物件共通概要
物件名	レーベン月寒中央 LEGEND ONE
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目407番地1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅（4出入口）徒歩1分
用途地域	商業地域
敷地面積	1,609.00m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	98戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	47台［平置13台（軽自動車専用3台含む）、機械式33台、車椅子使用者優先1台］ ※月額使用料：7,000円～16,000円
駐輪場	96台（平置3台、子供用平置2台、傾斜ラック式91台） ※月額使用料：200円～500円
バイク置場	2台 ※月額使用料：3,000円
建物竣工年月	2026年8月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年9月下旬（予定）
施工会社	新太平洋建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-24028175号（2024年10月21日付）
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	株式会社土屋ホーム不動産 〒060-0809　北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地　土屋ホーム札幌北九条ビル5階 TEL.011-717-0777 宅地建物取引業／国土交通大臣(4)第7766号 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟 個人情報保護方針｜株式会社土屋ホーム不動産
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第1期登録抽選物件概要
販売戸数	20戸
販売価格	3,788万円～7,778万円
最多価格帯	4,100万円台・6,600万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	45.22m²～80.20m²（※一部備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	7.30m²～21.41m²
管理費（月額）	12,750円～22,910円
修繕積立金（月額）	4,520円～8,130円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	13,600円～24,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	361,800円～650,000円
インターネット使用料（月額）	1,870円
スケジュール	登録受付期間／2025年9月4日（木）～9月7日（日） 登録受付時間／10：00～18：00（最終日は12:00迄） 登録受付場所／レーベンサロン札幌 抽選日時／2025年9月7日（日）13:00～ 抽選場所／株式会社タカラレーベン　北海道支店 ※登録・申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限	2025年9月7日（日）

第2期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	45.22m²～80.20m²（※一部備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	7.30m²～21.41m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理組合設立準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
販売開始予定	2025年10月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸（75戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年9月5日現在・次回更新日：2025年9月12日）