物件共通概要
物件名	レーベン新小岩 CENTER PLACE
所在地	東京都江戸川区中央一丁目1459番、1460番（地番）
交通	JR中央線・総武線、総武線快速・横須賀線・成田線「新小岩」駅徒歩21分、「江戸川区役所前」バス停徒歩4分、JR中央線・総武線他「新小岩」駅バス6分
用途地域	準工業地域
敷地面積	1,322.34m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数	47戸（他、管理事務室1戸）
駐車場	平置15台（内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台） ※月額使用料：26,000円・28,000円
駐輪場	96台（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台） ※月額使用料：100円～300円
バイク置場	3台 ※月額使用料：6,000円
建物竣工年月	2025年10月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	株式会社ノバック　東京本店
分譲後の権利形態	敷地：(北側)専有面積割合による所有権の共有 　　　　(南側)区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権(賃借権)の準共有 建物：(専有部)区分所有権 　　　　(共用部)専有面積割合による所有権の共有 [借地権の種類]：旧法・普通借地権 [借地権の期間]：2025年11月21日～2075年11月20日 [借地権の権利金]：なし
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

第2期5次登録抽選物件概要
販売戸数	1戸（1階）
販売価格	4,197万円
間取り	2LDK
住居専有面積	56.54m²
バルコニー面積	6.85m²
管理費（月額）	14,980円
修繕積立金（月額）	6,330円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	14,980円
修繕積立基金（引渡時一括）	424,100円
地代（月額）	7,147円
地代準備金（引渡時一括）	42,882円
インターネット使用料（月額）	1,925円
スケジュール	●登録受付期間 2025年12月6日（土）～2025年12月12日（金） ●登録受付時間 10：00～18：00（最終日は17：00迄） ●登録受付場所 レーベンサロン秋葉原 EXPERIENCE ●抽選日時 2025年12月12日（金）18：00～ ●抽選場所 株式会社タカラレーベン本社 ※登録・お申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
取引条件の有効期限	2025年12月12日（金）

情報登録日・次回更新日	（2025年12月5日現在・次回更新日：2025年12月12日）