| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番） |
| 交通 | JR羽越本線「鶴岡駅」徒歩16分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 確認申請対象面積：9,037,13m²（提供道路の一部を含む）※変更申請予定 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 総戸数 | 128戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸） |
| 駐車場 | 165台（平置164台、来客用1台） ※月額使用料：500円 |
| 駐輪場 | 150台（平置33台、スライドラック2段ラック91台、傾斜ラック式26台） ※月額使用料：100円～400円 |
| バイク置き場 | 11台 ※月額使用料：2,000円 |
| タイヤラック | 152台（RV車用64台・普通車用88台） ※月額使用料：100円・200円 |
| 建物竣工予定 | 2025年2月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組東北支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第4期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,700万円台～5,400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 3,700万円台 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 62.00m²～91.46m² |
| バルコニー面積 | 9.00m²～12.42m² |
| 専用庭面積 | 9.94m²～17.57m² ※月額使用料：未定 |
| テラス面積 | 10.26m²～11.88m² |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売開始予定 | 2024年5月中旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（39戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 備考 | ■ご返済例 ●BCタイプ（3LDK・2階） ●予定販売価格／2,798万円 ●頭金／8万円 ●借入額／2,790万円 ●返済額／月々69,946円※変動金利35年支払いの場合 ●金融機関／ソニー銀行 ●金利／0.297%（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●事務手数料／借入金額×1.98％ ※融資条件および金利等は2024年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年5月17日現在・次回更新日：2024年5月24日） |
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