アクセス/ロケーション | レーベン別府 THE PHILOSOPHIA 【公式】タカラレーベンの新築分譲マンション

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location

再開発と市街地、その中心にある
閑静な住宅街※1に住まう。

「別府」駅西口徒歩7分の高台エリア。
官民連携・約80haの〈再開発区域〉（約180m）※2に近接しながら、
煌めく中心市街地の最前席に位置し、
閑静な住宅街※1でもある上田の湯町アドレス。
この恵まれた地を得て、
地上13階建・全48邸の美しき住まいが誕生する。

「別府」駅西口徒歩7分の高台エリア。
官民連携・約80haの〈再開発区域〉（約180m）に近接しながら、
煌めく中心市街地の最前席に位置し、
閑静な住宅街でもある上田の湯町アドレス。
この恵まれた地を得て、
地上13階建・全48邸の美しき住まいが誕生する。

1／別府公園（徒歩10分） 2／周辺の街並み（徒歩4分）3／竹瓦温泉（徒歩11分）4／航空写真 5／別府市公会堂（徒歩1分）6.9.13.18／駅前通り（徒歩10分）7／JR別府駅（徒歩7分）8／田の湯温泉（徒歩3分）10／周辺の街並み（徒歩10分）11／周辺の街並み（徒歩9分）12.14.15／image photo 16／ウォータータワー10（徒歩13分） 17／眺望写真 19／別府タワー（徒歩16分）

美しい瞬間の数々が波動となって住まう方の心を満たす。

1／別府公園（徒歩10分） 2／周辺の街並み（徒歩4分）3／竹瓦温泉（徒歩11分）4／航空写真 5／別府市公会堂（徒歩1分）6.9.13.18／駅前通り（徒歩10分）7／JR別府駅（徒歩7分）8／田の湯温泉（徒歩3分）10／周辺の街並み（徒歩10分）11／周辺の街並み（徒歩9分）12.14.15／image photo 16／ウォータータワー10（徒歩13分） 17／眺望写真 19／別府タワー（徒歩16分）

多彩な利便施設に満たされ、
山や海の自然と調和する暮らしへ。

舞台は、別府の中心市街地に近接する、
閑静な住宅街の上田の湯町。
綺麗に区画整備された街並みが広がり、
周辺には商業施設や別府市役所、新設される
図書館（予定）など公共施設も豊富。
一方で別府公園の広大な緑や、陽光に煌めく
別府湾など、
住むほどに誇りと愛着を育む日々を届けてくれる。

やよい天狗通りアーケード（徒歩9分）

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べっぷ駅市場（徒歩2分）

マルミヤストア別府駅店
（徒歩5分）

えきマチ1丁目別府（徒歩5分）

セブン-イレブン別府田の湯町店（徒歩3分）

ドラッグストアモリ流川店
（徒歩4分）

マルショク
流川通り店（徒歩8分）

トキハ別府店（徒歩12分）

ゆめタウン別府（徒歩13分）

shopping

普段使いに便利な
商業施設が徒歩圏に充実。

徒歩2分のべっぷ駅市場はもちろん、徒歩10分圏にコンビニやスーパーなど13の商業施設※3が点在。中心市街地に近い住宅街だから叶う利便性。
トキハ別府店やゆめタウン別府も身近。暮らしを軽やかに、ゆとりを持ってお買い物を楽しめる。

