物件共通概要
物件名	レーベン南流山 Torte
所在地	千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	1,267.72m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	35台（機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） ※月額使用料：5,000円～12,000円
駐輪場	68台（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	2台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年7月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年8月下旬（予定）
施工会社	川田工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第R06普及協会00169号（2024年12月18日付） ＜計画変更＞第R06普及協会01169号（2025年8月21日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 TEL.03-3509-1380（代表） 宅地建物取引業免許／東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。

第1期2次先着順物件概要
販売戸数	1戸（1階）
販売価格	5,598万円
間取り	3LDK
住居専有面積	71.35m²
テラス面積	5.65m²
専用庭面積	5.36m²※月額使用料100円
管理費（月額）	20,910円
修繕積立金（月額）	6,850円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	25,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	606,500円
インターネット使用料（月額）	1,925円
スケジュール	2025年10月25日（土） 10:00～先着順申込受付開始 先着順申込受付場所／レーベン南流山マンションギャラリー ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2025年10月末日

第2期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	66.68m²～81.24m²
バルコニー面積	5.65m²～7.41m²
テラス面積	5.94m²
専用庭面積	5.64m²※月額使用料未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年11月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（16戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年10月25日現在・次回更新日：2025年10月31日）