物件共通概要
物件名 レーベン浜寺公園
所在地 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7(地番)
交通 南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分、阪堺電車「浜寺駅前」駅徒歩4分、JR「東羽衣」駅徒歩12分
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
敷地面積 2,445.26m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 67戸(他、管理事務室1戸、コミュニティルーム1戸)
駐車場 54台(内、平置式10台、機械式40台、専用駐車場3台、福祉対応駐車場1台)月額使用料:9,000円~13,000円
駐輪場 134台・月額使用料:100円~400円
バイク置き場 4台・月額使用料:3,000円、ミニバイク置場4台 月額使用料:1,500円
建物竣工 2021年10月
入居 即入居可(諸手続き完了後)
設計・監理 株式会社ダイシン建築設計事務所
施工会社 株式会社松本組
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権。建物(共用部)専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへの業務委託
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100(代表)
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(5)第5924号
(一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
第3期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,300万円台~4,900万円台
予定最多価格帯 4,100万円台
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 57.39m²~85.42m²
バルコニー面積 8.28m²~12.42m²
管理費(月額) 9,500円~14,200円 ※インターネット使用料含む
修繕積立金(月額) 3,730円~5,550円
修繕積立基金(引渡時一括) 401,700円~597,900円
管理組合設立準備金(引渡時一括) 9,500円~14,200円
町会費(年額) 1,800円
販売開始予定 2022年8月中旬
予告広告 ※第3期の販売住戸が未確定の為、本概要は、第3期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格などの数値は本公告時にお知らせいたします。
備考 □お支払い例1(Eタイプ2階)
●予定販売価格/2,390万円
●借入金額/2,390万円
●頭金/0円
●月々支払/60,469円(年12回)
●返済期間/35年(元利均等)
■提携ローンのご案内
●金融機関/住信SBIネット銀行
●融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
●金利/0.350%(変動金利優遇後)
●融資手数料/借入金額×2.2%
※融資条件および金利等は2022年8月3日(水)現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります

□お支払い例2(Cタイプ 3LDK・2階)
●予定販売価格2,790万円
●借入額2,790万円
●頭金0円
●元利均等40年返済
●月々 64,454円(年12回・元金2,790万円)
□金融機関のご案内
●金融機関/池田泉州銀行
●融資限度額/50万円以上1億円以内(10万円単位)
●金利 /0.525%(変動金利優遇後)
●事務取扱手数料/55,000円
●融資手数料/借入金額×2.2%
●融資期間/3年以上40年以下
●融資資格/お借入時満20歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳以下の方/銀行指定の保証会社の保証を受けられる方/銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方/物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる場合等/詳しくは係員にお尋ねください。
※融資条件および金利等は2022年8月3日(水)現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
情報登録日・次回更新日 (2022年8月5日現在・次回更新日:2022年8月12日)

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