物件共通概要
物件名	レーベン徳山 ONE LUXE
所在地	山口県周南市みなみ銀座二丁目29（地番）
交通	JR山陽本線・岩徳線・山陽新幹線 「徳山」駅 徒歩4分
用途地域	商業地域
敷地面積	1,680.25m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	70戸（他、管理事務室、フィットネスルーム各1戸）
駐車場	70台（平面15台※車いす使用者優先1台含む、機械式55台） ※月額使用料：500円～15,000円
駐輪場	88台（ラック式34台、スライドラック式：下段スライド型25台・上下昇降型11台、平置18台） ※月額使用料：100円～400円
バイク置場	4台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年4月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年5月下旬（予定）
施工会社	株式会社門屋組
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24005121号（2024年3月21日付）、 ＜計画変更＞第ERI-24022239号（2024年7月11日付）、 ＜計画変更＞ 第ERI-24039680号（2024年12月3日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第3期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,400万円台～5,700万円台
間取り	3LDK
住居専有面積	70.11m²～93.23m²
バルコニー面積	11.15m²～13.29m²
管理費（月額）	15,060円～19,590円
修繕積立金（月額）	5,330円～7,090円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	13,740円～18,270円
修繕積立基金（引渡時一括）	631,000円～839,100円
インターネット使用料（月額）	1,870円
販売開始予定	2025年6月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第3期の販売住戸が未確定の為、本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（9戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	□お支払い例 ＜Cタイプ（3LDK・203号室）予定販売価格3,498万円＞の場合 ●借入額／3,490万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／67,341円（元金3,490万円） ●金融機関／西京銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●返済期間／50年 ●金利／0.60％（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●融資資格/お申込時のご年齢が満20歳以上の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）