| 物件共通概要 | |
| 物件名 | ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市大手町186番1（地番） |
| 交通 | JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、IRいしかわ鉄道線「金沢」駅兼六園口（東口）徒歩21分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 2,958.41m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 111戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐車場 | 81台（機械式駐車場73台、電気自動車優先駐車場6台、平置駐車場1台、車いす使用者優先駐車場1台） 月額使用料：8,000円～17,000円 |
| 駐輪場 | 111台〔2段ラック式100台、ラック式11台〕 月額使用料：100円～300円 |
| バイク置き場 | 4台 月額使用料：1,500円・2,500円 |
| 建物竣工年月 | 2023年11月 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,298万円～5,804万円 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 69.36m²～78.56m² |
| バルコニー面積 | 7.47m²～12.73m² |
| テラス面積 | 13.11m²・22.30m² |
| 管理費（月額） | 12,700円～14,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,620円～6,360円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 12,700円～14,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 416,200円～471,400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,925円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 先着順申込受付場所 レーベン金沢レジデンスサロン ※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。 |
| 備考 |
お支払い例 ●Etタイプ105号室 (3LDK・1階) ●販売価格／4,298万円 ●頭金／8万円 ●借入額／4,290万円 ●返済額／月々78,931円（元金2,990万円）、ボーナス206,138円※年2回（元金1,300万円） ●Iｔタイプ109号室 (2LDK＋S・1階) ●販売価格／4,640万円 ●頭金／0万円 ●借入額／4,640万円 ●返済額／月々88,170円（元金3,340万円）、ボーナス206,138円※年2回（元金1,300万円） ●Ｆタイプ306号室 (3LDK・3階) ●販売価格／5,027万円 ●頭金／7万円 ●借入額／5,020万円 ●返済額／月々98,202円（元金3,720万円）、ボーナス206,138円※年2回（元金1,300万円） ●Ｌタイプ512号室 (3LDK・5階) ●販売価格／5,372万円 ●頭金／2万円 ●借入額／5,370万円 ●返済額／月々107,441円（元金4,070万円）、ボーナス206,138円※年2回（元金1,300万円） 金融機関のご案内 ●金融機関／PayPay銀行 ●金利／0.599％ ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●返済期間／35年 ●お借入額500万円以上2億円以下（1万円単位） ●融資資格／お借入時20歳以上満65歳未満かつ完済時80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2025年9月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。※お客様の条件により変動する場合がございます。※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年9月24日（水） |
| 最終期登録抽選物件概要 | |
| 販売戸数 | 1戸（1階） |
|---|---|
| 販売価格 | 3,498万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 58.32m² |
| テラス面積 | 17.23m² |
| 管理費（月額） | 10,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,720円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 10,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 349,900円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,925円 |
| スケジュール | ●登録受付期間／2025年12月6日（土）・12月7日（日） ●登録受付時間／10：00～18：00（最終日12：00迄） ●登録受付場所／レーベン金沢レジデンスサロン ●抽選日時／2025年12月7日（日）13：00～ ●抽選場所／株式会社タカラレーベン本社 ※登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月7日（日） |
| 情報登録日・次回更新日 | （2025年9月16日現在・次回更新日：2025年9月19日） |
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