物件共通概要
物件名	レーベン宇都宮 GRANDIA
所在地	栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
交通	JR線「宇都宮」駅徒歩11分、東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩24分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	3,877.48m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数	108戸（他、管理事務室・パーティールーム・ゲストルーム各1戸）
駐車場	108台（平置46台、機械式62台） ※月額使用料：500円～4,800円
駐輪場	218台（スライドラック式198台、平置20台[内、来客用2台]） ※月額使用料：250円・400円
バイク置場	11台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年2月中旬（予定）
引渡可能年月	2026年3月中旬（予定）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第TBTC24000188号（2024年7月30日付）
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	中央日本土地建物株式会社 〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル TEL.03-3501-6182（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜中央日本土地建物株式会社
販売代理	株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル TEL.03-5440-5800（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜株式会社長谷工アーベスト
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,200万円台～6,000万円台
予定最多価格帯	3,900万円台・4,400万円台
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	56.96m²～83.89m²
バルコニー面積	11.20m²～13.40m²
管理費（月額）	13,730円～20,220円
修繕積立金（月額）	6,210円～9,140円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	13,730円～20,220円
修繕積立基金（引渡時一括）	427,200円～629,200円
販売開始予定	2025年5月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（70戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	【お支払い例】 ■Kタイプ（2LDK・2階） ■予定販売価格／3,298万円 ■借入金額／3,298万円 ■頭金／0円 ■返済額／月々81,841円 ※返済年数40年支払いの場合 ■金融機関／足利銀行 ■融資限度額／10万円以上1億円以内（1万円単位） ■金利／0.9% ※変動金利のため年2回金利の見直しがございます。 ■事務手数料／借入金額×2.2％ ■融資資格／銀行指定の保証会社の保証が受けられる方。お借入れ時満18歳以上満51歳未満で、最終ご返済時満80歳未満の方。団体信用生命保険に加入が認められる方等。詳しくは係員にお尋ねください。 ※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）