| 物件共通概要 | |
| 物件名 | ル・アール京都御所西 中立売通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区中立売通油小路西入東橋詰町69番（地番） |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅6番出口徒歩13分、「丸太町」駅2番出口徒歩17分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 |
| 敷地面積 | 建築確認対象面積：1,327.07m² 販売対象面積：1335.72m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 総戸数 | 31戸（他、管理事務室1戸、店舗1戸） |
| 駐車場 | 23台（平置8台〈内、店舗用2台〉、機械式15台〈内、来客用1台〉 月額使用料：12,000円〜24,000円（店舗用除く） |
| 駐輪場 | 30台（ラック式）、サイクルポート置場／12区画（24台） 月額使用料:200円・500円 |
| ミニバイク置場 | 4区画(4台) 月額使用料:1,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 880円 |
| 町内会費(月額) | 300円 |
| 建物建築年月 | 2002年3月 |
| 改修工事竣工年月 | 2024年3月下旬 |
| リノベーション内容 | 全室間取り変更、キッチン、トイレ、洗面室、浴室等の水まわり設備全交換、フローリング、壁紙張替、給排水管交換、外壁修繕工事実施、屋上防水工事、オートロック新設等 |
| 引渡可能年月 | 2024年3月下旬 |
| 施工会社（新築時） | 野口建設株式会社 |
| 施工会社（改修時） | 株式会社きんでん大阪支社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 1戸（5階） |
|---|---|
| 販売価格 | 5,858万円 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 住居専有面積 | 70.73m² |
| バルコニー面積 | 8.76m² |
| 管理費（月額） | 13,790円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,610円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 13,790円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 615,400円 |
| インターネット使用料（月額） | 880円 |
| 町内会費（月額） | 300円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月末日 |
| 第5期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,800万円台～5,600万円台 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 住居専有面積 | 67.47m²～67.76m² |
| バルコニー面積 | 8.33m²・9.24m² |
| 管理費（月額） | 13,160円・13,210円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,120円・10,160円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 13,160円・13,210円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 587,000円〜589,500円 |
| 販売開始予定 | 2024年5月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第5期の販売住戸が未確定の為、本概要は第5期以降の予定販売住戸全体（4戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 備考 |
■ご返済例＜Dタイプ（1階）予定販売価格4,898万円＞の場合 ●借入額／4,890万円（元利均等35年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／122,324円（元金4,890万円） ●金融機関／auじぶん銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●金利／0.284％（変動金利優遇後） ※融資条件および金利等は2024年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年5月17日現在・次回更新日：2024年5月24日） |
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