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| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン川口幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町一丁目68-1（地番） |
| 交通 | JR京浜東北線・根岸線「川口」駅徒歩9分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 1,171.04m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 総戸数 | 33戸（他、管理室1戸） |
| 駐車場 | 平置10台（車椅子使用者優先1台含む） ※月額使用料：25,000円・28,000円 |
| 駐輪場 | 49台（スライド式ラック30台、垂直昇降式ラック15台、平置4台） ※月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 1台 ※月額使用料：4,000円 |
| 建物竣工年月 | 2026年7月 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬（予定） |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第2期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 6,900万円台～8,600万円台 |
| 予定最多価格帯 | 7,400万円台・7,600万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 64.05m²～70.03m² |
| バルコニー面積 | 9.94m²～10.20m² |
| 管理費（月額） | 19,220円～21,010円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,430円～8,120円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 28,800円～31,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 704,600円～770,300円 |
| 販売開始予定 | 2026年11月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（13戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 備考 | ■ご返済例 ＜Fタイプ（402号室）予定販売価格6,998万円＞の場合 ●借入額／6,990万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／109,870円（元金4,760万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／309,451円（元金2,230万円） ●金融機関／SBI新生銀行 ●事務手数料／借入金額に対して2.20％ ●返済期間／50年 ●金利／1.38%（変動金利優遇後） ※融資条件及び金利等は2026年10月現在のものです。実際の適用金利は借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※変動金利のため、年2回金利の見直しがあります。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,796万円～13,741万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.70m²～105.53m² （※一部トランクルーム面積0.51m²を含む） |
| バルコニー面積 | 8.22m²～10.92m² |
| ルーフバルコニー面積 | 41.89m² ※月額使用料：830円 |
| テラス面積 | 23.40m² ※月額使用料：460円 |
| 管理費（月額） | 19,950円～31,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,720円～12,240円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 29,900円～47,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 731,600円～1,160,800円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 町内会費（年額） | 3,600円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 ※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月30日（月） |
| 情報登録日・次回更新日 | （2026年11月2日現在・次回更新日：2026年11月6日） |
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