STRUCTURE

外観完成予想CG
外観完成予想CG

SECURITY & SAFETY

優しく強く暮らしを見守る、
安心・安全という約束。

セキュリティ〈共用部〉

  • 概念図
    セコムセキュリティシステム(24 時間遠隔監視システム)
    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
  • 概念図
    オートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
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    かざすだけで解錠する
    ノンタッチキー
    住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。キーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式
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    非常用照明
    非常用照明を建物内に設置することで、非常時の安全な避難誘導に役立ちます。
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    防犯カメラ(リース)
    不審者や万が一の異常に対応し画像が一定期間保存されます。
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    強化ガラス
    普通のガラスに比べ3~5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があります。※エントランス・ホールのみ

セキュリティ〈専有部〉

  • 玄関枠・扉スペック
    防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

    1.扉を開けなくても
    来訪者の確認が出来るドアスコープ
    2.不正解錠を防ぐ
    サムターン回し防止機能
    3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ
    鎌デッド本締錠
    4.地震による変位にも対応する
    対震・標準兼用のドアガード
    5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
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    防犯センサー
    (1Fのみ)
    外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。※警備会社のシステムとは連動しておりません。
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    熱感知器
    万一火災が発生した際に管理事務室を経由し警備会社へ自動通報。迅速な避難や初期消火への対策を実施します。
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    ディンプルタイプの
    シリンダーキー
    ピッキング対策として、約1,000億通りのキーパターンを持ちきわめて複製の難しいディンプルシリンダーキーを採用。
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    インターホン
    エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。

MULTI MEDIA

ワンランク上を究めた、
先進の心地良さと快適を。

  • 共用ラウンジでWi-fi+雑誌読み放題
    『タブホスポット』を導入!
    人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます!様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上!共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ/タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。

    ※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容(コンテンツを含む)が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。 ※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
  • 金沢ケーブルテレビ
    4K衛星放送、地上デジタル放送、多彩なCSデジタル放送を、専用チューナーをつなぐだけでご覧になれます。4K放送ならではの高精細で、臨場感のある映像と、魅力満載のデジタル多チャンネルサービスを存分にお楽しみください。圧倒的な臨場感を体験できるクリアなサウンドで、テレビ生活が大きく変わります。

QUALITY CONTROL

暮らしがいつまでも
快適であり続けるために。

国土交通大臣から指定された、
登録住宅性能評価機関による
住宅性能評価書を取得

国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建築住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。

  • ※取得フロー例となります。
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    フラット35適合証明書
    「フラット35適合証明書」を取得予定です。第三者機関の検査に合格すると交付される証明書になります。「フラット35適合証明書」が交付されるとフラット35が適用可能となります。
  • 家賃保証システム[サブリース]
    空室期間でもグループ会社「レーベンコミュニティ」がお家賃をお支払いするので※1、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。 ※1保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。尚、建物の附属施設(駐車場・自転車置場等)のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

たからの10 for All(専有部メンテナンスサービス)

たからの「10 for All」は、マンションご購入のお客様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、お客様の人生に寄り添います。 ※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

お引渡し後10年間にわたって、
お客様の安心な暮らしをサポートいたします。 [3つのサービス&付加価値を高めるサポートで
10年間を支えます]

金沢市住宅支援制度

概念図

金沢市は将来的にコンパクトな街づくりを目指し、街の中心部(まちなかエリア)に住宅を購入される方々に対し、支援を行っています。市民向けの「わがまち金沢まちなかマンション購入奨励金」と、市外からの移住者向けの「ようこそ金沢まちなかマンション購入奨励金」のいずれも本プロジェクトは適応されます。

暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」

  • 新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ(管理会社)では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。

    株式会社レーベンコミュニティ

    安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

  • ※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。

  • 資産としてのマンション管理を担う
    株式会社レーベンコミュニティ
    大切な資産であり、また毎日の快適で安心な生活を営む拠点である住まいを維持していくために、マンション管理会社を中心にライフサポートや資産運用のお手伝いをしています。

    お客様の快適な生活環境づくりの、総合的なご支援や品質の向上を目的として、「ISO認証」を取得しました。※ISO9001とは、国際標準化機構〈International Organization for Standardization〉により制定された品質マネジメントのための国際認証規格です。

    事務管理業務
    ●マンションの会計・出納。●建物の維持または修繕についての企画・調整総会・理事会の支援。
    清掃業務
    管理員/清掃員による日常清掃、ポリッシャーなどの機械による定期清掃の実施等。
    管理員業務
    マンションの規模に応じて人員を派遣し、設備・施設の日常維持管理業務にあたります。
    建物、設備の維持管理業務
    マンションの設備(消防設備・給排水設備・電気設備等)の保守メンテナンス・点検の実施等。

