CONCEPT
TOWER RESIDENCE
超高層×免震構造
街並みに、力強くしなやかに
POSITION
JR奥羽本線「秋田」駅徒歩5分
魅力ある5つの拠点性を活かし、秋田を美しく生きる
LOCATION
駅前ショッピングエリア近接
自然も利便性も知的好奇心も満たす地
秋田ステーションビル トピコ（徒歩6分／約450ｍ）
西武秋田店
（徒歩3分／約230ｍ）
フォンテAKITA
（徒歩4分／約310ｍ）
無限堂秋田駅前店
（徒歩3分／約170ｍ）
アゴラ広場
（徒歩4分／約290ｍ）
秋田オーパ
（徒歩6分／約480ｍ）
秋田ステーションビルアルス
（徒歩7分／約530ｍ）
エリアなかいち
（徒歩6分／約420ｍ）
秋田市民市場
（徒歩1分／約60ｍ）
秋田市立千秋美術館
（徒歩3分／約200ｍ）
秋田市立中央図書館明徳館
（徒歩7分／約500ｍ）
中通総合病院
（徒歩8分／約590ｍ）
小泉病院
（徒歩3分／約240ｍ）
土手谷地町街区公園
（徒歩2分／約150ｍ）
堀反町街区公園
（徒歩5分／約330ｍ）
きらきら保育園 秋田駅前
（徒歩6分／約450ｍ）
南通りすこやか保育園
（徒歩10分／約750ｍ）
秋田市立明徳小学校
（徒歩15分／約1,130ｍ）
秋田市立秋田東中学校
（徒歩21分／約1,620ｍ）
秋田市立中通小学校
（徒歩6分／約460ｍ）
秋田市立秋田南中学校
（徒歩12分／約940ｍ）
VIEW
都心、秋田駅を一望する
秋田の未来を見晴らしワンランク上の豊かさを手に入れる、先進の暮らし
床近くから天井近くまで、
サンルームコーナー
ダイレクトビューウィンドウ
サンルームコーナーの窓は、ダイレクトビューウィンドウを採用しました。バルコニーの無い、あたかもスクリーンのようなサッシを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみいただけます。
※眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
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DESIGN
自分をもっと輝かせる、
細部にまで住まう方の快適を
GALLERY
家族が集うメインステージは
屋外や空とつながる圧倒的な開放感
LIVING DINING
LIVING DINING
LIVING DINING
LIVING DINING
LIVING DINING
LIVING DINING
MASTER BEDROOM
ROOM
PLAN
様々なライフスタイルに
すっきり自在に家具の設置ができる
QUALITY
心地良い暮らしを彩る
KITCHEN家事がラクに楽しくなる機能充実のキッチン
食器洗浄乾燥機
たくさんの食器類を効率よく洗える食器洗浄乾燥機をご用意しました。家事の手間を省き、自由な時間を創出します。
IHクッキングヒーター
高い熱効率で調理もスピーディー。火を使わないから部屋の空気も汚さず、立ち消えの心配もありません。お手入れも簡単です。
キッチン収納
グラスやお皿などの食器類、お鍋などの大きいキッチン用品から小さなスパイスまで、機能的に収納できる大容量のスライド収納。
静音シンク
耳障りな水はね音を軽減する静音タイプのシンクです。洗い物をしながらテレビを観たり、家族との会話が楽しめます。
レンジフード
吸引力をアップさせる整流板採用のレンジフード。高品位ホーローを使用し、油汚れも簡単に拭き取ることができます。
浄水器一体型シャワー水栓
おいしい水が利用できる浄水機能を備えた混合水栓を採用。水もお湯も片手で調節可能なシングルレバーです。
ホーローキッチンパネル
キッチンの側面の壁に採用。油汚れもサッとひと拭きできれいに。また、マグネットをつけられるので、用途や調理器具にあわせてつけはずしが簡単にできます。
はね防止パネル
コンロ前には油はね防止のガラスディバイダーを設置。視線を遮らない強化ガラス製で、キッチン周りをすっきりと見せます。
キッチン上収納
レンジフード横に収納を設置。便利な機能性に優れた収納になっています。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準装備しています。
BATHROOM準備やお手入れまで
保温材を標準装備
浴槽裏・壁面・天井にたっぷり保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です。※画像はイメージです。
浴室換気暖房乾燥機
浴室内の湿気を解消し、カビを抑制する浴室換気暖房乾燥機を採用。洗濯乾燥や冬場の入浴前暖房にも便利です。
浴室ホーローパネル
お手入れカンタンで清潔、浴室の壁は高品位ホーロー。
エコシャワー
シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッド。
ドア外タオル掛け／
ランドリーパイプ
ドア外のタオル掛けで入浴後もすぐにタオルを取れて快適です。ランドリーパイプは屋外に洗濯物を干せない時等に便利です。
