物件共通概要
物件名	レーベン発寒南 RECENT
所在地	北海道札幌市西区西町北8丁目4-5（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅（1出入口）徒歩4分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	1,097.11m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	42戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	28台［平置19台（車椅子使用者優先1台含む）、機械式9台］ ※月額使用料：8,000円～15,000円
駐輪場	36台（2段ラック式） ※月額使用料：200円・300円
建物竣工年月	2025年7月
引渡可能年月	2026年2月下旬（予定）
施工会社	株式会社淺沼組 北海道支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期4次先着順物件概要
販売戸数	1戸（4階）
販売価格	5,088万円
間取り	3LDK
専有面積	68.17m²（※一部備蓄倉庫面積0.60m²含む）
バルコニー面積	10.31m²
管理費（月額）	21,410円
修繕積立金（月額）	6,200円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	23,900円
修繕積立基金（引渡時一括）	545,400円
インターネット使用料（月額）	1,870円
スケジュール	2026年１月24日（土）10：00より先着順申込受付開始 ※お申込の際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2026年1月26日（月）

第3期先着順物件概要
販売戸数	3戸
販売価格	5,548万円～5,698万円
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	68.17m²～86.10m²（※一部備蓄倉庫面積0.60m²含む）
バルコニー面積	10.04m²～13.63m²
管理費（月額）	21,410円～27,220円
修繕積立金（月額）	6,200円～7,890円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	23,900円～30,300円
修繕積立基金（引渡時一括）	545,400円～693,600円
インターネット使用料（月額）	1,870円
スケジュール	2026年1月24日（土）10：00より先着順申込受付開始 ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2026年1月26日（月）

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台～6,500万円台
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	68.17m²～86.10m²（※一部備蓄倉庫面積0.60m²含む）
バルコニー面積	10.04m²～13.63m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2026年2月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸（7戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2026年1月24日現在・次回更新日：2026年1月30日）