物件共通概要
物件名	レーベン上杉ALBIO GARDEN
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目328番1（地番）
交通	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩2分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	1,273.59m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数	50戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	28台（機械式27台、来客用平置1台） ※月額使用料：17,000円～22,000円
駐輪場	50台（固定ラック式48台、平置2台） ※月額使用料：200円・300円
バイク置き場	1台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2025年9月下旬（予定）
引渡可能年月	2025年10月下旬（予定）
施工会社	株式会社淺沼組東北支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23046675号（2024年3月18日付） ＜計画変更＞第ERI-24031458号（2024年10月8日付）
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	東北ミサワホーム株式会社 〒983-0039　宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル3F TEL.022-706-0330（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（9）第3827号 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 個人情報保護方針｜ 東北ミサワホーム株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第3期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	56.09m²～80.65m²
バルコニー面積	8.92m²～11.70m²
管理費（月額）	12,840円～18,470円
修繕積立金（月額）	5,440円～7,820円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,840円～18,470円
修繕積立基金（引渡時一括）	347,800円～500,000円
販売開始予定	2025年4月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第3期の販売住戸が未確定のため、本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（11戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月25日現在・次回更新日：2025年5月2日）