家の大切な日常と財産を守る、信頼のセキュリティ。
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。 （時間については係員におたずねください）
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
かざすだけで解錠するノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。
※6本中、4本はノンタッチキー式
ディンプルタイプのシリンダーキー
ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。
非常用照明
非常用照明を建物内に設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。
強化ガラス
普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があります。（エントランスのみ）
玄関ドア
防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。
外部からの侵入防止に備えています。
- 1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
- 2.不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
- 3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
- 4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
- 5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
インターホン
エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。
宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。
［FTSコントロールセンター］
株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。
宅配ロッカー操作支援、万が一認証キーを紛失した場合には身元確認の上、特殊パスワードによる扉解錠も24時間対応させていただきます。
ルーバー面格子
ルーバーの角度調整で、プライバシーの確保をしながら、採光や通風を取り採り入れることのできるルーバー面格子を採用しました。
開口制限付窓
窓を開放した時の開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
防災備蓄倉庫を
2階に設置
地震万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。
24時間換気システム
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。
高速光インターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、 実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。
テレビ視聴サービス（J:COM）
J：COMのケーブルテレビを導入済み。無料の地上デジタル放送以外にも映画やスポーツなど多彩な専門チャンネルがご視聴頂けます。
※NHK受信料金及び専門チャンネルご視聴には別途ご利用料金がかかります。
ラウンジなどで「タブホスポット」を導入
人気雑誌の読み放題サービス「タブホスポット」を共用部でご利用いただけます。1,000誌4,000冊以上のラインナップ共用部に設置した無線LANの利用可能エリア内で、入居者様がお持ちのスマホ・タブレットに「タブホ」アプリをインストールしご利用いただけます。
※共用部無線LANエリア内にて利用可能です。使用できるエリアには制限があります。
※共用部無線LANが複数設置されている場合、タブホスポットが利用できる共用部無線LANが制限されている場合があります。
※同時利用できるスマホ等の端末に関して台数制限があります。
※掲載雑誌やサービスの内容（コンテンツを含む）は予告なく変更/終了となる場合があります。
NEBEL COMMON SPACE
インターネットを自分の部屋で楽しむのもいいけれど、ときには気分を変えてラウンジで。NEBELは入居者の皆様のためのWi-Fiホットスポット。共用部には無線LANが導入され、スマートフォンやタブレット、ノートパソコンなどによるインターネット接続が可能です。動画や音楽、ゲームなども通信量を気にすることなく自由に。また、近年注目されるリモートワークでも強い味方になってくれます。サービスとして、国内１万ヶ所以上・10年の運用実績を持つ「Free Spotブロードバンド・オアシス」を入居者様専用で提供。メールによる認証やセキュリティ対応ルーターを導入し、安心の環境を構築しています。美しいNEBELのラウンジやエントランスホールが、さらに居心地よく、“使える”空間になります。
※ご利用できる共用部エリアには制限がございます。※サービス内容は一部変更となる場合がございます。
住宅性能評価書
国土交通大臣から指定された、
登録住宅性能評価機関による
住宅性能定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※詳しくは係員にお尋ねください。
暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
※右記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。
詳しくは係員までお尋ねください。
たからの10 for All （専有部メンテナンスサービス）
マンションご購入のすべてのオーナー様に【10年間の安心を】
3つのサービス&付加価値を高めるサポートで10年間を支えます
たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。
※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
サブリース※1
管理会社がマンションオーナー様から物件を借り上げ、入居者様に貸し出すシステム。
万一借り手が見つからなくても毎月一定の家賃を受け取れます。
※定期的な家賃の見直しがあります。 ※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
※1 保証主体：株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、30日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
