物件共通概要
物件名	レーベン川越南大塚GENIX
所在地	埼玉県川越市南大塚4丁目12-9、31、32（地番）
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分 川越駅 バス16分、「大東南公民館」停 徒歩3分
用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
敷地面積	2,107.77m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	68戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	敷地内平置28台 （内、車椅子使用者優先1台 ）、敷地外平置40台 ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。 月額使用料：7,580円～10,120円
駐輪場	126台（上段ラック式42台、下段スライドラック式84台） 月額使用料：100円・200円
ミニバイク置場	6台 月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2025年4月
引渡可能年月	即入居可※諸手続き完了後
施工会社	斎藤工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

再登録抽選物件概要
販売戸数	1戸（2階）
販売価格	2,499万円
間取り	2LDK
住居専有面積	54.84m²
バルコニー面積	8.34m²
管理費（月額）	15,790円
修繕積立金（月額）	6,750円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	15,790円
修繕積立基金（引渡時一括）	411,300円
インターネット使用料（月額）	1,870円
自治会費（年額）	2,800円
スケジュール	●登録受付期間／2026年11月21日（土）～11月28日（土） ●登録受付時間／10：00～18：00（最終日は15：00まで） ●登録受付場所／「レーベン川越南大塚GENIX」マンションギャラリー ●抽選日時／2026年11月28日（土）16：00～ ●抽選場所／株式会社タカラレーベン本社 ※登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限	2026年11月28日（土）
備考	■ご返済例 Cタイプ／2LDK（54.84m²・203号室）＜販売価格2,499万円＞の場合 ●借入金額／2,490万円（元利均等50年返済） ●頭金／9万円 ●月々返済額／49,081円（年12回・元金2,490万円） ●ボーナス時返済額／0円 ●金融機関／SBI新生銀行 ●事務手数料／借入金額に対して2.20％ ●返済期間／50年 ●金利／0.69%（変動金利優遇後） ※融資条件及び金利等は2026年4月現在のものです。実際の適用金利は借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

先着順物件概要
販売戸数	5戸
販売価格	3,904万円～4,773万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	61.17m²～66.40m²
バルコニー面積	8.94m²～14.66m²
管理費（月額）	17,620円～19,120円
修繕積立金（月額）	7,520円～8,170円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	17,620円～19,120円
修繕積立基金（引渡時一括）	458,800円～498,000円
インターネット使用料（月額）	1,870円
自治会費（年額）	2,800円
スケジュール	先着順申込受付中 先着順申込受付場所／「レーベン川越南大塚GENIX」マンションギャラリー ※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順のため成約済みの場合はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2026年5月末日

情報登録日・次回更新日	（2026年4月27日現在・次回更新日：2026年5月1日）