物件共通概要
物件名	レーベン東川口 ZEFEEL
所在地	埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通	埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分、JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
敷地面積	2,352.36m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	63戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	敷地内：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）、敷地外：30台 ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。 永続的に利用が保証できるものではありません。 ※月額使用料：6,500円～13,500円
駐輪場	97台（平置7台、2段ラック式90台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	4台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2025年9月下旬（予定）
引渡可能年月	2025年10月下旬（予定）
施工会社	村中建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第R06普及協会00020号（2024年4月19日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	株式会社ビーロット 〒105-0004　東京都港区新橋1-11-7 TEL.03-6891-2525（代表） 国土交通大臣(3)第8157号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜株式会社ビーロット
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第5期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	4,500万円台～7,300万円台
予定最多価格帯	5,500万円台
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	65.33m²～89.43m²
バルコニー面積	9.70m²～15.06m²
専用庭面積	9.12m²～12.63m²※使用料（月額）: 180円～250円
テラス面積	10.26m²～11.97m²
ルーフバルコニー面積	29.88m²※使用料（月額）: 590円
管理費（月額）	15,000円～20,480円
修繕積立金（月額）	6,270円～8,590円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	15,000円～20,480円
修繕積立基金（引渡時一括）	424,600円～581,300円
販売開始予定	2025年6月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	第5期の販売住戸が未確定のため、本概要は第5期以降の予定販売住戸全体（16戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にてお知らせいたします。
備考	□ご返済例 ＜Ggタイプ（3LDK・1階）予定販売価格4,598万円＞の場合 ●頭金／8万円 ●借入額／4,590万円 ●月々返済額／69,902円（元金3,350万円） ●ボーナス時返済額（年2回）／155,483円（元金1,240万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.934％（変動金利優遇後） ●金融機関／auじぶん銀行 ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） 借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※融資条件および金利等は2025年6月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2025年6月13日現在・次回更新日：2025年6月20日）