物件共通概要
物件名	レーベン川越 VANFORTIER
所在地	埼玉県川越市南通町1番1（地番）
交通	JR川越線・東武東上線（東京メトロ副都心線・有楽町線乗入）「川越」駅徒歩6分、 西武新宿線「本川越」駅徒歩11分、東武東上線「川越市」駅徒歩15分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	1,799.88m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	50戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	17台（平置） ※月額使用料：18,000円・21,000円
駐輪場	100台（平置4台、スライド式10台、二段式86台） ※月額使用料：100円～500円
建物竣工年月	2025年2月
引渡可能年月	即入居可能※諸手続き完了後
施工会社	株式会社森本組 東京支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	1戸（8階）
販売価格	8,735万円
間取り	3LDK
住居専有面積	76.55m²
バルコニー面積	10.80m²
管理費（月額）	20,360円
修繕積立金（月額）	7,660円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	26,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	650,700円
インターネット使用料（月額）	2,200円
町内会費（月額）	700円
スケジュール	先着順申込受付中 ●申込受付場所／「レーベン川越 VANFORTIER」202号室 ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2026年4月末日

先着順物件概要
販売戸数	5戸
販売価格	6,545万円～7,217万円
間取り	3LDK
住居専有面積	68.01m²～70.76m²
バルコニー面積	9.41m²・10.80m²
テラス面積	10.80m²
専用テラス面積	12.57m²
管理費（月額）	18,090円～18,820円
修繕積立金（月額）	6,800円～7,080円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	23,800円～24,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	578,100円～601,500円
インターネット使用料（月額）	2,200円
町内会費（月額）	700円
スケジュール	先着順申込受付中 ●申込受付場所／「レーベン川越 VANFORTIER」202号室 ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2026年4月末日
備考	■ご返済例 Gtタイプ／3LDK+3WIC+N（70.10m²・105号室） ＜販売価格6,545万円＞の場合 ●借入金額／6,540万円（元利均等50年返済） ●頭金／5万円 ●月々返済額／89,883円（年12回・元金4,560万円） ●ボーナス時返済額／234,453円(年2回･元金1,980万円) ●金融機関／SBI新生銀行 ●事務手数料／借入金額に対して2.20％ ●返済期間／50年 ●金利／0.69％（変動金利優遇後） ※融資条件及び金利等は2026年4月現在のものです。実際の適用金利は借入日の月初めに決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2026年4月17日現在・次回更新日：2026年4月24日）