レーベン別府 THE PHILOSOPHIA【公式】タカラレーベンの新築分譲マンション

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別府湾と街の煌めきを一望する最前席に、この地が初めて出逢うデザインレジデンス、誕生。

JR日豊本線「別府」駅徒歩7分・「大分」駅直通10分(特急利用)、整った街並み上田の湯町アドレス、官民連携・約80haの〈再開発区域〉近接(約180m)中心市街地&最前席の住宅街、標高約15.8mの高台、屋上テラス付デザイナーズ建築、地上13階建・全48邸駐車場106%設置※車種等には制限があります、全邸3LDKワイドリビング中心※全48邸中36邸、平均専有面積面積74㎡超・角住戸率50%※全48邸中24邸

4/26(土)モデルルームオープンご来場予約受付中ご案内場所:マンションギャラリー(建物現地とは異なります) 住所:874-0908 大分県別府市上田の湯町13-2 お車でお越しの際は、マンションギャラリーに併設しております駐車場をご利用ください。ご案内時間:10:00 13:30 16:00 定休日:火・水曜日(祝日除く)

Our Philosophy

私たちは新たな時代の「生き方」を模索し、その知性を以って哲学し続けています。
「美しさ」の本質とは、いかなるものなのか。
philosophia（フィロソフィア）とは、
「知を愛する」という意味の言葉であり、「哲学」を語源としたギリシャ語です。
それは世界や人生などの根本原理を突き詰め、真摯に磨き上げていく思想や学問そのものを表します。
「美しさ」とは多様で答えのない概念。
日本が守り続けた別府の「美」と共鳴する、真に「美しいもの」と最高の人生を共にしてほしい。
それが私たちの想いであり哲学なのです。
レーベン別府 The philosophia　−　誕生。

航空写真

「別府市公会堂」隣接(約60m)、2024年全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキング第7位※2025年3月株式会社不動産経済研究所調べ、タカラレーベンが贈る、別府市「初」のLEBENブランド※2024年3月株式会社不動産経済研究所調べ「レーベン別府 THE PHILOSOPHIA」始動。資料請求受付開始。2025年春モデルルームオープン予定

平均専有面積74㎡超・全邸3LDK・
ワイドリビング中心。※全48邸中36邸
ここは、煌めきが咲き誇る特等席。

Atype 角住戸 3LDK+WIC+N 専有面積／75.97㎡（約22.98坪）バルコニー面積／12.70㎡（約3.84坪）

約7.1mのワイドリビングとセンターオープンサッシを実現。
ウォークインクロゼットや納戸、パントリーなど随所に
収納を設置したほか、全洋室に採光を設けた角住戸プラン。

WIC=ウォークインクロゼット　N=納戸

Btype 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積／67.41㎡（約20.39坪）バルコニー面積／14.18㎡（約4.28坪）

洋室（2）の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニング・キッチンと
一体的な約19.1帖の大空間を実現。ウォークインクロゼットや
シューズインクロゼットなど多彩な収納を採用したプラン。

WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　N=納戸

Ctype 3LDK+2WIC 専有面積／71.69㎡（約21.68坪）バルコニー面積／13.70㎡（約4.14坪）

センターオープンサッシによる開放感や洋室（3）の引き戸を開放で、
リビング・ダイニング・キッチンと一体の約21.0帖の大空間を実現。
大容量のウォークインクロゼットを2つも設置したプラン。

WIC=ウォークインクロゼット

Dtype 角住戸 3LDK+2WIC 専有面積／81.32㎡（約24.59坪）バルコニー面積／16.10㎡（約4.87坪）サービスバルコニー面積／2.88㎡（約0.87坪）

回遊性が高く、見た目も美しいアイランドキッチンのほか、
別府湾を望む約7.6mのワイドリビングを実現した開放感。
2つのウォークインクロゼットも設置した南東・角住戸プラン。

WIC=ウォークインクロゼット

WIC=ウォークインクロゼット

WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　
N=納戸

WIC=ウォークインクロゼット

眺望写真

快適を見つめた先進の設備をご用意。

水で暮らしを変える
〈オリジナルのウォーターシステム〉

キッチン以外にもおうちの水をすべて浄活水に。たからの水実用新案登録済第3137167号

ブクブクというよりシュワシュワの泡！たからのミラバス実用新案登録済第3148050号

シャワーだけで油性マジックを落とす！？たからのミラブルzero 特許-6717991（トルネードミスト）

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マンションギャラリーにて、
マイクロバブルを実際に
体験することができます。

