物件共通概要
物件名	仙台 THE GRAND SKY
所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
交通	JR仙石線「仙台」駅（出入口2）徒歩10分、JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分
用途地域	商業地域
敷地面積	5,849.89m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地下1階、地上22階建、PH1階
総戸数	476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）
駐車場	212台［タワーパーキング204台(内、普通車36台、ミドルルーフ車84台、ハイルーフ車84台)、平置8台（内、車椅子使用者優先用1台、来客用兼EV充電区画1台）］ 月額使用料：19,000円～39,000円
駐輪場	487台（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台） 月額使用料：100円～300円
バイク置場	12台（大型2台、中型4台、小型6台） 月額使用料：2,000円～4,000円
建物竣工年月	2027年9月下旬（予定）
引渡可能年月	2028年1月下旬（予定）
施工会社	大豊・森本特定建設工事共同企業体
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23046353号（2024年3月28日付） 【計画変更】 第ERI-24034847号（2024年12月6日付） 【計画変更】 第ERI-25016485号（2025年8月6日付）
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主・販売代理	野村不動産株式会社　仙台支店 〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央三丁目2-23 野村不動産仙台青葉通ビル2階 TEL.022-264-2741（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産 公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜野村不動産株式会社
売主	三信住建株式会社 〒104-0061　東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階 TEL.03-3569-1123（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産 校正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜三信住建株式会社
売主	関電不動産開発株式会社 〒980-0811　宮城県仙台市青葉区一番町三丁目1番1号 仙台ファーストタワー21階 TEL.022-706-1691（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産 公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜関電不動産開発株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	引渡可能年月が2027年11月下旬（予定）から2028年1月下旬（予定）に変更となります。

第7期予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	2,700万円台～9,000万円台
予定最多価格帯	6,400万円台・6,700万円台
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	31.08m²～80.01m²
バルコニー面積	6.84m²～19.45m²
管理費（月額）	8,300円～21,360円
修繕積立金（月額）	3,890円～10,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	8,300円～21,360円
修繕積立基金（引渡時一括）	248,600円～640,100円
販売開始予定	2026年9月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第7期の販売住戸が未確定のため、本概要は第7期以降の予定販売住戸（140戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
備考	□お支払い例 Fタイプ（1LDK・2階） ●予定販売価格／2,798万円 ●頭金／98万円 ●借入金額／2,700万円 ●月々支払／68,654円（元金2,700万円） ●返済期間／40年（元利均等） ●金利／1.030％（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ●金融機関／auじぶん銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2026年7月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2026年7月25日現在・次回更新日：2026年7月31日）