物件共通概要
物件名	ザ・グランドグレイス 大阪西九条
所在地	大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通	阪神なんば線「西九条」駅①出入口徒歩6分、JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
用途地域	準工業地域
敷地面積	販売対象面積：4,943.76m²、建築確認面積：4,943.29m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
駐車場	103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む）） ※月額使用料／9,000円～25,000円
駐輪場	408台（平置22台（3人乗り対応）、2段ラック式131台、 スライドラック式255台） ※月額使用料／100円～300円
バイク置場	19台（中型5台、ミニバイク14台） ※月額使用料／1,000円・2,000円
建物竣工年月	2026年4月中旬（予定）
引渡可能年月	2026年5月下旬（予定）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第BCJ22大建確103号（2023年3月22日付） ＜計画変更＞第BCJ22大建確103変1（2024年7月26日付）
売主	パナソニックホームズ株式会社　都市開発関西支社 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号　 TEL：06-6834-5232 国土交通大臣（15）第982号 国土交通大臣（特-2）第6164号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜パナソニックホームズ株式会社
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

第6期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	4,400万円台～7,200万円台
予定最多価格帯	5,500万円台
間取り	2LDK＋S・3LDK
住居専有面積	62.16m²～80.51m²
バルコニー面積	11.10m²～18.94m²
テラス面積	12.30m²・12.70m²
専用庭面積	12.30m²・12.70m²※月額使用料：620円・640円
管理費（月額）	10,070円～13,040円
修繕積立金（月額）	6,220円～8,050円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	13,000円～17,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	497,000円～644,000円
販売開始予定	2025年5月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第6期の販売住戸が未確定のため、本概要は第6期以降の予定販売住戸全体（56戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月26日現在・次回更新日：2025年5月2日）