物件共通概要
物件名	レーベン奈良
所在地	奈良県奈良市大宮町一丁目63番1号（地番）
交通	JR大和路線、JR奈良線、JR万葉まほろば線（桜井線）「奈良」駅（東口）徒歩3分、近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩10分
用途地域	商業地域
敷地面積	1,160.50m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	49戸（他、管理事務室1戸、防災倉庫）
駐車場	平置17台[大型：7台、普通：5台、小型：2台、軽自動車：2台、車椅子使用者優先：1台] ※月額使用料：未定
駐輪場	98台［上段ラック式：21台、スライドラック式：77台（内、3人乗り対応5台）］ ※月額使用料：未定
建物竣工年月	2027年11月下旬（予定）
引渡可能年月	2028年1月下旬（予定）
施工会社	株式会社大京穴吹建設
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00146号（2026年3月30日付）
開発許可番号	奈良市指令整開第25A-34号（2026年1月28日付）
建築制限解除番号	奈良市指令整開第25G-3号（2026年2月2日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044　大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（4）第8114号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　 個人情報保護方針｜株式会社アイ・フラッツ
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK+S
住居専有面積	59.52m²～108.43m²
バルコニー面積	5.27m²～13.50m²
トランクルーム	0.55m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2026年10月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	すべての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（49戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2026年8月31日現在・次回更新日：2026年9月4日）