物件共通概要
物件名	レーベン南流山 Torte
所在地	千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	1,267.72m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	35台（機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） ※月額使用料：5,000円～12,000円
駐輪場	68台（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	2台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年7月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	川田工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 TEL.03-3509-1380（代表） 宅地建物取引業免許／東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜大和地所レジデンス株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。

先着順物件概要
販売戸数	4戸
販売価格	5,298万円～6,418万円
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	66.68m²～75.03m²
バルコニー面積	5.65m²～6.92m²
テラス面積	5.94m²
専用庭面積	5.64m²※月額使用料110円
管理費（月額）	19,540円～21,980円
修繕積立金（月額）	6,400円～7,200円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	23,300円～26,300円
修繕積立基金（引渡時一括）	566,800円～637,800円
インターネット使用料（月額）	1,925円
スケジュール	先着順申込受付中 申込受付場所／レーベン南流山マンションギャラリー ※お申込みには弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順につき成約済の際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2025年11月末日

情報登録日・次回更新日	（2026年10月30日現在・次回更新日：2026年11月6日）