物件共通概要
物件名	レーベン小田原 SKYS THE TOWER
所在地	神奈川県小田原市栄町2丁目59番1、81番3 他（地番）
交通	JR東海道本線・湘南新宿ライン・東海道新幹線、小田急小田原線、伊豆箱根鉄道大雄山線、箱根登山鉄道「小田原」駅東口 徒歩5分
用途地域	商業地域・防火地域・第4種高度地区・駐車場整備地区
敷地面積	5,618.75m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地上19階、地下1階建
総戸数	286戸（一般販売対象外住戸76戸含む）他、管理事務室兼倉庫、ゲストルーム、スカイズラウンジ、フィットネススタジオ、コンシェルジュ室、ユーティリティースタジオ（シアター・カラオケ）、カラオケルーム、中央管理室兼守衛室（各1戸）、店舗8区画
駐車場	195台（機械式186台、平置9台（内、車椅子使用者優先用1台）） ※月額使用料：15,000円～50,000円
駐輪場	286台（平置（3人乗り対応）18台、2段ラック式（下段スライドラック式）195台（内、3人乗り対応33台）、ラック式73台） ※月額使用料：100円～500円
バイク置場	40台（小型18台、中型14台、大型8台） ※月額使用料：1,500円～4,000円
建物竣工年月	2028年2月下旬（予定）
引渡可能年月	2028年3月下旬（予定）
施工会社	飛島建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ業務委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23022455号（2023年11月7日） 【計画変更】第ERI-24013419号（2024年5月10日付）、第ERI-24027332号（2024年11月25日付）、第ERI-25016720号（2025年10月17日付）※計画変更を予定しております。
売主	MIRARTHホールディングス株式会社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階 TEL.03-6551-2125（代表） 宅地建物取引業免許／東京都知事（1）第108663号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主・販売代理	東京建物株式会社 〒103-8285 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル TEL.03-3274-0111（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜東京建物株式会社 個人情報の取扱いについて｜東京建物株式会社
販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第1期1次登録抽選物件概要
販売戸数	50戸
販売価格	3,142万円～27,506万円
最多価格帯	7,700万円台・9,400万円台（各3戸）
間取り	1R・1LDK～3LDK＋S
住居専有面積	26.00m²～173.07m²
バルコニー面積	4.41m²～46.23m²
サービスバルコニー面積	1.30㎡～4.20m²
コーナーバルコニー面積	7.25㎡・12.70m²
全体管理費（月額）	5,750円～38,250円
住宅管理費（月額）	3,560円～23,710円
全体修繕積立金（月額）	1,430円～9,520円
住宅修繕積立金（月額）	1,040円～6,920円
全体管理組合設立準備金（引渡時一括）	6,500円～43,300円
住宅管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,900円～26,000円
全体修繕積立基金（引渡時一括）	130,000円～865,400円
住宅修繕積立基金（引渡時一括）	78,000円～519,200円
インターネット使用料（月額）	1,980円
自治会費（月額）	600円
スケジュール	●登録受付期間／2026年3月14日（土）～2026年3月21日（土） ●登録受付時間／10：00～18：00（最終日17：00迄） ●登録受付場所／レーベン小田原マンションギャラリー ●抽選日時／2026年3月22日（日）11：00～ ●抽選場所／株式会社タカラレーベン　東京本社 ※登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限	2026年3月22日（日）

第1期2次予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1R・1LDK～4LDK
住居専有面積	26.00m²～173.31m²
バルコニー面積	4.41m²～46.00m²
サービスバルコニー面積	1.57m²～5.33m²
コーナーバルコニー面積	7.25m²・12.69m²
全体管理費（月額）	5,750円～38,300円
住宅管理費（月額）	3,560円～23,740円
全体修繕積立金（月額）	1,430円～9,530円
住宅修繕積立金（月額）	1,040円～6,930円
全体管理組合設立準備金（引渡時一括）	6,500円～43,300円
住宅管理組合設立準備金（引渡時一括）	3,900円～26,000円
全体修繕積立基金（引渡時一括）	130,000円～866,600円
住宅修繕積立基金（引渡時一括）	78,000円～519,900円
販売開始予定	2026年4月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第1期2次の販売住戸が未確定のため、本概要は第1期2次以降の予定販売住戸全体（160戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2026年3月14日現在・次回更新日：2026年3月19日）