物件共通概要
物件名	レーベン福井中央ARCGATE
所在地	福井県福井市中央一丁目3501番（地番）
交通	JR北陸新幹線・JR九頭竜線・ハピラインふくい「福井」駅徒歩4分、福井鉄道「福井」駅徒歩4分、えちぜん鉄道勝山永平寺線・三国芦原線「福井」駅徒歩6分（JR福井駅構内経由）
用途地域	商業地域
敷地面積	1,132.31m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階・地下1階建
総戸数	62戸（一般販売対象外住戸3戸含む。他、管理室1戸、1階商業施設、2階医療福祉施設）
駐車場	敷地外駐車場12台 ※月額使用料：33,000円
駐輪場	62台（平置5台、スライドラック式57台） ※月額使用料：200円・300円
建物竣工年月	2026年1月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年2月下旬（予定）
施工会社	技建工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23031427号（2023年10月31日付） ＜計画変更＞第ERI-24024634号（2024年8月27日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主	福井駅前電車通り北地区B街区市街地再開発組合
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	9戸
販売価格	3,466万円～6,032万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	45.64m²～85.59m²
バルコニー面積	10.20m²～25.54m²
全体管理費（月額）	3,830円～7,190円
住宅管理費（月額）	11,590円～21,740円
全体修繕積立金（月額）	3,880円～7,280円
住宅修繕積立金（月額）	1,800円～3,400円
全体管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,830円～7,190円
住宅管理組合設立準備金（引渡時一括）	11,590円～21,740円
全体修繕積立基金（引渡時一括）	159,700円～299,600円
住宅修繕積立基金（引渡時一括）	114,100円～214,000円
銀行口座振込手数料（月額）	110円
CATV受信料（月額）	1,430円
インターネット使用料（月額）	1,925円
自治会費（月額）	500円
スケジュール	先着順申込受付中 ●受付場所／タカラレーベン レジデンスギャラリー福井 ※お申込の際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき成約済の際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2025年10月末日
備考	□お支払い例Cタイプ（3LDK・3階） ●販売価格／4,281万円 ●頭金／1万円 ●借入金額／4,280万円 ●月々支払／65,048円（元金3,580万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／76,364円（元金700万円）※2年固定金利特約型50年支払いの場合 ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.35％（当初2年固定期間金利引下げ後適用金利） □金融機関のご案内 ●金融機関／福井銀行 ●ローン手数料／融資金額×1.00％（税込）または融資金額×2.00％（税込）※審査結果により異なります。 ●ローン保証料／0円 ※2年固定金利のため、2年ごとに金利の見直しがあります。 ※融資資格／お借入時満18歳以上満65歳以下で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※お借入期間/3年以上50年以内 ※お借入額/300万円以上1億円以内（1万円単位） ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※融資条件および金利等は2025年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年10月24日現在・次回更新日：2025年10月31日）