| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン牛久VANTERRACE |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番） |
| 交通 | JR常磐線「牛久」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 2,496.97m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 総戸数 | 114戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐車場 | 115台（機械式114台、車椅子使用者優先平置1台） ※月額使用料：1,500円～14,500円 |
| 駐輪場 | 228台［2段ラック式218台、ラック式（3人乗り対応）10台］ ※月額使用料：100円～800円 |
| バイク置場 | 5台（バイク：3台、ミニバイク：2台） ※月額使用料：2,000円・4,000円 |
| 建物竣工年月 | 2025年11月 |
| 引渡可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,799万円～4,898万円 |
| 最多価格帯 | 3,900万円台・4,000万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 72.75m²～85.88m² |
| バルコニー面積 | 9.99m²～11.87m² |
| テラス面積 | 6.62m² |
| 専用庭面積 | 25.31m² ※月額使用料：1,520円 |
| 管理費（月額） | 13,700円～16,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,280円～8,590円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 29,100円～34,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 437,000円～516,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,925円 |
| 町内会費（年額） | 6,200円（65歳以上の単身世帯は3,800円） |
| スケジュール | 先着順申込受付中 ●先着順申込受付場所／「レーベン牛久VANTERRACEマンションギャラリー」 ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月末日 |
| 備考 | ■お支払い例 ●Bタイプ（3LDK・2階）販売価格3,799万円の場合 ●借入額／3,790万円（元利均等50年返済） ●頭金／9万円 ●月々返済額／69,729円（元金3,530万円） ●ボーナス返済額（年2回）／30,852円（元金260万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●金利／0.699％（変動金利優遇後） ●融資手数料／借入金額×2.2％ ※融資条件及び金利等は2025年3月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合がございます。 |
| 第9期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～4,800万円台 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.97m²～85.88m² |
| バルコニー面積 | 9.92m²～11.87m² |
| テラス面積 | 6.04m² |
| 専用庭面積 | 23.08m²※月額使用料：1,390円 |
| 管理費（月額） | 12,900円～16,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,900円～8,590円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 27,600円～34,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 414,000円～516,000円 |
| 販売開始予定 | 2026年3月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第9期の販売住戸が未確定のため、本概要は第9期以降の予定販売住戸全体(9戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2026年3月13日現在・次回更新日：2026年3月19日） |
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