物件共通概要
物件名	レーベン浜松VISTAGE
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅徒歩9分、遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩2分
用途地域	商業地域
敷地面積	1,152.69m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	84戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	85台（タワーパーキング84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場）） ※月額使用料：5,000円～15,000円
駐輪場	97台（スライドラック式37台、2段ラック式：上段24台 下段32台、平置（3人乗り）4台） ※月額使用料：100円～400円
ミニバイク置き場	2台 ※月額使用料：2,000円
建物竣工年月	2025年12月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年1月下旬（予定）
施工会社	大河原建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第2023確認建築静建住ま04126号（2023年9月14日付） ＜計画変更＞ 第2023確認建築静建住ま04126‐更1号（2024年9月30日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台～6,800万円台
予定最多価格帯	5,100万円台
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	68.00m²～86.50m²
バルコニー面積	11.09m²～14.44m²
管理費（月額）	17,610円～22,400円
修繕積立金（月額）	5,850円～7,440円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	17,610円～22,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	442,000円～562,300円
販売開始予定	2025年4月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（28戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	■ご返済例 Eタイプ／3LDK（68.00㎡・605号室）予定販売価格3,984万円の場合 ●借入金／3,980万円（元利均等50年返済） ●頭金／4万円 ●月々返済額／69,926円（元金3,470万円） ●ボーナス時返済額／61,746円（年2回・元金510万円） ●金融機関／auじぶん銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●融資保証料／0円 ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.784%（変動金利優遇後） ※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月28日現在・次回更新日：2025年5月2日）