物件共通概要
物件名	MATSUE THE TOWER
所在地	島根県松江市殿町105-1 （地番）
交通	一畑バス「県民会館前」バス停（松江駅・メッセ方面）徒歩3分、一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」駅徒歩14分、JR山陰線「松江」駅徒歩23分
用途地域	商業地域
敷地面積	建築確認対象面積：1,754.38m² 販売対象面積：1,769.90m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上19階建
総戸数	106戸（一般販売対象外住戸7戸含む）他、管理事務室、ゲストルーム、コモンスペース（カラオケ・シミュレーションゴルフ）各1戸
駐車場	91台（敷地内ː機械式32台、タワーパーキング58台、敷地外ː1台※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。） ※月額使用料:7,000円～17,000円
駐輪場	139台（上段ラック下段スライドラック式126台、平置13台） ※月額使用料:100円～300円
バイク置場	4台 ※月額使用料：3,000円
ミニバイク置場	15台 ※月額使用料：1,500円
建物竣工年月	2026年7月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年8月下旬（予定）
施工会社	株式会社鴻池組 山陰支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第BVJ-OSA23-10-0651号（2024年1月16日付） ＜計画変更＞第BVJ-OSA23-11-0651号（2024年8月5日付）） 第BVJ-OSA23-12-0651号（2024年10月23日付）
売主	京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL.06-6946-1341 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜京阪電鉄不動産株式会社
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第3期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,900万円台～15,900万円台
予定最多価格帯	4,300万円台
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	54.40m²～165.43m²
バルコニー面積	6.39m²～26.20m²
テラス面積	15.44m²
専用庭面積	12.15m²※月額使用料240円
管理費（月額）	12,840円～39,040円
修繕積立金（月額）	5,110円～15,550円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	12,840円～39,040円
修繕積立基金（引渡時一括）	380,800円～1,158,000円
販売開始予定	2025年8月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第３期の販売住戸が未確定の為、本概要は第３期以降の予定販売住戸全体（39戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	■ご返済例 ＜Cタイプ（203号室）予定販売価格2,998万円＞の場合 ●借入額／2,990万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／59,062円（元金2,990万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●返済期間／50年 ●金利／0.699％（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●融資資格／お借入時満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ■ご返済例 ＜Dタイプ（204号室）予定販売価格3,498万円＞の場合 ●借入額／3,490万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／68,938円（元金3,490万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●返済期間／50年 ●金利／0.699％（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●融資資格／お借入時満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2025年8月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

情報登録日・次回更新日	（2025年8月15日現在・次回更新日：2025年8月22日）