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| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン大分桜坂 GARDEN FORT |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、大分県大分市大字牧字空1045番6（地番） |
| 交通 | JR日豊本線「牧」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 6,175.86m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 総戸数 | 88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸） |
| 駐車場 | 125台[機械式84台（2段式36台（18区画）含む）、平置41台(大型車用4台、 軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む)] ※月額使用料：2,000円～12,500円 |
| 駐輪場 | 111台[2段ラック式（下段スライドラック式）] ※月額使用料：200円～400円 |
| バイク置場 | 8台（中型） ※月額使用料：3,000円 |
| 建物竣工年月 | 2026年11月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬（予定） |
| 施工会社 | 株式会社 菅組 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026726号（2024年10月11日付） ＜計画変更＞第ERI-25011432号（2025年6月10日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第1期2次先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,598万円～4,158万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.87m²〜78.20m² |
| バルコニー面積 | 10.45m²～12.58m² |
| 管理費（月額） | 12,420円～14,310円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,990円～8,050円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 33,940円～39,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 475,100円～547,400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,870円 |
| 町内会費（年額） | 600円 |
| スケジュール | 2026年1月24日（土）より先着順申込受付開始 ●先着順申込受付場所／レーベン大分桜坂 GARDEN FORT マンションギャラリー ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月末日 |
| 第2期先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,868万円～5,258万円 |
| 最多価格帯 | 3,800万円台・4,200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 67.87m²〜92.00m² |
| バルコニー面積 | 10.45m²〜14.52m² |
| テラス面積 | 11.13m² |
| 専用庭面積 | 17.35m² |
| 専用庭使用料（月額） | 340円 |
| 管理費（月額） | 12,420円～16,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,990円～9,480円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 33,940円～46,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 475,100円～644,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,870円 |
| 町内会費（年額） | 600円 |
| スケジュール | 2026年1月24日（土）より先着順申込受付開始 ●先着順申込受付場所／レーベン大分桜坂 GARDEN FORT マンションギャラリー ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月末日 |
| 第3期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,700万円台～5,000万円台 |
| 予定最多価格帯 | 3,700万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 67.87m²〜92.00m² |
| バルコニー面積 | 10.45m²〜14.52m² |
| 管理費（月額） | 12,420円～16,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,990円～9,480円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 33,940円～46,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 475,100円～644,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年2月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第3期の販売住戸が未確定のため、本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（48戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2026年1月23日現在・次回更新日：2026年1月30日） |
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