物件共通概要
物件名	レーベン京都河原町
所在地	京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
交通	阪急京都線「京都河原町」駅（出口4）徒歩6分、阪急京都線「烏丸」駅（出口13）徒歩10分、京阪本線「衹園四条」駅（1出入口）徒歩7分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅（出入口5）徒歩11分
用途地域	商業地域・防火地域
敷地面積	販売対象面積298.62m² 建築確認対象敷地面積297.62m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数	30戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	1台（サービス用平置1台）
駐輪場	30台（スライドラック式9台、ラック式21台） 月額使用料：200円・300円
建物竣工年月	2025年10月中旬（予定）
引渡可能年月	2025年12月中旬（予定）
施工会社	株式会社かねわ工務店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第R5確認建築近確0002970号（2024年3月8日付）【計画変更】 第R6確更建築近確0000183号（2025年1月22日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	グランザ株式会社 〒604-8151　京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地　MJP烏丸ビル3階 TEL.075-754-8328 宅地建物取引業免許／京都府知事（2） 第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 個人情報保護方針｜グランザ株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期先着順物件概要
販売戸数	4戸
販売価格	4,668万円～7,498万円
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	32.84m²～63.48m²
バルコニー面積	1.28m²・1.41m²
避難専用バルコニー面積	3.60m²
管理費（月額）	13,320円～25,240円
修繕積立金（月額）	3,280円～6,350円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,770円～24,690円
修繕積立基金（引渡時一括）	328,400円～643,800円
インターネット使用料（月額）	1,925円
町会費（月額）	500円
スケジュール	2025年4月28日（月）16:00より先着順申込受付 ●先着順申込受付場所／株式会社タカラレーベン 京都スタイルサロン ※お申込みの際には、弊社の社内審査があります。印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2025年5月6日（火・振休）

第3期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	4,400万円台～8,300万円台
予定最多価格帯	7,900万円台
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	32.84m²～63.48m²
バルコニー面積	1.28m²・1.41m²
避難専用バルコニー面積	3.60m²
管理費（月額）	13,320円～25,240円
修繕積立金（月額）	3,280円～6,350円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,770円～24,690円
修繕積立基金（引渡時一括）	328,400円～643,800円
販売開始予定	2025年5月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第3期の販売住戸が未確定の為、本概要は第3期以降の予定販売住戸（10戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）