| 物件共通概要 | |
| 物件名 | ネベル四条堀川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分（出入口6）、阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分（出入口26）、阪急京都線「大宮」駅徒歩6分（出入口A2）、京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 319.35m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建共同住宅 |
| 総戸数 | 39戸（内、非分譲住戸2戸）他、管理事務室1戸 |
| 駐車場 | 3台（非分譲用1台、サービス用1台 、来客用1台） |
| 駐輪場 | 39台（スライドラック式1段）※月額使用料未定 |
| バイク置き場 | 2台 ※月額使用料未定 |
| 建物竣工予定 | 2025年2月中旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 建築確認番号 | 第KKK02300738号（2023年6月12日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 |
グランザ株式会社 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 TEL.075-754-8328 宅地建物取引業免許／京都府知事(2) 第13686号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 個人情報保護方針｜グランザ株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第2期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～6,200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,500万円台・4,600万円台・5,900万円台 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 39.11m²～54.78m²（一部TR面積含む） |
| バルコニー面積 | 4.80m²～7.20m² |
| 管理費（月額） | 14,900円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,910円～5,480円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 14,900円～20,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 391,100円～547,800円 |
| 販売開始予定 | 2024年5月下旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（15戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 備考 | ご返済例＜Aタイプ（2階）予定販売価格3,998万円＞の場合 ●借入額／3,990万円（元利均等35年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／87,553円（元金3,500万円） ●ボーナス返済額／73,586円※年2回（元金490万円） ●金融機関／auじぶん銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●金利／0.284％（変動金利優遇後） ※変動金利の為、年2回金利の見直しがあります。 ※融資条件および金利等は2024年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年5月17日現在・次回更新日：2024年5月24日） |
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