをご提供。無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。
※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。
※共用部無線LANのご利用は、電波が届く範囲となります。専有部ではご利用いただけません。
※尚、本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。別途使用料がかかります。
暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。タカラレーベンのグループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。
詳しくは係員までお尋ねください。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
資産としてのマンション管理を担う（株）レーベンコミュニティ
大切な資産であり、また毎日の快適で安心な生活を営む拠点である住まいを維持していくために、マンション管理会社を中心にライフサポートや資産運用のお手伝いをしています。
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事務管理業務
●マンションの会計・出納。
●建物の維持または修繕についての企画・調整 総会・理事会の支援。 -
清掃業務
管理員／清掃員による日常清掃、ポリッシャーなどの機械による定期清掃の実施等。
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管理員業務
マンションの規模に応じて人員を派遣し、設備・施設の日常維持管理業務にあたります。
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建物、設備の維持管理業務
マンションの設備（消防設備・給排水設備・電気設備等）の保守メンテナンス・点検の実施等。
お客様の快適な生活環境づくりの、総合的なご支援や品質の向上を目的として、「ISO認証」を取得しました。※ISO9001とは、国際標準化機構〈International Organization for Standardization〉により制定された品質マネジメントのための国際認証規格です。
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2026年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