public

別府市役所や新設図書館（予定）が
集まる中枢エリア。

グローバルタワー（徒歩20分）

ビーコンプラザ（徒歩20分）

別府市公会堂（徒歩1分）

別府警察署（徒歩5分）

松本記念児童図書館
おじいさんのもり（徒歩9分）

提供イメージ

別府公園の再整備や、2026年3月の開館に向けて新図書館を建設中。別府の文化芸術ゾーンとして注目が集まっています。

※ 出典：別府市ホームページ（別府公園周辺地区都市再生整備計画区域）

別府タワー（徒歩16分）

別府市公会堂（徒歩1分）

別府タワー（徒歩16分）

別府市役所（徒歩16分）

別府市美術館（徒歩21分）

Park & sports
& leisure

四季を感じる別府公園のほか、
多彩な公共施設、スポーツ施設が点在。

的ヶ浜公園（徒歩16分）

べっぷアリーナ
（別府市総合体育館）
（徒歩11分）

北浜公園（徒歩13分）

別府公園（徒歩10分）

春は別府公園の桜の下でお花見。夏は別府湾での水遊びや手持ち花火、秋は紅葉、冬は温泉に浸かるなど、住みながらリゾート気分を味わえる住環境が広がっている。

竹瓦温泉（徒歩11分）

Hot Spring

日常の延長に安らげる
温泉がたくさんある幸せ。

田の湯温泉（徒歩3分）

不老泉（徒歩4分）

上田の湯九日天温泉
（徒歩5分）

海門寺温泉（徒歩11分）

bank

暮らしに欠かせない銀行や
郵便局が豊富に点在。

別府上田ノ湯郵便局
（徒歩3分）

大分県信用組合別府支店
（徒歩3分）

大分銀行別府北浜支店兼
別府南支店（徒歩9分）

大分みらい信用金庫
山の手支店
（徒歩5分）

西日本シティ銀行
別府支店
（徒歩7分）

山の手小学校（徒歩7分）

真愛幼稚園（徒歩2分）

あい保育園（徒歩3分）

別府西中学校（徒歩8分）

education

小・中学校が10分圏のほか
多彩な保育園＆幼稚園が揃う安心の子育て環境。

山の手小学校（徒歩7分）

medical

徒歩10分圏内に、21の医療施設※4が
揃う安心の住環境。

セント歯科（徒歩2分）

木下医院（徒歩2分）

末宗内科医院（徒歩3分）

山本病院（徒歩3分）

別府を拠点に拡がる、
主要都市へ軽やかにアクセス。

別府は、東京・愛知・大阪へ空路やフェリーでダイレクトアクセスが可能。大分空港へは直行バスで約56分。そこから羽田空港へは1時間40分、大阪国際（伊丹）空港へは1時間のポジション。JR「大分」駅の都市にも近く、特急で10分。別府観光港からは、愛媛や大阪へフェリーも運航するなど、通勤・通学のほか県外への出張・レジャーにも快適なアクセスを誇る。

別府観光港からフェリーを利用して愛媛や大阪へ。

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別府観光港

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大阪

直行バスのエアライナーで約56分の
大分空港から東京・愛知・大阪へダイレクト。

「別府駅前」バス停
（徒歩6分）

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大分空港

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東京

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名古屋

JR「別府」駅からソニックで北九州や福岡へ。

JR「別府」駅（徒歩7分）

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小倉

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福岡

別府市の街並

源泉数と湧出量が日本一※1の街、別府。
様々な泉質の温泉が日常にある。

海・山・温泉が揃う貴重な街にして、
日常利便性が高く暮らしやすい街。

別府は、日本有数の源泉数と湧出量を誇る温泉の街。そして、雄大な山々と別府湾に抱かれた壮観な風景が広がっている。個性豊かな7つの温泉の「べっぷ地獄めぐり」などを楽しんだり、お気に入りの湯を見つけて旅するように暮らせる。休暇と仕事を両立できるワーケーションの拠点としても魅力的。

五感を解放して、心ゆくまで癒される。

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明礬温泉

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関アジ・関サバ

海風や自然の潤いの中でワーケーション。

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街なかのアートやお祭りを愉しむ。

ウォータータワー10
（徒歩13分）

岡本太郎氏のモニュメント
「緑の太陽」（徒歩7分）

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べっぷ火の海まつり納涼花火大会

※1.出典：大分県公式HP
※掲載のバス所要時間は、大分空港アクセスバス時刻表調べ。
※掲載の飛行機所要時間はJALホームページ調べ。
※掲載の電車所要時間はJR九州公式HP調べ。JR「別府」駅より：特急（特急券500円※自由席利用時）。
※掲載の交通所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。道路状況・天候などにより多少異なる場合があります。2025年5月現在。
※掲載の徒歩分数は現地からのもので1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年11月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

※1.周辺は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
※2.出典：別府市ホームページ（別府公園周辺地区都市再生整備計画区域）
※3.13の商業施設/べっぷ駅市場(徒歩2分)/セブン-イレブン別府田の湯町店(徒歩3分)/ドラッグストアモリ流川店 (徒歩4分)/セブン-イレブン別府流川通店(徒歩4分)/ローソン別府流川通店 (徒歩4分) / えきマチ1丁目別府(徒歩5分)/マルミヤストア別府駅店(徒歩5分)/ローソン別府上田の湯店 (徒歩5分) / A-プライス別府店 (徒歩5分)/ドラッグセイムス別府流川通店(徒歩7 分)/ドラッグストアコスモス別府中島店 (徒歩8分)/ヤマダデンキテックランド別府駅前店 (徒歩8分)/マルショク流川通り店(徒歩8分)
※4.21の医療施設/セント歯科(徒歩2分) / 木下医院(徒歩2分) / 末宗内科医院(徒歩3分)/山本病院(徒歩3分)/友岡歯科医院 (徒歩3分)/平井整形外科 (徒歩4分)/佐藤整形外科医院(徒歩5分)/中村病院 (徒歩6分) / たなか乳腺外科・内科クリニック (徒歩6分)/マスダ歯科医院 (徒歩6分)/兼子矯正歯科クリニック (徒歩6分)/さとう皮膚科(徒歩6分)/高木眼科(徒歩7分) / 別府駅ゆのまち内科胃と腸クリニック (徒歩7分)/渡部内科循環器科クリニック (徒歩7分)/渡邉医院 (徒歩7分)/清瀬病院(徒歩8分)/畑病院(徒歩8分)/千馬内科医院 (徒歩9分) / 北崎医院(徒歩9分) / 野口病院 (徒歩10分)
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年11月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の航空写真は計画地周辺を2025年1月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の円は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の徒歩分数は現地からのもので1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので今後変更になる場合があります。