物件共通概要
物件名	ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran
所在地	石川県金沢市大手町186番1（地番）
交通	JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、IRいしかわ鉄道線「金沢」駅兼六園口（東口）徒歩21分
用途地域	商業地域
敷地面積	2,958.41m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数	111戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	81台（機械式駐車場73台、電気自動車優先駐車場6台、平置駐車場1台、車いす使用者優先駐車場1台） 月額使用料：8,000円～17,000円
駐輪場	111台〔2段ラック式100台、ラック式11台〕 月額使用料：100円～300円
バイク置き場	4台 月額使用料：1,500円・2,500円
建物竣工年月	2023年11月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	株式会社フジタ
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

　　

先着順物件概要
販売戸数	9戸
販売価格	4,298万円～5,697万円
間取り	2LDK+S～4LDK
住居専有面積	66.69m²～80.73m²
バルコニー面積	7.47m²～12.73m²
テラス面積	13.11m²～22.30m²
管理費（月額）	12,200円～14,800円
修繕積立金（月額）	5,400円～6,540円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,200円～14,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	400,100円～484,400円
インターネット使用料（月額）	1,925円
スケジュール	先着順申込受付中 先着順申込受付場所 レーベン金沢レジデンスサロン ※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
備考	お支払い例 ●Etタイプ(3LDK・1階) ●販売価格/4,298万円 ●頭金/8万円 ●借入額/4.290万円 ●返済額/月々58,337円（元金3,290万円）、ボーナス106,442円※年2回（元金1,000万円） ※2年固定金利特約型50年支払いの場合 金融機関のご案内 ●金融機関/富山第一銀行 ●金利/0.25％（2年固定金利特約型優遇後）（保証料不要型「プライム住宅ローン」） ※2年固定金利のため、2年ごとに金利の見直しがございます。 ●事務手数料/220,000円または330,000円（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●お借入期間2年以上50年以内 ●お借入額100万円以上1億円以内（1万円単位） ●融資資格/お借入時満18歳以上満70歳未満かつ完済時82歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。※お客様の条件により変動する場合がございます。※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
取引条件の有効期限	2025年5月7日（水）

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）