物件共通概要
物件名	レーベン牛久VANTERRACE
所在地	茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
交通	JR常磐線「牛久」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
敷地面積	2,496.97m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	114戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	115台（機械式114台、車椅子使用者優先平置1台） ※月額使用料：1,500円～14,500円
駐輪場	228台［2段ラック式218台、ラック式（3人乗り対応）10台］ ※月額使用料：100円～800円
バイク置場	5台（バイク：3台、ミニバイク：2台） ※月額使用料：2,000円・4,000円
建物竣工年月	2025年11月
引渡可能年月	2025年12月下旬（予定）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

先着順物件概要
販売戸数	7戸
販売価格	3,799万円～4,765万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	73.20m²～85.88m²
バルコニー面積	10.13m²～11.87m²
テラス面積	6.62m²
専用庭面積	25.31m² ※月額使用料：1,520円
管理費（月額）	13,700円～16,100円
修繕積立金（月額）	7,320円～8,590円
管理準備金（引渡時一括）	29,300円～34,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	440,000円～516,000円
インターネット使用料（月額）	1,925円
町内会費（年額）	6,200円（65歳以上の単身世帯は3,800円）
スケジュール	先着順申込受付中 ●先着順申込受付場所／「レーベン牛久VANTERRACEマンションギャラリー」 ※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件の有効期限	2025年12月末日

第8期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,900万円台～4,800万円台
予定最多価格帯	3,800万円台・3,900万円台・4,000万円台
間取り	2LDK+S～4LDK
住居専有面積	68.97m²～85.88m²
バルコニー面積	9.92m²～11.87m²
テラス面積	6.04m²
専用庭面積	23.08m²※月額使用料：1,390円
管理費（月額）	12,900円～16,100円
修繕積立金（月額）	6,900円～8,590円
管理準備金（引渡時一括）	27,600円～34,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	414,000円～516,000円
販売開始予定	2025年12月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第8期の販売住戸が未確定のため、本概要は第8期以降の予定販売住戸全体（14戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年12月5日現在・次回更新日：2025年12月12日）