マグネット小物
磁石なのでどこにでも移動でき、取り付け、取り外しが簡単にできます。
※色はホワイトになります。
浴室リモコン
お湯はりが終わると自動的にお湯をストップして音声でお知らせします。
おふろにお湯をはり終わると自動的にお湯を止め、音声でお知らせする新機能「音声ナビ」を搭載。お湯はり途中のトラブルもお知らせします。
給湯能力はゆとりある24号を採用。高機能のフルオートタイプです
POWDER ROOM清潔な暮らしを育む、ホテルライクな洗面室
洗面用水栓「キレイスト」ウルトラファインバブル
キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載しました。
収納付三面鏡
鏡の裏に化粧用品などをすっきり整理できる、使い勝手のいいワイドな三面鏡を設置しました。
ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型を採用しました。スタイリッシュな美しいフォルムで、お手入れもラクです。
ユーティリティスペース
洗面化粧台の下部にランドリーバスケットを収納するスペースを確保しました。すっきり収納でき、取り出しも簡単です。
ヘルスメータースペース
洗面台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。
リネン収納
洗面室や浴室で使うタオルやバスタオル、洗濯用品などがまとめて置ける、使い勝手のよい収納スペースです。
LAVATORY節水機能や節電機能、脱臭機能が付いて、
※カウンターはオプションとなります。
キレイ機能
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
パワーストリーム洗浄
写真は洗浄イメージです。
便器のフチをまるごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
フチレス形状
汚れの付着を抑え、お掃除ラクラク
鉢内スプレー
便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。
※便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。
SECURITY「24時間の安全」を見守る
玄関扉
安心をお届けする住戸玄関前カメラの収納部と一体化させ、機能性と高い品位を併せもった玄関扉。オーナメントフックを採用しており、玄関周りを季節の趣きで彩ることもできます。
参考写真
防犯カメラ
エントランスホールやエレベーター、駐車場など、共用部に防犯カメラを設置。24時間自動録画で監視しています。
鎌デッド錠
バールなどの工具を用いた玄関ドアのこじ開けに強い鎌デッド錠です。防犯力を高め、安心な日々をサポートします。
住戸玄関前カメラ
各住戸の玄関前に、訪問者を住戸内からカラー映像で確認できるカメラを設置しました。より高い安心をお届けします。
ダブルロック
玄関ドアは、2ヵ所にキーを設置したダブルロックを採用しました。ピッキングなどの犯罪防止に効果があります。
カバー付ドアスコープ
玄関ドア前にいる人を直接確認できるドアスコープです。外からの覗き見対策としてカバーを取り付けました。
スイッチ式サムターン
玄関ドアには、不法な侵入に対し高い防犯性を発揮するスイッチ式のサムターンを設置しました。
スティックタイプ
リバーシブルディンプルキー
約5兆5千億通りの鍵違い数。キー断面が丸いため、深いディンプルを刻むことが可能です。
※このイラストは防犯建物部品仕様ではありません。
24時間セキュリティシステム
24時間暮らしを見守るセキュリティシステム。火災など異常が発生すると、警備会社に自動通報。迅速・適切な処理がとられます。
ご家族の安心と安全を24時間支える、
STRUCTUREより安全に過ごすための強固な基本構造
概念図
杭基礎工法
N値50以上を示す地下約18.4m以深の砂礫土を支持層とする、場所打ちコンクリート杭基礎としています。
※N値とは：地盤の堅さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
概念図
100年以上の耐久性を持つコンクリート
コンクリートの設計基準強度は33ニュートン（33N/㎟）以上を採用。標準基準より上の長期基準に含まれ、100年以上の耐久性が認められています。
コンクリート強度33N / ㎟以上
資料）日本建築学会「建築基準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事」
概念図
直床・二重天井
■床構造：コンクリートスラブにフローリング材を直接貼る直貼りを採用。住戸間の重量床衝撃音に対しては、スラブ厚200～240㎜とすることで対応、スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、LL-45等級（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリング（床仕上）を採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
