ZEH-M Oriented
ゼッチ・マンション・オリエンテッド
ZEH-M Orientedとは?
ZEH-M Oriented（ゼッチ･マンション･オリエンテッド）は、
断熱性の向上と効率の高い設備を採用。
省エネ性能を高め家計と未来にもやさしいマンションです。
高断熱×省エネを実現する
ZEH-M Orientedとは、一次エネルギー消費量を20％以上削減し、高断熱･省エネを実現するマンションです。
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タカラレーベンでは、「脱炭素社会の実現」を目指し、省エネ・創エネによって環境負荷の削減に取り組んでおります。環境にもやさしい住まいの選択は、家族と地球を守り、未来にやさしい暮らしへの第一歩です。
□ 省エネ性能表示制度「ベルス」3つ星
「レーベン東戸塚」は「BELS」(ベルス)による第三者認証で3つ星を取得しています。
※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。
□ 日本政府のCO2削減への取り組み
日本政府は地球温暖化問題により、ZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。2030年までに家庭のCO2の約6割の削減を目指しています。
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地球にやさしいZEH住宅は、
様々なエコな設備を採用。
快適かつ、健やかな日々を実現します。
□ 家の中はいつも快適。夏は涼しく、冬は暖かい。
※体感温度については個人差があります。
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ZEH住宅は、省エネで経済的にもやさしく、
家計にやさしい住まいを目指します。
□ ZEHに伴う光熱費用の削減費（参考値）
※WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価 88 円/Lを乗じて算定 （2024年2月時点）※出典：国土交通省HP
設備・構造
高効率の省エネ給湯器
ECOジョーズ
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断熱性の高い
複層ガラス
（一部を除く）
概念図
節水効果を高める
キッチン水栓
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冷暖房を効率良く効かせる
二重サッシ
※Aタイプの一部のみ
概念図
室内の快適温度を逃がさない
ガス温水式床暖房
※リビング・ダイニングのみ
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寿命が長くエコにつながる
LED照明
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概念図
冬も快適な建物の断熱性能
Kitchen
キッチン
ガラストップガスコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
※キッチン床は実際とは異なりフローリングとなります。
※タイプによって引き出しの数・位置・サイズが異なります。
人造大理石キッチン天板
袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※タイプによって形状が異なります。
浄水器一体型節湯
C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
※ カートリッジ交換（有償）
ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。
スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
※キッチン床は実際とは異なりフローリングとなります。
Ultra Fine Bubble
ウルトラファインバブル
ウイルスや煙と同等サイズ。微細運動をしながら、水中に長期残存（数週間から数ヶ月）。
スギ花粉や黄砂と同等サイズ。直径約30μｍの気泡で、非常にゆっくりと上昇。
髪の毛の直径と同等サイズ。上昇速度が速い（直径1mmの気泡で約5～6m／分）。
ウルトラファインバブルを含んだお湯によって水まわりの汚れや水垢が付きにくくなり
日々の掃除を軽減できます
MERIT 1落としにくい水垢を抑制 水垢付着領域が約18%減少
※特定条件下における洗浄効果であり、実際の使用環境における実証結果ではありません。実際の洗浄効果は使用方法によって異なります。
【実験方法】ポリカーボネート樹脂板に約3L／分流水し、乾燥各1時間を1サイクルとし、100サイクル経過後の水垢付着状態を観察。
【実験条件】試験水：高硬度水、水温：40℃、水圧：200kPa、配管長さ：13A-3mの条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。※出典：リンナイ株式会社調べ
MERIT 2水まわりのピンク汚れを軽減 原因菌を約66%減少
【実験条件】赤色酵母のピンク汚れ（Rhodotorula（ロドトルラ）sp. ［KSS-0802］）をサンプルに塗布し、10L/分、1分の条件で試験水を流水。その後、サンプルの残存菌数を測定。試験水：水道水、水温：40℃、環境条件：25℃雰囲気、水圧：200kPa、配管長さ：13A-4m※出典：高知工業高等専門学校 秦隆志教授、西内悠祐准教授、及びリンナイ株式会社による検証結果
MERIT 3洗いにくい排水管もすっきり清潔 排水管汚れの残存率減少
※特定条件下における洗浄効果であり、実際の使用環境における実証結果ではありません。実際の洗浄効果は使用方法によって異なります。
【実験方法】排水管に疑似汚れを溜め、流量7L／分で流水。【実験条件】試験水：水道水、水温：40℃、水圧：200kPa、配管長さ：13A-10mの条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。※出典：リンナイ株式会社調べ
MERIT 4肌のうるおい 角層水分量を30分後まで持続
【実験条件】シャワーを使用して前腕部に10L／分、20秒の条件で試験水を流水。その後、前腕部の角層水分量を、シャワー直後からシャワー30分後まで経時的に測定。試験水：水道水、水温：40℃、被験者：成人女性16名※出典：早坂信哉、古川真也、松枝和輝：ウルトラファインバブルを含むシャワーの角層水分量・保湿への影響、日本健康開発雑誌、2023 Vol.44 p55-60
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※情報元：東京ガス株式会社 総合設備事業部
Bathroom
バスルーム
浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室のカビ予防にも効果的です。
フルオートバス（ガス）
ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
プレーンフロア
微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。
コンフォート浴槽（リーリエ）
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※
※1418サイズ時での従来の浴槽約199Lより約19L少ない約180Lの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量）株式会社ハウステック調べ
低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
浴槽手摺
浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
スライドバー付シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
シャワーヘッド（ワンストッパー付）
シャワーヘッド本体に手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。
浴室ドア
パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
ダウンライト
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がスッキリ見えます。
※照明交換の際は専門業者が必要となります。
クリンかるわざシェルフ
フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単に丸洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。
楽すてヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
Sanitary
洗面室・トイレ
三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
シングルレバー水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。スッキリとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
※洗面室床は実際とは異なりCFシートとなります。
リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。スッキリと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※タイプによって形状が異なります。
吊り戸棚
全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
Amenity
その他
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24時間換気システム
給気口から外気を取り入れながら、小風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
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東京ガス温水床暖房
ガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、床暖房で床面を心地良く暖め、エアコンと併用することで効率良くお部屋の空気を暖めます。
※リビング・ダイニングのみ
玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
※上框位置がタイプによって異なります。
※廊下床は実際とは異なりフローリングとなります。
フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、二重サッシ、掃出サッシ（二重床の場合等）を除く
※フロアは実際とは異なり洗面室はCFシート、廊下はフローリングとなり、また床見切りが設置されます。
コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く
ワイドフローリング
人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を作り出します。
ドアキャッチャー
腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。
※リビング・ダイニングのみ
カーテンボックス
窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間を作り出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ
※キッチン及び一部除く
UCOM光 レジデンス
テレビ視聴サービスマンションプラス（スカパー！）
テレビ視聴サービスマンションプラスとは、スカパーJSAT株式会社が運営する光ファイバーを使ったテレビサービスです。110度CS（スカパー!）や、スカパー!プレミアムサービス光はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、4K8K衛星放送等もご覧いただけます。
Common Space
共用施設
宅配ロッカー（メールボックス一体型）
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。
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防災備蓄倉庫を設置
地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。
After Service
アフターサービス
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※本サービスの詳細条件及び基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
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各種不具合・
トラブルに対応
- ●24時間受付
- ●水漏れ等の緊急トラブルや建具・サッシなど住宅設備機器以外の対象部位の不具合に出張対応
専門スタッフによる
5年目と10年目の訪問・作業
- ●「ハウスクリーニングコース」と「補修・リペアコース」の2つのコースからご選択いただけます。
将来の売却や
賃貸をサポート
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長期修繕計画
暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年に渡るマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
