| 物件共通概要 | |
| 物件名 | （仮称）ル・アール南流山 |
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| 所在地 | 千葉県流山市鰭ヶ崎14-17他（地番） 千葉県流山市鰭ヶ崎14-19（住居表示） |
| 交通 | つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩7分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩8分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 1,090.92m²（1990年7月18日建築確認取得時） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 総戸数 | 22戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐車場 | 平置22台 月額使用料：未定 |
| 駐輪場 | 35台 月額使用料:未定 |
| バイク置場 | 2台 月額使用料:未定 |
| 建物建築年月 | 1991年7月 |
| 改修工事竣工年月 | 2024年8月下旬 |
| リノベーション内容 | 全部屋リフォーム工事：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、床フロアタイル、クロス新規交換他／大規模修繕工事：インターホン、フローリング、宅配ロッカー追加（2023年3月竣工） 一部壁紙張替、玄関ドア交換、面格子交換、トイレ吊戸追加、リネン庫追加、一部排水管交換、給湯器交換、受水槽から直結増圧に変更、駐輪場改修（2024年8月竣工予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬 |
| 施工会社（新築時） | 株式会社間組東京支店 |
| 施工会社（改修時） | 株式会社きんでん |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK+N |
| 住居専有面積 | 80.58m²〜91.42m² |
| バルコニー面積 | 6.88m²〜14.99m² |
| ルーフバルコニー面積 | 51.61m²・55.99m²※月額使用料：未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売開始予定 | 2024年6月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(22戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年5月17日現在・次回更新日：2024年5月24日） |
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