物件共通概要
物件名 レーベン浜寺公園
所在地 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7(地番)
交通 南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分、阪堺電車「浜寺駅前」駅徒歩4分、JR「東羽衣」駅徒歩12分
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
敷地面積 2,445.26m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 67戸(他、管理事務室1戸、コミュニティルーム1戸)
駐車場 54台(内、平置式10台、機械式40台、専用駐車場3台、福祉対応駐車場1台)月額使用料:9,000円~13,000円
駐輪場 134台・月額使用料:100円~400円
バイク置き場 4台・月額使用料:3,000円、ミニバイク置場4台 月額使用料:1,500円
建物竣工予定 2021年10月下旬
入居予定 2021年11月下旬
設計・監理 株式会社ダイシン建築設計事務所
施工会社 株式会社松本組
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権。建物(共用部)専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへの業務委託
建築確認番号 第ERI-19050847号(2020年2月10日付)
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100(代表)
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(5)第5924号
(一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理 株式会社ジェイウィル
〒550-0003大阪市西区京町堀1-4-9京町橋八千代ビル9階
TEL.06-6443-8000
宅地建物取引業免許/大阪府知事(3)第52141号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売復代理 株式会社協立
〒553-0003 大阪市福島区福島7-3-14 MEビル1階
TEL.06-6454-4360
宅地建物取引業免許/大阪府知事(2)第56923号
(公社)全日本不動産協会会員
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
第1期先着順物件概要
販売戸数 8戸
販売価格 3,470万円~4,790万円
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 57.39m²~85.42m²
バルコニー面積 8.28m²~12.42m²
管理費(月額) 9,500円~14,200円 ※インターネット使用料含む
修繕積立金(月額) 3,730円~5,550円
修繕積立基金(引渡時一括) 401,700円~597,900円
管理組合設立準備金(引渡時一括) 9,500円~14,200円
町会費(年額) 1,800円
スケジュール 先着順申込受付中
備考 ※お申込には社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。※先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。
情報登録日・次回更新日 (2021年1月15日現在・次回更新日:2021年1月22日)
第2期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,300万円台~5,200万円台
予定最多価格帯 3,900万円台・4,100万円台・4,200万円台
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 57.39m²~85.42m²
バルコニー面積 8.28m²~12.42m²
テラス面積 17.45m²・23.40m²(月額使用料/320円・440円)
管理費(月額) 9,500円~14,200円 ※インターネット使用料含む
修繕積立金(月額) 3,730円~5,550円
修繕積立基金(引渡時一括) 401,700円~597,900円
管理組合設立準備金(引渡時一括) 9,500円~14,200円
町会費(年額) 1,800円
販売開始予定 2021年3月下旬
予告広告 ※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は、第2期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格などの数値は本公告時にお知らせ致します。
備考 ■返済例(Eタイプ2階)
●販売価格/2,390万円 ●借入金額/2,390万円 ●頭金/0円 ●月々支払/61,461円(年12回、元金2,390万円) ●返済期間/35年(元利均等) ●融資利率/0.445%(変動金利優遇後) ■提携ローンのご案内 ●金融機関/紀陽銀行 ●融資限度額/1億円以下(10万円単位) ●返済期間/1年~35年 ●ローン手数料/借入金額×2.2% ※融資条件及び金利は2021年1月7日(木)現在のもので 金利は変動することがございます。※お客様の条件により、 融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果に よってはご希望に添いかねる場合がございます。実際の適用金利は お借入れ日の月初に決定される為、金利情勢により変動する場合が ございます。詳しくは係員にお尋ねください。
情報登録日・次回更新日 (2021年1月15日現在・次回更新日:2021年1月22日)

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