物件共通概要
物件名	レーベン南流山 Torte
所在地	千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	1,267.72m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	35台（機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） ※月額使用料：5,000円～12,000円
駐輪場	68台（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	2台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年7月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年8月下旬（予定）
施工会社	川田工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第R06普及協会00169号（2024年12月18日付） ＜計画変更＞第R06普及協会01169号（2025年8月21日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 TEL.03-3509-1380（代表） 宅地建物取引業免許／東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。

第2期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	66.68m²～81.24m²
バルコニー面積	5.65m²～7.41m²
テラス面積	5.94m²
専用庭面積	5.64m²※月額使用料未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2026年2月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（16戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	【お支払い例】 〈5,000万円借り入れた場合〉■借入金額／5,000万円■月々返済額／98,766円 〈6,000万円借り入れた場合〉■借入金額／6,000万円■月々返済額／118,519円 〈7,000万円借り入れた場合〉■借入金額／7,000万円■月々返済額／138,272円 〈共通項〉 ■返済期間／50年（元利均等） ■金利／0.699％（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ■金融機関／提携ネット銀行 ■融資手数料／借入金額×2.2％ ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ■融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ■融資資格／お借入時満20歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2026年1月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2026年1月27日現在・次回更新日：2026年1月30日）