物件共通概要
物件名	レーベン発寒南project
所在地	北海道札幌市西区西町北8丁目4-5（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅（1出入口）徒歩4分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	1,097.11m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	42戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	28台[平置19台（車椅子使用者優先1台含む）、機械式9台] ※月額使用料：未定
駐輪場	46台（上下2段スライドラック式） ※月額使用料：未定
建物竣工年月	2025年8月中旬（予定）
引渡可能年月	2026年2月下旬（予定）
施工会社	株式会社淺沼組 北海道支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23022887号（2023年10月19日付）、 <計画変更>第ERI-24011673号（2024年5月24日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	68.17m²～86.11m²（※一部備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	10.31m²～13.16m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年8月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(42戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年6月6日現在・次回更新日：2025年6月13日）