レーベン麓山の杜 THE ONE|

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住・医一体複合再開発 プロジェクト、始動。

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官民連携 住宅・医療一体複合再開発プロジェクト 官民連携 住宅・医療一体複合再開発プロジェクト

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Concept

住・医一体複合再開発プロジェクト 住・医一体複合再開発プロジェクト 外観完成予想CG

次世代の理想形へ。

郡山史上これほどの出逢いがあっただろうか。
「地域生活拠点型再開発事業※1」という
スマートウェルネス住宅を牽引するプロジェクトとして
誕生する住・医一体複合再開発レジデンス。
さらには、「21世紀記念公園 麓山の杜」を目前とする
比類なき安らぎを得る。
「最先端の住宅づくり」と「最前列※2の心地よさ」が
めぐり逢う類い稀なるプロジェクトは、
まさに、郡山の代名詞的な存在となるに違いない。

「LEBEN HAYAMA NO MORI THE ONE」−−−
目指したのは「次代の、憧れを」創造する
最高峰を目指すもの。

Redevelopment

SMART WELLNESS
郡山のスマートウェルネス住宅事業を牽引するセンセーショナルな存在へ。

本事業は、医療施設を更新しつつ、まちなか居住の促進を行う事業であり、地域生活拠点型再開発事業※1として、市街地環境の整備改善を図ることを目的として創造されます。既存の日東病院を稼働しながら病院棟を建築し、病院棟完成後には医療機関を移転して住居棟の建築。敷地周囲には空地や緑地を設け、ベンチ等も整備することで21世紀記念公園との連続性を考慮した憩いの場も整備されます。

地域の機能を高める「住宅・医療」一体のミクストユースな計画
  • 2021年11月、
    新しく生まれ変わった「日東病院 」

    昭和13年に誕生して以来地域医療に携わってきた「日東病院」が装い新たにオープン。新病院では新しい医療機器や設備・器材を多数導入し、先進の医療環境が整備されます。

    診療科目/内科・人工透析内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・外科・消化器外科・血管外科・泌尿器科・腎臓内科

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  • 「郡山市補助金事業」として行政と連携し、
    まちなか居住の豊かさを高める新しい再開発の形。

    高齢者、障害者、子育て世帯等の多様な世帯が安心して健康に暮らすことができる住環境の実現のために、支援を行う事業。まちなかへの居住や生活環境の向上する支援施設・住まいの整備を伴う市街地再開発事業等に対して、集中的・重点的に補助金が助成されます。

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Design

完成予想CG完成予想CG
NEWera DESIGN

有機質な自然と、無機質な建築という
相反する要素を融合したデザインレジデンス

完成予想CG

デザインコンセプトは無機質と有機質の出逢い。公園とシームレスにつながり、お互いに美しさを高め合う建築を目指しました。緻密に、繊細に、シンプルかつスタイリッシュでありながら、住まう人に豊かさをもたらすレジデンスに仕上げています。

熊田 慎吾

Architect Designer

熊田 慎吾

合同会社mercumal 一級建築士

建築デザインにおいては、あらゆる都市において、多彩なデザインの邸宅はもちろん、商業施設等まで手がけている合同会社メルクマール代表の熊田慎吾氏を起用しました。

完成予想CG完成予想CG

Location

SOPHISTICATED AREA SOPHISTICATED AREA

完成予想CG外観完成予想CG

「21世紀記念公園 麓山の杜」の
広大な敷地を庭のように暮らす。

約2.8haを誇る「21世紀記念公園 麓山の杜」を目前に、バルコニーからは、うつろう四季の風景を堪能できます。

21世紀記念公園 麓山の杜 21世紀記念公園 麓山の杜 21世紀記念公園 麓山の杜

すべてを徒歩圏にする、
豊かさの中心。

24時間営業のスーパーが入る「THE MALL郡山」をはじめ、金透小学校や郡山第二中学校も至近。
暮らしやすさが整う閑静な住宅街に位置しています。

航空写真
  • 郡山市民文化センター

    郡山市民文化センター
    (徒歩10分/約740m)

  • 郡山中央公民館

    郡山中央公民館
    (徒歩4分/約290m)

