物件共通概要
物件名	レーベン川越 VANFORTIER
所在地	埼玉県川越市南通町1番1（地番）
交通	JR川越線・東武東上線（東京メトロ副都心線・有楽町線乗入）「川越」駅徒歩6分、 西武新宿線「本川越」駅徒歩11分、東武東上線「川越市」駅徒歩15分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	1,799.88m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	50戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	17台（平置） ※月額使用料：18,000円・21,000円
駐輪場	100台（平置4台、スライド式10台、二段式86台） ※月額使用料：100円～500円
建物竣工年月	2025年2月
引渡可能年月	即入居可能※諸手続き完了後
施工会社	株式会社森本組 東京支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	5,900万円台～7,200万円台
予定最多価格帯	6,300万円台
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	64.27㎡～70.76m²
バルコニー面積	8.53㎡～10.80m²
ルーフバルコニー面積	13.41m²※月額使用料：260円
テラス面積	10.80m²
専用テラス面積	8.61m²・9.99m²
サービスバルコニー面積	3.01m²
管理費（月額）	17,100円～18,820円
修繕積立金（月額）	6,430円～7,080円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	22,500円～24,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	546,300円～601,500円
販売開始予定	2025年12月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（18戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	Hタイプ／2LDK（64.27㎡・208号室）＜予定販売価格5,980万円＞の場合 ●借入金／5,980万円（元利均等50年返済） ●頭金／0万円 ●月々返済額／118,124円（年12回・元金5,980万円） ●ボーナス時返済額／0円（年2回・元金0万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●事務手数料／お借入金額に対して2.20％(消費税含む) ●返済期間／50年 ●金利／0.699%（変動金利優遇後） ※融資条件および金利等は2025年12月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2025年12月22日現在・次回更新日：2026年1月9日）