物件共通概要
物件名	レーベン京都河原町
所在地	京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
交通	阪急京都線「京都河原町」駅（出口4）徒歩6分、阪急京都線「烏丸」駅（出口13）徒歩10分、京阪本線「衹園四条」駅（1出入口）徒歩7分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅（出入口5）徒歩11分
用途地域	商業地域・防火地域
敷地面積	販売対象面積298.62m² 建築確認対象敷地面積297.62m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数	30戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	1台（サービス用平置1台）
駐輪場	30台（スライドラック式9台、ラック式21台） 月額使用料：200円・300円
建物竣工年月	2025年10月中旬（予定）
引渡可能年月	2025年12月中旬（予定）
施工会社	株式会社かねわ工務店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第R5確認建築近確0002970号（2024年3月8日付）【計画変更】 第R6確更建築近確0000183号（2025年1月22日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	グランザ株式会社 〒604-8151　京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地　MJP烏丸ビル3階 TEL.075-754-8328 宅地建物取引業免許／京都府知事（2） 第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 個人情報保護方針｜グランザ株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第3期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	4,600万円台～8,100万円台
予定最多価格帯	7,900万円台
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	32.84m²～63.48m²
バルコニー面積	1.28m²・1.41m²
避難専用バルコニー面積	3.60m²
管理費（月額）	13,320円～25,240円
修繕積立金（月額）	3,280円～6,350円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,770円～24,690円
修繕積立基金（引渡時一括）	328,400円～643,800円
販売開始予定	2025年6月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第3期の販売住戸が未確定の為、本概要は第3期以降の予定販売住戸（10戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	※予定販売価格帯が変更となります。ここにお詫びして訂正いたします。 □お支払い例 ●Aタイプ／（2LDK・2階） ●予定販売価格／6,998万円 ●頭金／8万円 ●借入金額／6,990万円 ●月々支払／98,208円（元金4,700万円） ●ボーナス時返済額（年2回）／287,543円（元金2,290万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.940%（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ●金融機関／西日本シティ銀行 ●ローン手数料／借入金額×2.2% ※融資条件及び金利等は2025年6月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年6月16日現在・次回更新日：2025年6月20日）