新築でも中古でもない“もうひとつの賢い選択”、
全邸リノベーションマンション。
新築マンションや中古マンションの購入を検討する際にもうひとつの賢い選択肢となるのが、立地と価格のバランスを併せ持つ“全邸リノベーションマンション”です。実際の建物とお部屋を見て検討できたり、各世帯の入居するタイミングが同じでコミュニティが形成されやすいなど“全邸リノベーションマンション”には、選ばれる理由があります。
法人売主による
一棟仕入れ・全邸リノベーションマンション
品質と各種保証
「ル・アール新小岩」では、建物の外部・内部にわたり第三者機関による調査・診断を実施。共用部及び専有部については、必要に応じて修繕工事を行っています。また、お引渡し後5年間にわたる瑕疵担保責任（保証）を設けるなど、法人売主だから叶うサポートを提供いたします。
診断・改修
外壁、室内の壁や天井、コンクリートの状態など、第三者機関による調査を建物の外部と内部にわたって多面的に実施。改修の必要な部分はしっかりと修繕工事し、安心して暮らせる住まいへと再生しています。
保証・保険
中古住宅の売買では売主が法人の場合、最低2年間の瑕疵担保責任（保証）が義務付けられています。さらに売主が個人の場合は3ヶ月～6ヶ月程度の期間設定が一般的です。これらに対し「ル・アール新小岩」では5年間の保険期間を設けました。
リニューアルによる資産価値の向上
専有部は水まわりをはじめフローリングやクロスの貼替えなど内装を一新し、日々の使いやすさと快適さを刷新しました。共用部も美しく生まれ変わり、建物全体の印象と価値を高めました。目に触れる仕上げの一つひとつにこだわり、家族が安心して長く暮らせる品質を追求しました。
共用部
会話とふれあいが広がる
コミュニティラウンジ（2階）
複数のテーブル席と、ゆったりと寛げるソファ席を備えたコミュニティラウンジ。キッズスペースを併設しており、子供達を見守りながら、家族や友人との語らいの時間を過ごせます。シンクやコンロ、冷蔵庫を備えたキッチンも設け、飲み物の用意や軽食の準備が可能。用途に合わせてフレキシブルに使える共用空間です。
暮らしのすぐそばにある
敷地内児童遊園
敷地内に児童遊園を配置し、リノベーションによって遊具や植栽を新設。子供達がのびのび遊べる環境を整えました。暮らしの動線上にあるため、ふとした合間にも立ち寄りやすく、敷地内のため防犯面にも配慮された安心感が魅力です。日常に心地よいリフレッシュの時間を添えます。
専有部
浄水器一体型節湯C1
ハンドシャワー水栓
※カートリッジ交換（有償）
ガラストップコンロ
浴室換気乾燥機
低床式ユニットバス
スクエアボウル
一体型天板
三面鏡裏収納
上貼りフローリング
クロス
「東京こどもすくすく住宅」認定
「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは住まう方の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい優良な住宅を東京都が認定する制度です。本物件は最高ランクの「アドバンスト」で認定されています。
一斉入居によるコミュニティの形成
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通常の中古マンションでは入居時期が異なるため、住民同士の交流が生まれにくい傾向があります。しかし本物件では、一棟仕入れ後の全邸リノベーション、その後の一斉引渡しのため、入居者同士のコミュニティが形成がしやすく、子育て世帯にとっての安心にも繋がります。
グループ会社によるアフターサービス
※保証主体：株式会社レーべントラスト運営・査定・一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
資産としてのマンション管理を⾏うレーベンコミュニティ
株式会社レーベンコミュニティは、中小規模のマンションから大型マンション、リノベーション物件や投資用物件まで、幅広く管理しています。2025年3月末時点の管理実績は1,805棟／79,624戸となり、毎年順調に管理物件数を増加させています。
