物件共通概要
物件名	レーベン水戸ONE STATE TOWER
所在地	茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通	JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
用途地域	商業地域、防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区計画
敷地面積	3,301.35m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数	225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸）
駐車場	95台（機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） 月額使用料：6,000円～20,000円
駐輪場	300台（2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）） 月額使用料：100円～400円
バイク置き場	6台（内、大型1台） 月額使用料：1,500円・2,000円
ゴミ置場（19階・20階）	月額使用料：400円
建物竣工年月	2025年2月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	川口土木建築工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	3戸
販売価格	5,731万円～7,270万円
間取り	2LDK＋S～4LDK
住居専有面積	83.00m²～93.01m²
バルコニー面積	10.43m²～11.82m²
管理費（月額）	3,700円～4,200円
管理費(住宅)（月額）	11,900円～13,300円
修繕積立金（月額）	3,300円～3,700円
修繕積立金（住宅）（月額）	5,000円～5,600円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,700円～4,200円
管理組合設立準備金（住宅）（引渡時一括）	11,900円～13,300円
修繕積立基金（引渡時一括）	290,500円～325,500円
修繕積立基金（住宅）（引渡時一括）	207,500円～232,500円
インターネット使用料（月額）	2,090円
スケジュール	先着順申込受付中 ●先着順申込受付場所／「レーベン水戸ONE STATE TOWER」現地販売センター ※お申込みについては弊社の社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2026年9月末日

再登録抽選物件概要
販売戸数	1戸（3階）
販売価格	3,998万円
間取り	2LDK+S
住居専有面積	77.82m²
バルコニー面積	11.10m²
管理費（月額）	3,500円
管理費(住宅)（月額）	11,100円
修繕積立金（月額）	3,100円
修繕積立金（住宅）（月額）	4,700円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,500円
管理組合設立準備金（住宅）（引渡時一括）	11,100円
修繕積立基金（引渡時一括）	272,400円
修繕積立基金（住宅）（引渡時一括）	194,600円
インターネット使用料（月額）	2,090円
スケジュール	●登録受付期間／2026年7月3日（金）～10月23日（金） ●登録受付時間／10：00～18：00（最終日は17:00まで） ●登録受付場所／「レーベン水戸ONE STATE TOWER」現地販売センター ●抽選日時／2026年10月23日（金）18：00～ ●抽選場所／株式会社タカラレーベン本社 ※登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限	2026年10月23日（金）

情報登録日・次回更新日	（2026年9月4日現在・次回更新日：2026年9月11日）