| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン水戸ONE STATE TOWER |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番） |
| 交通 | JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 商業地域、防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区計画 |
| 敷地面積 | 3,301.35m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上20階建 |
| 総戸数 | 225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸） |
| 駐車場 | 95台（機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） 月額使用料：6,000円～20,000円 |
| 駐輪場 | 300台（2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）） 月額使用料：100円～400円 |
| バイク置き場 | 6台（内、大型1台） 月額使用料：1,500円・2,000円 |
| ゴミ置場(19階・20階) | 月額使用料：400円 |
| 建物竣工予定 | 2025年2月中旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22025602号（2022年8月29日付） 【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第5期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,700万円台～8,400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,900万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.74m²～96.16m² |
| バルコニー面積 | 10.08m²～15.53m² |
| 管理費（月額） | 3,000円～4,300円 |
| 管理費(住宅)（月額） | 9,400円～13,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,600円～3,800円 |
| 修繕積立金(住宅)（月額） | 3,900円～5,800円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 3,000円～4,300円 |
| 管理組合設立準備金(住宅)（引渡時一括） | 9,400円～13,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 230,100円～336,600円 |
| 修繕積立基金(住宅)（引渡時一括） | 164,400円～240,400円 |
| 販売開始予定 | 2024年4月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第5期の販売住戸が未確定の為、本概要は第5期以降の予定販売住戸（80戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告にてお知らせいたします。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年4月19日現在・次回更新日：2024年4月26日） |
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