CONSTRUCTION 1

万一の時も揺るがない、
堅固な住まいであるために。

基礎の構造形式

住宅は、地震、暴風、積雪など、さまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。

※1.数百年に一度程度発生する地震とは震度6強〜震度7程度と想定。 ※2.倒壊、崩壊等しない程度とは人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。 ※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。 ※4.構造躯体が損傷しない程度とは、大規模な工事を伴なう修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。

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    耐震構造
    柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
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    地盤調査
    地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
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    鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
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    鉄筋
    鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格(JIS)に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D22〜D32の物を使用しています。※D22とは鉄筋の太さを表します。
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    コンクリート
    セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応(水和反応)を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
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    コンクリート強度(設計基準強度)
    本設計では、設計基準強度Fc=27〜33N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,700t〜約3,300tもの重量を支えられることを示しています。 ※杭・付属施設・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過(材齢28日)を標準としています。
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    コンクリート水セメント比(コンクリートの強度を表す指標のひとつ)
    水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50%以下(水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。)としました。 ※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
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    コンクリートかぶり厚(柱・梁・耐力壁)
    劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約40mm、土に接する部分は約40mm〜約50mm確保し、耐久性を保っています。
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    耐力壁
    壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
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    床・二重天井
    「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約250㎜以上を確保しています(一部除く)。床材は「ΔLL(Ⅰ)-4」(メーカー表示)の遮音性能を備えた床材を採用しました。 ※遮音性能(⊿等級)は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではない事をあらかじめご了承ください。
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    アンボンド工法[スラブ(床)]
    スラブコンクリート内に配置したPC鋼線を緊張させることにより吊り上げ力を高め、住戸内に出る小梁を無くし、すっきりとした住居空間を実現しました。※一部除く
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    溶接閉鎖型フープ筋
    柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く

CONSTRUCTION 2

万一の時も揺るがない、
堅固な住まいであるために。

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    コンクリートスランプ試験
    スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性(やわらかさ)を示す値です。スランプの値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く
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    コンクリートチェック
    工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。※レベルコンクリート等を除く
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    圧縮強度試験
    硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く
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    配筋検査
    コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関(特定工程)の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。
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    工事段階での工程内検査の実施
    タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者にて現場で工程内検査を行っています。
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    戸境壁(界壁・耐震壁)
    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm確保しています。
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    外壁(屋外側仕上)
    妻側の外壁のコンクリート厚(RC)は、約200mm以上、他外壁は約180mmを確保しました。

    【吹付けタイル】
    コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を吹き付ける方法です。

    【タイル】
    粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。本物件では、両方を適材適所に併用しています。
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    外壁(室内側仕上)
    外壁の室内側は外壁コンクリート(一部ALC)に対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
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    アウトフレーム
    アウトフレームとは柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。(一部除く)
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    構造スリット
    構造スリットとは鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。※構造スリットの位置は住戸により異なります。
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    エキスパンションジョイント
    同一建物で直線距離が長い場合や、建物の向きが異なる棟は地震時に別々の揺れが発生します。その際に建物同士が衝突しないだけの間隔を設けて作られています。その棟間のすき間を塞ぐ金物のことです。
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    外壁タイル、吹付タイルで
    コンクリートをガード
    マンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイルにはもう一つ大切な役割があります。外壁タイルや吹付けタイルなどの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。※外壁タイル色は異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。
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    外壁タイルの引張り試験
    貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。
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    ひび割れ防止対策
    コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。 ※一部除く ※外壁タイル色は異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。
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    遮音対策
    音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm+
    約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSは除く※居室に面する面のみ
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    耐火遮音措置工法及び排水竪管
    音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には遮音カバーを設置しています
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    断熱性の高い
    複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(一部除く)
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    建物の断熱・防水性能
    外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルト・シートによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱(一部内断熱)処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
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    給水管には防錆対策
    住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管を使用することで、サビの発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた材質を使用しており、サビの出にくい対策を施しています。
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    給水・給湯配管(樹脂管先分岐工法)
    樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
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    受水槽圧力給水方式
    水道水を受水槽に一旦貯留し圧力給水ポンプで各住戸に送水する方式となります。
    【水質管理が容易に行える】
    受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。供給水量が安定するというメリットがあります。
  • image photo 排水管系統概念図
    住戸内にパイプスペース点検口
    トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。
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    冷蔵庫のコンセントを
    床から約190cmの高さに設置
    冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
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    消火器
    初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。
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    連結送水管
    建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
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    バルコニー避難ハッチ
    万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸の居住者は、バルコニー間の隔板を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。
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    地震時のエレベーター管制運転
    地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ(本震)が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。
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    玄関ドアには対震枠を採用
    玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。

    【対震枠】
    上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。

    【対震ストライク】
    地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチおよびデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。

※掲載のモデルルーム写真は「Aタイプ モデルルームプラン」を2022年8月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。 ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合がございます。

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