物件共通概要
物件名	レーベン大分桜坂 GARDEN FORT
所在地	大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、大分県大分市大字牧字空1045番6（地番）
交通	JR日豊本線「牧」駅徒歩7分
用途地域	第一種住居地域
敷地面積	6,175.86m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸）
駐車場	125台[機械式84台（2段式36台（18区画）含む）、平置41台(大型車用4台、 軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む)] ※月額使用料：2,000円～12,500円
駐輪場	111台[2段ラック式（下段スライドラック式）] ※月額使用料：200円～400円
バイク置場	8台（中型） ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年11月上旬（予定）
引渡可能年月	2026年12月下旬（予定）
施工会社	株式会社 菅組
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24026726号（2024年10月11日付） ＜計画変更＞第ERI-25011432号（2025年6月10日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,700万円台～5,200万円台
予定最多価格帯	3,800万円台
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	67.87m²〜92.00m²
バルコニー面積	10.45m²〜14.52m²
テラス面積	11.13m²
専用庭面積	17.35m² ※月額使用料：未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年7月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（58戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年7月4日現在・次回更新日：2025年7月11日）