物件共通概要
物件名	レーベン長岡古正寺NACREOUS
所在地	新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通	中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停徒歩6分、JR上越線・信越本線・上越新幹線｢長岡｣ 駅徒歩44分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	3,212.68m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	84戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
駐車場	98台（平置） ※月額使用料：0円～6,000円
駐輪場	88台（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） ※月額使用料：200円・300円
ミニバイク置き場	6台 月額使用料：2,000円
トランクルーム	50区画 月額使用料：1,000円
建物竣工年月	2025年10月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	株式会社本間組
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	4戸
販売価格	4,238万円～4,720万円
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	71.37m²～80.14m²
バルコニー面積	11.59m²～12.16m²
管理費（月額）	20,050円～22,520円
修繕積立金（月額）	6,350円～7,130円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	20,050円～22,520円
修繕積立基金（引渡時一括）	463,900円～520,900円
インターネット使用料（月額）	2,090円
町内会費（年額）	5,000円
スケジュール	先着順申込受付中 ●申込受付場所／「レーベン長岡古正寺NACREOUS」現地販売センター ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2026年9月末日

最終期2次予告物件概要
予定販売戸数	2戸
予定販売価格	3,500万円台・4,200万円台
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	64.35m²・78.39m²
バルコニー面積	10.45m²・11.78m²
管理費（月額）	18,080円・22,030円
修繕積立金（月額）	5,730円・6,980円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	18,080円・22,030円
修繕積立基金（引渡時一括）	418,300円・509,900円
販売開始予定	2026年9月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	■お支払い例 ●Bタイプ（202号室）予定販売価格3,598万円の場合 ●借入額／3,598万円（元利均等40年返済） ●頭金／0万円 ●月々返済額／69,826円（元金2,698万円） ●ボーナス返済額／140,015円（元金900万円） ●金融機関／第四北越銀行 ●金利／1.125％（変動金利優遇後） ●事務手数料／55,000円 ※融資条件および金利等は2026年8月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2026年9月4日現在・次回更新日：2026年9月11日）