物件共通概要
物件名	レーベン水戸ONE STATE TOWER
所在地	茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通	JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
用途地域	商業地域、防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区計画
敷地面積	3,301.35m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数	225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸）
駐車場	95台（機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） 月額使用料：6,000円～20,000円
駐輪場	300台（2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）） 月額使用料：100円～400円
バイク置き場	6台（内、大型1台） 月額使用料：1,500円・2,000円
ゴミ置場（19階・20階）	月額使用料：400円
建物竣工年月	2025年2月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	川口土木建築工業株式会社
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第8期2次予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台～7,300万円台
予定最多価格帯	4,900万円台
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	65.74m²～96.16m²
バルコニー面積	10.08m²～14.01m²
管理費（月額）	3,000円～4,300円
管理費(住宅)（月額）	9,400円～13,800円
修繕積立金（月額）	2,600円～3,800円
修繕積立金（住宅）（月額）	3,900円～5,800円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,000円～4,300円
管理組合設立準備金（住宅）（引渡時一括）	9,400円～13,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	230,100円～336,600円
修繕積立基金（住宅）（引渡時一括）	164,400円～240,400円
販売開始予定	2025年4月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第8期2次の販売住戸が未確定の為、本概要は第8期2次以降の予定販売住戸（33戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月25日現在・次回更新日：2025年5月2日）