※2有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。※3酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。※4「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。

家事の負担を軽減する
食器洗い乾燥機

断熱性の高い
複層ガラス

※共用部除く

セコムセキュリティシステム
［24時間遠隔監視システム］

ペット可マンション

※ペットの種類・大きさ・
頭数などに関しては制限があります。

かざすだけで解錠する
ノンタッチキー

万が一に対応する
防犯カメラ

生活音に配慮した
二重床・二重天井

エコな未来を目指す、人、地球にやさしい
「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得済。

人と環境、そして暮らしにやさしい住宅品質。別府の豊かな自然を護るとともに、冬の寒さからも、健康で快適な暮らしを守る住まいを。断熱性能を大幅に上げ、高効率の設備を導入し、再生可能エネルギー由来の電気を利用し、「ZEH-M Oriented」マンションを実現。

「高圧一括受電サービス」を採用し、光熱費の大幅削減を実現。省エネで経済的。電気代最大10%OFF

※株式会社M・E・Mが電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。各住戸の居住者が電力会社と契約する個別受電方式と比較して電気料金を削減することができます。

街の華やぎと利便、上質な寛ぎをその手に。

駅前通り

JR「別府」駅

竹瓦温泉

駅前通り

トキハ別府店

北浜公園

べっぷ駅市場

マルミヤストア別府駅店

周辺の街並

ゆめタウン別府

山の手小学校

別府公園

※掲載の数字はすべて徒歩分数です。

確かな品質と洗練された
マンションづくりで
全国を舞台に展開する
タカラレーベン。

マンション累計供給数は644棟、43,293戸
（2025年3月末時点）、
2024年全国分譲マンション売主グループ別
供給戸数ランキングは第7位。首都圏を中心に
分譲販売を続けてきたタカラレーベンは、
その信頼と実績を携えて、質の高いマンション供給を
全国で展開しています。
街のランドマークとなる佇まいや
新しいライフスタイルの提案をはじめ、
常に次の時代を見据えながら
様々な“新常識”を創り上げています。

2024年全国分譲マンション
売主グループ別供給戸数ランキング

※2025年3月株式会社不動産経済研究所調べ。

2024年全国分譲マンション売主グループ別
供給戸数ランキング

首都圏を中心に全国8箇所に支店を置く「タカラレーベン」。これまでも北海道から沖縄まで、数多くのマンションを供給してきました。また2016年からグッドデザイン賞を4年連続で受賞。グループ企業の信頼が、先進のクオリティを支えています。大分県では、レーベン東春日ミッドオアシス（分譲済）、レーベン大分駅南LUXES（分譲済）に続いて3棟目、別府エリアでは初分譲になります。

※調査対象は全国の新築分譲マンションで、定期借地権マンション、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）以外の投資用ワンルームマンションを含み、JV物件は総有効分譲面積を事業比率に応じて按分しています。※2025年3月株式会社不動産経済研究所調べ。

レーベン福岡天神 ONE TOWER
（分譲済）

ザ・レーベン仙台大手町
（分譲済）

レーベン東川口 GRANDEST
（分譲済）

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
（分譲済）

レーベン大分駅南LUXES
（分譲済）

レーベン検見川浜GRANVARDI
（分譲済）

1972年、宝工務店として東京都板橋区で創業したタカラレーベンは、1990年代には自社ブランドマンションの販売を開始しました。現在は展開エリアを全国に広げ、グループ会社13社で構成される未来環境デザイン企業です。50周年を迎え、2022年10月1日、タカラレーベンは持株会社体制へ移行。MIRARTH（ミラース）ホールディングスへ商号を変更いたしました。不動産、エネルギー、金融などの事業を融合するとともに、地域社会と”共創”する未来の街づくりに取り組みます。さらに、グローバル展開も進めていきます。

※1 出典：別府市ホームページ（別府公園周辺地区都市再生整備計画区域）
※JR「別府」駅より：特急（特急券500円※自由席利用時）でJR「大分」駅へ10分(10分)。掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。JR九州公式HP調べ（2024年10月時点）
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年11月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の環境合成外観完成予想CGは現地周辺を撮影（2024年12月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の眺望写真は2024年8月に現地13階相当より撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状等は階数により異なります。
※掲載のモデルルーム写真は「Dタイプモデルルームプラン」を2025年2月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。

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