物件共通概要
物件名	（仮称）レーベン逆瀬川Project
所在地	兵庫県宝塚市末広町1丁目1番1の一部（地番）
交通	阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅（東口）徒歩8分、「宝塚南口」駅徒歩11分
用途地域	第一中高層住居専用地域
敷地面積	販売対象面積：2,330.58m² 確認申請面積：2,254.23m²（道路後退部分を除く）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数	63戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	25台（内、平置25台（電気自動車充電設備6台）） ※月額使用料：未定
駐輪場	126台（2段ラック式） ※月額使用料：未定
バイク置場	6台 ※月額使用料：未定
建物竣工年月	2027年6月中旬
引渡可能年月	2027年7月下旬
施工会社	スナダ建設株式会社
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	第R06確認建築近確第0001413号（2025年2月26日付） 【計画変更】第R07確更建築近確第0000139号（2026年2月27日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S～4LDK
住居専有面積	58.37m²～80.41m²
バルコニー面積	10.45m²～13.23m²
サービスバルコニー面積	2.04m²～3.44m²
ルーフバルコニー面積	20.59m²～50.60m²※月額使用料：未定
テラス面積	11.70m²～16.32m²
専用庭面積	12.02m²・12.95m²※月額使用料未定
トランクルーム面積	0.36m²・0.87m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2027年4月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（63戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2026年11月6日現在・次回更新日：2026年11月13日）