  • 福島県郡山合同庁舎

    福島県郡山合同庁舎
    (徒歩4分/約280m)

  • 郡山第二中学校

    郡山第二中学校
    (徒歩7分/約560m)

    金透小学校

    金透小学校
    (徒歩8分/約580m)

  • 郡山市公会堂

    郡山市公会堂
    (徒歩5分/約340m)

  • 麓山公園

    麓山公園(徒歩4分/約300m)

  • THE MALL 郡山
  • THE MALL 郡山 2min.(約140m)

    LIVIN食品館

    LIVIN食品館

    ■西友/24H OPEN
    ■麻布十番モンタボー 他

    住まいと暮らし館

    ■郡山園芸センター花宿
    ■セリア

    専門店街

    ■リブロ ■無印良品
    ■コムサイズム 他

    フードコート

    ■マクドナルド
    ■31アイスクリーム 他

    ※2022年3月現在

  • BLUE BIRD

    BLUE BIRD(徒歩11分/約870m)

    OBROS COFFEE

    OBROS COFFEE(徒歩4分/約310m)

  • ツルハドラッグ

    ツルハドラッグ(徒歩5分/約330m)

  • セブンイレブン虎丸店

    セブンイレブン虎丸店(徒歩4分/約250m)

  • 大友パン

    大友パン(徒歩8分/約640m)

  • エスパル郡山

    エスパル郡山(徒歩25分/約1,950m)

  • うすい百貨店

    うすい百貨店(徒歩13分/約990m)

Plan

全邸南向き&公園VIEW、広さと緻密さを兼ね備えたプラン。

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    Atype

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    Btype

    Btype Btype

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    Etype

    Etype

Quality

この地に相応しい、選び抜かれた先進設備やアフターサービス。

  • タカラレーベングループオリジナルのウォーターシステム【ルイックプロジェクト】 タカラレーベングループオリジナルのウォーターシステム【ルイックプロジェクト】 all image photo
  • ディスポーザーシステム
  • 敷地内駐車場100超% 敷地内駐車場100超%
  • ガス温水式床暖房 ガス温水式床暖房
  • 食器洗い乾燥機image photo

    食器洗い乾燥機

  • ガラストップコンロimage photo

    ガラストップコンロ

  • 浴室テレビimage photo

    浴室テレビ

  • 複層ガラスimage illust

    複層ガラス

    ※一部除く。

  • 二重床・二重天井image illust

    二重床・二重天井

    ※一部除く。

  • セコムセキュリティシステム

    セコムセキュリティシステム

  • 宅配ボックスimage photo

    宅配ボックス

  • ペット可マンションimage photo

    ペット可マンション

    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。

  • 家賃保証システム【サブリース】
  • 【10年間の安心を】 【10年間の安心を】

※1.郡山市HPより

※2.「最前列」とは、当プロジェクトが21世紀記念公園との間に建物が存在しないことを表現しています。

※3.有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 効果効能には個人差があります。

※4.酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。

※5.ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。 「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。 掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

※6.保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。尚、建物の附属施設(駐車場・自転車置場等)のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

※7.本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと現地周辺の環境写真(2021年9月撮影)を合成、CG加工したもので実際とは異なる場合がございます。

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと現地周辺の航空写真(2021年9月撮影)を合成、CG加工したもので外観は実際とは異なる場合がございます。※眺望は階数・住戸によって異なり、将来に渡って保証されるものではございません。

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもに現地11階相当より撮影(2021年9月)したパノラマ写真をCG合成したもので、実際とは異なるイメージ画像です。外観・植栽等は実際とは異なる場合があります。眺望は階数・住戸によって異なります。また将来に渡って保証されるものではございません。

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽・調度品等は実際とは異なる場合があります。

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものに21世紀記念公園 麓山の杜・南東方向から現地を撮影(2021年9月)した写真をCG合成したもので、実際とは異なるイメージ画像です。外観・植栽等は実際とは異なる場合があります。

※掲載の航空写真は2021年9月に撮影した写真にCG加工したもので実際とは異なります。

※掲載の環境写真は2021年9月・10月・11月に撮影したものです。※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したものです。徒歩分数は1分を80mで計算したものです。端数は切り上げております。

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