物件共通概要
物件名	レーベン熊本練兵町
所在地	熊本県熊本市中央区練兵町 97-1（地番）
交通	熊本市電「慶徳校前」電停徒歩2分
用途地域	商業地域
敷地面積	1,052.43m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数	51戸（一般販売対象外住戸1戸含む。他、管理事務室1戸）
駐車場	敷地内39台（機械式31台、平置3台、平置（軽）4台、車椅子使用者優先平置1台） 月額使用料：1,000円～17,000円 敷地外11台（平置） 月額使用料：14,300円～18,480円 ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。
駐輪場	52台（平置（3人乗対応）5台、2段ラック式（下部スライドラック式）22台、傾斜ラック式25台） 月額使用料：100円～400円
ミニバイク置場	3台 月額使用料：2,000円
建物竣工年月	2026年1月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年3月下旬（予定）
施工会社	川口・岩永　建設工事共同企業体
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有者の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24006645号（2024年4月18日付）、＜計画変更＞第ERI-24028232号（2024年9月26日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	2戸
販売価格	4,848万円・5,198万円
間取り	3LDK
住居専有面積	65.19m²・70.49m²
バルコニー面積	12.30m²・13.30m²
管理費（月額）	15,970円・17,270円
修繕積立金（月額）	6,580円・7,120円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	15,970円・17,270円
修繕積立基金（引渡時一括）	423,700円・458,200円
インターネット使用料（月額）	2,035円
町内会費（年額）	2,400円
スケジュール	先着順申込受付中 ●先着順申込受付場所／レーベン熊本サロン ※お申込の際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順につき、成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2025年11月30日（日）

最終期2次予告物件概要
予定販売戸数	2戸
予定販売価格	3,300万円台・4,900万円台
間取り	3LDK
住居専有面積	65.19m²・75.79m²
バルコニー面積	11.40m²・12.30m²
管理費（月額）	15,970円・18,570円
修繕積立金（月額）	6,580円・7,650円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	15,970円・18,570円
修繕積立基金（引渡時一括）	423,700円・492,600円
販売開始予定	2025年11月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	□お支払い例 Dタイプ（3LDK・4階） ●予定販売価格／4,998万円 ●頭金／8万円 ●借入金額／4,990万円 ●月々支払／98,568円（元金4,990万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.699％（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ●金融機関／PayPay銀行 ●ローン手数料／借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2025年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年10月31日現在・次回更新日：2025年11月7日）