| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン御宝町アルビオ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市御宝町134-1（地番） |
| 交通 | 伊予鉄道市内線「勝山町」電停 徒歩3分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地面積 | 1,603.71m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上19階建 |
| 総戸数 | 86戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐車場 | 79台（機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台） ※月額使用料：5,000円～19,000円 |
| 駐輪場 | 89台（スライドラック式10台、2段ラック式（下段スライドラック式）71台、上段ラック式8台） ※月額使用料：100円～300円 |
| ミニバイク置場 | 26台 ※月額使用料：1,000円～2,000円 |
| 建物竣工年月 | 2025年12月中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬（予定） |
| 施工会社 | 株式会社門屋組 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 建築確認番号 | 第2023建確-1790号（2023年10月17日付） ＜計画変更＞第2023建計変-0251号（2024年3月7日付） |
| 売主・販売代理 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主・販売代理 | ミサワホーム四国株式会社 〒761-0301 香川県高松市林町2217-50 TEL.087-868-4711（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（6）第5677号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員 (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜ミサワホーム四国株式会社 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社 〒163-0833 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル TEL.03-3345-1111（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第7576号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜ミサワホーム株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,218万円～5,408万円 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 67.27m²～80.29m² |
| バルコニー面積 | 11.01m²～16.85m² |
| 管理費（月額） | 12,850円～15,340円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,920円～7,070円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 12,850円～15,340円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 437,300円～521,900円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,870円 |
| 町内会費（月額） | 300円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 先着順申込受付場所／レーベン松山レジデンスサロン ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年1月末日 |
| 第2期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～13,000万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台・5,100万円台 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 67.27m²～128.07m² |
| バルコニー面積 | 11.01m²～18.73m² |
| ルーフバルコニー面積 | 42.59m²・43.72m²※月額使用料：850円・870円 |
| 管理費（月額） | 12,850円～24,460円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,920円～11,270円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 12,850円～24,460円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 437,300円～832,500円 |
| 販売開始予定 | 2025年1月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（66戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 備考 | □お支払い例 ●Cタイプ（3LDK・2階） ●予定販売価格／2,998万円 ●頭金／8万円 ●借入額／2,990万円 ●返済額／月々59,772円（元金2610万円）、ボーナス52,262円※年2回（元金380万円）※変動金利40年支払いの場合 □金融機関のご案内 ●金融機関／三井住友信託銀行 ●金利／0.48%（変動金利優遇後）（三井住友トラスト保証）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●お借入期間1年以上40年以内 ●お借入額100万円以上3億円以内（10万円単位） ●融資資格／お借入時満20歳以上満71歳未満かつ完済時満81歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2025年1月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2025年1月24日現在・次回更新日：2025年1月31日） |
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