■ 天井構造：天井コンクリートスラブと仕上げ材の間にも空気層を設けた二重天井構造を採用。配線や配管のメンテナンスを容易にするとともに、遮音性にも配慮。
概念図
断熱材
屋根は外断熱、屋根スラブ上には硬質ウレタンフォーム保温板、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォームを採用。建物全体に断熱対策をしています。
概念図
外壁厚
外壁厚をALC約100㎜、コンクリート壁約150㎜ ～180㎜、確保しました。耐久性とともに、外部からの遮音性にも配慮した構造です。
概念図
戸境壁
隣接住戸間の生活音の伝達を軽減するため戸境壁では遮音性を高める約200㎜以上のコンクリート厚を確保しています。
概念図
溶接閉鎖型フープ
建物を支える主要な柱には、主筋直径※25～35㎜、帯筋は溶接閉鎖型フープ（一部を除く）を採用。コンクリートをしっかりと拘束し、耐震性を高めています。
※耐震壁方向の柱主筋は一部径16mmも使用
概念図
かぶり厚
鉄筋の錆を防ぎ、建物の耐久性を高めるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、部位に応じて十分に確保し、鉄筋コンクリートの劣化軽減を図っています。
概念図
対震ドア枠
玄関ドアには、大地震で枠が歪んでも開けられるよう対震枠を採用しました。いざという時、避難口を確保することができます。
概念図
防音・遮音対策
■ 防音遮音対策：集合管継手で接続した各階合流部（横引き管から縦管への合流部）は、内部で回転させて水を流すようガイドすることで排水性能と静音性に配慮。水廻りと居室が隣接する場合、間仕切の一面を天井内から床下までプラスターボード（9.5㎜+12.5㎜）二重張りを両面に施し、遮音壁としています。
AMENITY快適なマンションライフを叶える各種サービスと設備・仕様
オールギガ光配線タイプ
- ①長距離伝送と耐久性に優れた光ケーブルを全戸に配線
- ②最大1Gbpsの高速通信
各住戸まで最大1Gbpsの速度が提供可能となります。棟内に光ケーブルを配線することで、将来的な増速にも対応可能な仕様となっています。
概念図
高速インターネット「UCOM光 レジデンス」光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※1
※1：本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。※宅内Wi-Fiサービスは付帯しておりません。宅内Wi-Fi環境は入居者様で無線ルーター等ご用意いただく必要がございます。
参考写真
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二重サッシ
サッシは、外側アルミサッシ＋内側樹脂サッシを採用し、気密性・断熱性を高め、室内で発生する音を外に漏らしにくくします。
フラットフロア
つまずきによる転倒事故を防ぐため、住戸内の床段差を無くしたフラットフロアを採用。安心して暮らすための配慮です。（玄関を除く）
24時間換気システム
窓を開けることなく住まいを24時間換気するシステムです。また、外からの空気を採り込む給気口には防塵にフィルター付の換気レジスタを採用。これにより外気から侵入する花粉はもとより、粒子の小さい粉塵も概ね取り除くことができます。
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LED照明
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用しました。長寿命で省エネ効果が期待できます。（浴室内を除く）
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人感センサー付
玄関照明スイッチ
玄関には人感センサー付照明スイッチを設置。人の出入りを感知して点灯、人がいなくなるとしばらくして自動で消灯します。夜間の帰宅時に便利で、消し忘れもありません。
収納
居室はもちろん、玄関や廊下、水廻りなど、適材適所にご用意した収納スペースは、可動式棚や奥行きを十分にとるなどの工夫により戸建て並みの収納力を実現します。
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室内物干金物
シンプルでデザイン性の高い物干し用の金具がサンルームコーナーに設置済。室内のため、天候や時間に左右されることはありません。
家賃保証システム【サブリース】※
借り手が見つからなくても毎月一定の家賃を受け取れます。
※定期的な家賃の見直しがあります。 ※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
※保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
