物件共通概要
物件名	レーベン長岡古正寺NACREOUS
所在地	新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通	中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停徒歩6分、JR上越線・信越本線・上越新幹線｢長岡｣ 駅徒歩44分
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	3,212.68m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	84戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
駐車場	98台（平置） ※月額使用料：0円～6,000円
駐輪場	88台（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） ※月額使用料：200円・300円
ミニバイク置き場	6台 月額使用料：2,000円
トランクルーム	50区画 月額使用料：1,000円
建物竣工年月	2025年10月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	株式会社本間組
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	3戸
販売価格	4,398万円～4,953万円
間取り	2LDK+S・3LDK
住居専有面積	71.37m²～80.14m²
バルコニー面積	11.59m²～12.16m²
管理費（月額）	20,050円～22,520円
修繕積立金（月額）	6,350円～7,130円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	20,050円～22,520円
修繕積立基金（引渡時一括）	463,900円～520,900円
インターネット使用料（月額）	2,090円
町内会費（年額）	5,000円
スケジュール	先着順申込受付中 〇申込受付場所／「レーベン長岡古正寺NACREOUS」現地販売センター ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2026年10月末日

最終期2次登録抽選物件概要
販売戸数	1戸（2階）
販売価格	3,598万円
間取り	2LDK+S
住居専有面積	64.35m²
バルコニー面積	10.45m²
管理費（月額）	18,080円
修繕積立金（月額）	5,730円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	18,080円
修繕積立基金（引渡時一括）	418,300円
インターネット使用料（月額）	2,090円
町内会費（年額）	5,000円
スケジュール	◎登録期間／2026年10月10日（土）～2026年11月28日（土） ◎登録時間／10：00～18：00 （最終日12：00まで） ◎登録受付場所／レーベン長岡古正寺現地販売センター ◎抽選日／2026年11月28日（土）13：00～ ◎抽選場所／タカラレーベン東京本社 ※登録・お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をお持ちください。
取引条件の有効期限	2026年11月28日（土）
備考	■お支払い例 ●Bタイプ（2LDK+S・2階） ●販売価格／3,598万円 ●頭金／0円 ●借入金額／3,598万円 ●月々返済額／69,839円（元金2,788万円） ●ボーナス返済額／121,940円（元金810万円） ●返済期間／40年（元利均等） ●金利／0.950％（変動金利優遇後） ■金融機関のご案内 ●金融機関／第四北越銀行 ●ローン手数料／791,560円 ●ローン保証料／0円 ※融資条件および金利等は2026年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2026年10月16日現在・次回更新日：2026年10月23日）