物件共通概要
物件名	仙台 THE GRAND SKY
所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
交通	JR仙石線「仙台」駅（出入口2）徒歩10分、JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分
用途地域	商業地域
敷地面積	5,849.89m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地下1階、地上22階建、PH1階
総戸数	476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）
駐車場	212台［タワーパーキング204台(内、普通車36台、ミドルルーフ車84台、ハイルーフ車84台)、平置8台（内、車椅子使用者優先用1台、来客用兼EV充電区画1台）］ 月額使用料：19,000円～39,000円
駐輪場	487台（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台） 月額使用料：100円～300円
バイク置場	12台（大型2台、中型4台、小型6台） 月額使用料：2,000円～4,000円
建物竣工年月	2027年9月下旬（予定）
引渡可能年月	2028年1月下旬（予定）
施工会社	大豊・森本特定建設工事共同企業体
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23046353号（2024年3月28日付）【計画変更】 第ERI-24034847号（2024年12月6日付） ※計画変更予定
売主・販売代理	株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主・販売代理	野村不動産株式会社　仙台支店 〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央三丁目2-23 野村不動産仙台青葉通ビル2階 TEL.022-264-2741（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産 公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜野村不動産株式会社
売主	三信住建株式会社 〒104-0061　東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階 TEL.03-3569-1123（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産 校正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜三信住建株式会社
売主	関電不動産開発株式会社 〒980-0811　宮城県仙台市青葉区一番町三丁目1番1号 仙台ファーストタワー21階 TEL.022-706-1691（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産 公正取引協議会加盟 個人情報保護方針｜関電不動産開発株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	引渡可能年月が2027年11月下旬（予定）から2028年1月下旬（予定）に変更となります。

第3期登録物件概要
販売戸数	30戸
販売価格	3,228万円～16,838万円
最多価格帯	6,500万円（4戸）
間取り	1LDK～4LDK
住居専有面積	31.08m²～144.89m²
バルコニー面積	10.69m²～33.22m²
管理費（月額）	8,300円～38,690円
修繕積立金（月額）	3,890円～18,110円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	8,300円～38,690円
修繕積立基金（引渡時一括）	248,600円～1,159,100円
インターネット使用料（月額）	825円
町内会費（月額）	300円
スケジュール	●登録受付期間／2025年6月12日（木）～2025年6月15日（日） ●登録受付時間／10:00～18:00（最終日12:00まで） ●登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン ●抽選日時／2025年6月15日（日）12:30～ ●抽選場所／株式会社タカラレーベン東日本支社　仙台支店 ※登録・お申込みについては弊社の社内審査がございます。印鑑と直近 2 年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。
取引条件の有効期限	2025年6月15日（日）

情報登録日・次回更新日	（2025年6月13日現在・次回更新日：2025年6月20日）