物件共通概要
物件名	レーベン川越南大塚GENIX
所在地	埼玉県川越市南大塚4丁目12-9、31、32（地番）
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分 川越駅 バス16分、「大東南公民館」停 徒歩3分
用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
敷地面積	2,107.77m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	68戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	敷地内平置28台 （内、車椅子使用者優先1台 ）、敷地外平置40台 ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。車種等には制限があります。 月額使用料/未定
駐輪場	126台（上段ラック式42台、下段スライドラック式84台） 月額使用料/未定
ミニバイク置場	6台 月額使用料/未定
建物竣工年月	2025年4月下旬（予定）
引渡可能年月	2025年6月下旬（予定）
施工会社	斎藤工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第BVJ-TOK23-10-0317号（2023年9月5日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,900万円台～4,900万円台
予定最多価格帯	3,900万円台
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	54.84m²～66.40m²
バルコニー面積	8.34m²～16.46m²
テラス面積	8.34m²～9.90m²
専用庭面積	12.29m²～16.60m² 月額使用料/未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年4月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（68戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	■ご返済例 Cタイプ／2LDK（54.84㎡・203号室）予定販売価格2,999万円＞の場合 ●借入金／2,990万円（元利均等50年返済） ●頭金／9万円 ●月々返済額／56,670円（年12回・元金2,990万円） ●ボーナス時返済額／0円 ●金融機関／JAいるま野 ●保証料／100万円あたり、14,616円～46,542円 ●返済期間／50年 ●金利／0.525%（変動金利優遇後） ※融資条件及び金利等は2025年1月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2025年1月24日現在・次回更新日：2025年1月31日）