物件共通概要
物件名	レーベン大分桜坂 GARDEN FORT
所在地	大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、大分県大分市大字牧字空1045番6（地番）
交通	JR日豊本線「牧」駅徒歩7分
用途地域	第一種住居地域
敷地面積	6,175.86m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸）
駐車場	125台[機械式84台（2段式36台（18区画）含む）、平置41台(大型車用4台、 軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む)] ※月額使用料：2,000円～12,500円
駐輪場	111台[2段ラック式（下段スライドラック式）] ※月額使用料：200円～400円
バイク置場	8台（中型） ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年11月上旬（予定）
引渡可能年月	2026年12月下旬（予定）
施工会社	株式会社 菅組
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24026726号（2024年10月11日付） ＜計画変更＞第ERI-25011432号（2025年6月10日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	1戸（1階）
販売価格	3,868万円
間取り	3LDK
住居専有面積	76.30m²
テラス面積	11.13m²
専用庭面積	17.35m² ※月額使用料：340円
管理費（月額）	13,960円
修繕積立金（月額）	7,860円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	38,150円
修繕積立基金（引渡時一括）	534,100円
インターネット使用料（月額）	1,870円
町内会費（年額）	600円
スケジュール	先着順受付中 ●先着順申込受付場所／レーベン大分桜坂 GARDEN FORT マンションギャラリー ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
取引条件の有効期限	2026年7月末日

第4期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,700万円台～5,100万円台
予定最多価格帯	3,700万円台
間取り	3LDK
住居専有面積	67.87m²〜92.00m²
バルコニー面積	10.45m²〜14.52m²
管理費（月額）	12,420円～16,840円
修繕積立金（月額）	6,990円～9,480円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	33,940円～46,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	475,100円～644,000円
販売開始予定時期	2026年7月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（28戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	□お支払い例 ●Bタイプ（3LDK・2階） ●予定販売価格／2,798万円 ●頭金／8万円 ●借入金額／2,790万円 ●月々支払／59,861円（元金2,640万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／20,446円（元金150万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／1.300％（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ●金融機関／大分銀行 ●ローン手数料／220,000円 ●ローン保証料／725,428円 ※融資条件および金利等は2025年7月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2026年7月24日現在・次回更新日：2026年7月31日）