| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン長崎 ONE LUXE |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市旭町351番（地番） |
| 交通 | JR長崎本線「長崎」駅 徒歩10分、「長崎」駅 長崎バス約6分（日中約5分）「稗田橋」バス停 徒歩4分、長崎電気軌道「五島町停留場」徒歩14分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 2012.32m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 84戸（他、管理事務室、パーティールーム各1戸） |
| 駐車場 | 87台（機械式58台、平置29台（内、軽5台、車椅子使用者優先1台、縦列駐車場 2区画（4台）） 月額使用料：5,000円～13,000円・縦列駐車場（2台で1区画）18,000円 |
| 駐輪場 | 25台（平置） 月額使用料：300円 |
| バイク置き場 | 20台（大型バイク2台（屋根有り）、ミニバイク18台（屋根有り）） 月額使用料：1,500円・2,500円 |
| 建物竣工年月 | 2024年2月 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 九州支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 1戸（10階） |
|---|---|
| 販売価格 | 4,333万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 65.71m² |
| バルコニー面積 | 10.96m² |
| 管理費（月額） | 10,910円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,650円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 10,910円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 394,300円 |
| インターネット使用料（テレビ視聴料込・月額） | 2,090円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 ●先着順申込受付場所／「レーベン長崎 ONE LUXE 」マンションギャラリー ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。 |
| 備考 | □お支払い例 ■ご返済例＜Cタイプ（1003号室）販売価格4,333万円＞の場合 ●借入額／4,330万円（元利均等50年返済） ●頭金／3万円 ●月々返済額／80,544円（元金4,330万円） □金融機関のご案内 ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●金利／0.447%（借入期間50年以内 変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●返済期間／50年 ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●融資資格／お借入時満18歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年4月末日 |
| 第7期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 55.11m²～82.11m² |
| バルコニー面積 | 9.79m²～12.96m² |
| 管理費（月額） | 9,150円～13,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,740円～7,060円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 9,150円～13,630円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 330,700円～492,700円 |
| 販売開始予定 | 2024年4月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第7期の販売住戸が未確定の為、本概要は第7期以降の予定販売住戸全体（7戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年4月26日現在・次回更新日：2024年5月10日） |
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