物件共通概要
物件名	レーベン別府 THE PHILOSOPHIA
所在地	大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
交通	JR日豊本線「別府」駅徒歩7分
用途地域	商業地域
敷地面積	908.33m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数	48戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	51台（平置4台（車椅子使用者優先1台含む）、機械式47台） 月額使用料：未定
駐輪場	65台（平置9台 （3人乗り対応）、2段ラック式（下部スライドラック式）56台（上段22台・下段34台）） 月額使用料：未定
ミニバイク置場	7台 月額使用料：未定
建物竣工年月	2026年5月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年6月下旬（予定）
施工会社	株式会社利根建設
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24018636号 （2024年8月15日付）、 〈計画変更〉第ERI-24035396号 （2024年11月14日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	67.41m²～81.32m²
バルコニー面積	12.70m²～16.10m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年5月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（48戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月30日現在・次回更新日：2025年5月2日）