物件共通概要
物件名	レーベン福島 ONE TOWER
所在地	福島県福島市太田町154番3（地番）
交通	JR東北本線、奥羽本線、東北・山形新幹線「福島」駅徒歩6分
用途地域	第二種住居地域、商業地域
敷地面積	2,278.17m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数	133戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）
駐車場	135台（機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台） ※月額使用料：500円～5,000円
駐輪場	142台(スライドラック式119台、特殊自転車置場23台) ※月額使用料：200円・300円
バイク置場	11台（内、大型7台、小型4台） ※月額使用料：1,500円・2,500円
建物竣工年月	2026年2月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年3月下旬（予定）
施工会社	大末建設株式会社　東北支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23030063号（2023年10月25日付） ＜計画変更＞第ERI-24010534号（2024年4月30日付）
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	株式会社マリモ 〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1-17-23 TEL.082-273-7772 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（5）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟盟 個人情報保護方針｜ 株式会社マリモ
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	1戸（4階）
販売価格	4,398万円
間取り	3LDK
住居専有面積	68.90m²
バルコニー面積	11.61m²
管理費（月額）	17,430円
修繕積立金（月額）	6,200円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	17,430円
修繕積立基金（引渡時一括）	447,900円
インターネット使用料（月額）	1,925円
町内会費（月額）	300円
消防協力金（年額）	1,000円
スケジュール	先着順申込受付中 ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分 証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
備考	■ご返済例 ●Cタイプ（3LDK・4階） ●販売価格／4,398万円 ●借入金額／4,390万円 ●頭金／8万円 ●月々支払／69,936円（元金3,460万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／112,940円（元金930万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.797％（変動金利優遇後） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●ローン手数料／965,800円 ●取扱手数料／88,000円（税込） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ※融資条件及び金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
取引条件の有効期限	2025年4月末日

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	66.72m²〜80.66m²
バルコニー面積	11.16m²〜12.60m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年4月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（30戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月25日現在・次回更新日：2025年5月2日）