物件共通概要
物件名	レーベン新小岩 CENTER PLACE
所在地	東京都江戸川区中央一丁目1459番、1460番（地番）
交通	JR中央線・総武線、総武線快速・横須賀線・成田線「新小岩」駅徒歩21分、「江戸川区役所前」バス停徒歩4分、JR中央線・総武線他「新小岩」駅バス6分
用途地域	準工業地域
敷地面積	1,322.34m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数	47戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	平置15台（内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台） ※月額使用料：26,000円・28,000円
駐輪場	96台（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	3台 ※月額使用料：6,000円
建物竣工年月	2025年10月中旬（予定）
引渡可能年月	2025年11月下旬（予定）
施工会社	株式会社ノバック　東京本店
分譲後の権利形態	敷地：(北側)専有面積割合による所有権の共有 　　　　(南側)区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権(賃借権)の準共有 建物：(専有部)区分所有権 　　　　(共用部)専有面積割合による所有権の共有 [借地権の種類]：旧法・普通借地権 [借地権の期間]：2025年11月21日～2075年11月20日 [借地権の権利金]：なし
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号	第ERI-23035811号（2023年11月22日付）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期2次予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	4,100万円台～6,300万円台
予定最多価格帯	5,900万円台・6,100万円台
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	56.54m²～74.11m²（一部トランクルーム面積含む）
バルコニー面積	6.85m²～13.57m²
管理費（月額）	14,980円～19,640円
修繕積立金（月額）	6,330円～8,300円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	14,980円～19,640円
修繕積立基金（引渡時一括）	424,100円～555,800円
地代（月額）	7,147円～9,368円
地代準備金（引渡時一括）	42,882円～56,208円
販売開始予定	2025年5月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	※第2期2次の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期2次以降の予定販売住戸全体（14戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）