Security-Structure

高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】

マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信が可能にする動画鑑賞こそ、「UCOM光」ならではの醍醐味。ご家族みんながテレビ感覚で、24時間お好きなときに多彩に楽しめるコンテンツが勢揃い！

快適

データ送受信、最大1Gｂｐｓ※の高速通信が24時間快適にご利用いただけます。

安心

回線・ＩＳＰ一体型サービスなので、一貫した体制でお問い合わせやトラブルもスピーディーにサポート。

簡単

お部屋のインターネット差込口にLANケーブルを接続するだけの簡単設定で、インターネットをご利用いただけます。

お得

レジャー施設やグルメを優待価格で利用可能な会員優待制度や映画やアニメなどの動画や電子書籍（雑誌）が、毎月5日間見放題の利用者特典。

特典コンテンツが豊富

「UCOM光 レジデンス」には無料でご利用いただける特典サービスが含まれております。

全国のリゾートホテルや温泉、遊園地などのレジャー施設の他、ライフサポートにいたる様々なサービスが優待価格でご利用いただけます。

●豊富な対象 施設・メニュー

国内外で約75,000メニュー

●家族やご友人にも適用

旅行やレジャー施設へ同行されるご家族やご友人もご優待価格に

日本最大級のビデオ・オンデマンドサービス”U-NEXT”から約12,000本※の対象作品が毎月5日間無料で見放題です。ジャンル：映画・ドラマ・アニメ・お笑い・ライブなど

※2014年12月時点

マルチメディアコンセント

電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。ケーブル周りがすっきりし、インターネットなどを気軽に楽しむことができます。

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耐震を考えた構造安定に関する基礎知識

住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。

■杭基礎/現場造成杭

耐　震
構造躯体の倒壊防止	極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）に対して、倒壊・崩壊等しない程度の建物を指します。 ※倒壊、崩壊等しない程度とは人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。 ※数百年に一度程度発生する地震とは震度6強〜震度7程度。
構造躯体の損傷防止	稀に（数十年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第2項に定めるもの）に対して、損傷を生じない程度の建物を指します。 ※構造躯体が損傷しない程度とは、大規模な工事を伴なう修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。 ※数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。
支持力
地盤の許容支持力	地盤の許容支持力とは地盤が支えることができる耐力のことです。
杭の許容支持力 最小約5.191kN/本〜 最大約13.820kN/本	杭の許容支持力とは1本の杭が支えることができる耐力のこと。 「NEBEL蕨中央」の杭は、約5.191kN/本〜約13.820kN/本まで支えることができます。 「NEBEL蕨中央」は、「現場造成」杭15本で支持しています。
基礎の構造形式
基礎方式： 杭基礎 杭種： 現場造成杭 工法： アースドリル工法 杭頭部直径： 1.8m 杭軸部直径： 1.5m 拡底部直径： 1.9m〜3.0m 杭総本数： 15本

耐震を考えた構造安定に関する基礎知識

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの硬さ、空気量、塩分含有量、温度など、150㎥ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。（捨てコンクリート等を除く）

コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「NEBEL蕨中央」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。

コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「NEBEL蕨中央」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。

地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することである。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。

コンクリート強度（設計基準強度）

本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=42〜30N/㎟（杭は30N/㎟）としました。これは1㎡当たり約4,200〜3,000トンもの重量を支えられることを示しています。

※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003（日本建築学会編）」の考え方を引用※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間※供用限界期間：継続使用のために、構造体の大規模補修が必要となることが予想される期間※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。

コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「NEBEL蕨中央」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は約50％以下としました。（一部除く）

■ コンクリート構成例グラフ

※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や梁の主筋には、D19以上の物を使用。また、壁や床、フープ、スターラップには、強度を保つために、D10以上の物を使用しています。

ダブル配筋

壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。（一部除く）

鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み（たわみ）等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する理想的な組み合わせです。

溶接閉鎖型フープ筋

帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）

圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「NEBEL蕨中央」では、コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

生活音に配慮した二重床・二重天井

床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保。置床の床衝撃音はLL45等級（メーカー表示）を採用しました。

※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成）